En venta

Pistagegatan 15

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Åhus— Kristianstad

Pistagegatan 15


En venta
Utgångspris
3 495 000 kr

Kristianstad - Åhus

Välkommen till detta enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus! Genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd. Samtidigt finns det gott om plats för alla enskilda behov hos den lite mindre familjen samt generösa förvaringsutrymmen.

Mot bakgården vetter ljusa glaspartier från golv till tak i bostadens vardagsrum. Vacker ekparkett i alla rum samt ett modernt kvalitetskök från Ballingslöv. Ljus klinker pryder hall, kök, badrum och tvättutrymmen. Tre bra sovrum varav det största ligger mer avskilt och har dessutom badrum en-suite. De båda badrummen är helkaklade och även här inredning från Ballingslöv. Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger skön komfort.

Lättskött tomt i skönt söderläge med generöst altandäck i skyddad vinkeldel med utsikt över rofylld bakgård. Häckar skärmar av mot grannarna. Strax intill ligger en av Sveriges främsta golfbanor. Havet och stranden ligger endast en kort promenad eller cykeltur bort. Ett bekvämt och underhållsfritt boende som ger tid över till annat!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
121 m2
Comunidad
5 081 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Åhusvångens toppmoderna hussystem består av både 1-planshus samt av 1 3/4-planshus. Planlösningarna är skapade för personlig flexibilitet och öppnar upp för spännande variationer för dig och din personliga stil.

Tillsammans med stadsdelens gestaltning och högkvalitativa byggmaterial, som åldras med dignitet och värdighet, har man skapat maximala boendekvalitet.

Kvalitet hela vägen - högkvalitativa materialval, i stort och smått, som bara blir vackrare med åren. Här kan du trivas under lång tid framöver.

För mer information och teknisk beskrivning se Ekonomisk plan under "Dokument och länkar" här nedan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med enskild frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Bykärnan. Stränderna och havet. Tallarna. Den moderna ortens unika plats mitt i naturen, färgad av en lång historia. Allt som gör Åhus så speciellt möts i inspirationen till Åhus nya stadsdel, Åhusvången. Här ger gatuhusen plats för både liv och intimitet. Takåsarna sträcker sig olika högt och fasader i tegel, puts och trä skapar en stilren variation. Här bor du personligt, i en vacker helhet.

De vindlande gatorna, med sina gränder och torg, andas stämningar från historiska byar i Skåne och Danmark. De toppmoderna husen maximerar boendekvaliteten med gedigna material, rymliga planlösningar och rofyllda bakgårdar.

Det småskaliga gaturummet, tillsammans med din helt privata bakgård, skapar en varm och mänsklig miljö. Framför ditt individuella hus, som inte ser ut som grannens, kanske du vill sätta ut ett litet möblemang, eller varför inte plantera stockrosor? Forma din egen karaktär i en vacker helhet.

Personligt, unikt, vackert. Och nära till allt. I den första etappen av Åhusvången finns 17 högkvalitativa bostäder, stilrent skiftande i form och färg. Det toppmoderna hussystemet består av både enplanshus och 1 3/4-planshus. Från Åhusvångens vindlande gathus och gränder tittar du ut över intilliggande ängar mellan tallkronor och grönska.

Den unika platsen i Åhus möjliggör ett nytt bostadsområde Åhusvången med totalt 300 nya bostäder.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber för bredband, telefoni och TV


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar på uppfart samt carport.
Laddare för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

5 081 kr/mån

Uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband

1 708 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 708 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,15990

Andel av årsavg.

5,16

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:
Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr


Föreningen

01
Benämning

Brf Åhusvången 1

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 390 527 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det totala föreningslånet (28 224 000 kr) - tillgångar i kassa och bank ( 1 275 805 kr) = 26 948 195 kr x bostadsrättens andelstal (5,16 %) = 1 390 527 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 081 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband
1 708 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 708 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,15990
Andel av årsavg.
5,16
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:
Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Åhus golfkrog

543 m


Kristianstads Golfklubb & Destination

545 m


Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö

1,35 km


Pizza Carozza - Åhus Äspet

1,54 km


Åhus Gästgivaregård

1,62 km


Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

202 m


KDU

365 m


Föräldrakooperativet Jollen

996 m


Sånnaskolan

1,16 km


Sandvaktarens förskola

1,2 km


Tempo

11,13 km


City Gross Kristianstad

12,41 km


Central kiosken

13,64 km


EKO:- Fjälkinge

13,69 km


Lidl

14,06 km


Åhus Möllebackshemmet

1 km


Åhus Nyponvägen

1,02 km


Åhus Havsvägen

1,13 km


Åhus Äspetvägen

1,2 km


Åhus Repslageriet

1,36 km


Fjälkinge station

13,84 km


Kristianstad C

14,49 km


Önnestad station

21,68 km


Sölvesborg resecentrum

24,36 km


Vinslöv station

30,11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    410 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Al mar
    2,04 km
    8 min
    12 min
    48 min
  • Parada de autobús
    Åhus Möllebackshemmet
    1 km
    2 min
    57 min
    17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.