En venta

Salviastigen 7

Utgångspris

2 590 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 590 000 kr



Åhus - Vannebergaområdet— Åhus— Kristianstad

Salviastigen 7


En venta
Utgångspris
2 590 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Vannebergaområdet

Välkommen till Salviastigen 7 och denna trevliga familjevilla i 1 plan med källare. Här erbjuds 3 sovrum samt generösa sällskapsytor.

Genomgående är detta en välskött villa som känns genuint hemtrevlig och dessutom med en praktisk planlösning.

Entréplan erbjuder välkomnande hall samt generöst vardagsrum i vinkel, kök med matplats, tre bra sovrum samt badrum. Från vardagsrum, kök och ett av sovrummen nås uterum, uteplats och den insynsskyddade trädgården i skönt syd/västläge.

I villans källarvåning finner man gillestuga, hobbyrum, gästrum, duschrum med bastu, toalett, tvättstuga, pannrum och förråd.

Insynsskyddad och uppvuxen trädgård på lugn återvändsgata med närhet till dagis och skola gör detta till den perfekta familjevillan.

Mycket bra läge i omtyckt område med närhet till butiker, busshållplats mm samt skogen, naturen och havet inom en promenad eller cykeltur bort.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 590 000 kr
Útil/construido
106/124 m2
Gastos
36 957 SEK/año
Área parcela
980 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ANGELIKAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel-/träfasad

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt (2023)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

Nytt tak av bandtäckt plåt, maj 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt stort altandäck i skönt sydvästläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil
- Uppfart med plats för 2 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-25, Senast ändrad: 2022-04-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 352 000 kr

Markvärde

449 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

7 428 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

285 kr/år

Elkostnad

21 644 kr/år

Årlig elförbrukning

19712 kWh/år

Larm

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 957 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 482 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 162 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 352 000 kr
Markvärde
449 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 428 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
285 kr/år
Elkostnad
21 644 kr/år
Årlig elförbrukning
19712 kWh/år
Larm
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 957 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 482 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 162 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Åhusmacken

1,04 km


First Camp Åhus - Kristianstad

1,17 km


Bensinhandlaren i Åhus AB

1,32 km


Drive-In Grillen i Åhus

1,33 km


GGs Food

1,44 km


Förskolan Kryddgården

297 m


Villa förskola

731 m


Förskola Fullriggaren

807 m


Talldungens förskola

1,48 km


Förskolan Fyren

1,59 km


City Gross Kristianstad

10,83 km


EKO:- Fjälkinge

10,94 km


Central kiosken

12,47 km


Lidl

13,12 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

13,23 km


Fjälkinge station

11,29 km


Kristianstad C

13,36 km


Önnestad station

21,13 km


Sölvesborgs resecentrum

21,61 km


Vinslöv station

29,68 km


Åhus Vannebergavägen

558 m


Åhus Villaskolan

602 m


Åhus Grobladsvägen

724 m


Åhus Barkborrevägen

753 m


Åhus Vattentornsområdet

971 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,93 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Al mar
    1,75 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Parada de autobús
    Åhus Vannebergavägen
    558 m
    2 min
    45 min
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.