3 495 000 kr
Pistagegatan 15
3 495 000 kr
Välkommen till detta enplans gatuhus i nyskick, granne med golfbanan i Åhus! Genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, härliga ljusinsläpp och hela 2,60 meter i takhöjd. Samtidigt finns det gott om plats för alla enskilda behov hos den lite mindre familjen samt generösa förvaringsutrymmen.
Mot bakgården vetter ljusa glaspartier från golv till tak i bostadens vardagsrum. Vacker ekparkett i alla rum samt ett modernt kvalitetskök från Ballingslöv. Ljus klinker pryder hall, kök, badrum och tvättutrymmen. Tre bra sovrum varav det största ligger mer avskilt och har dessutom badrum en-suite. De båda badrummen är helkaklade och även här inredning från Ballingslöv. Vattenburen golvvärme i hela bostaden ger skön komfort.
Lättskött tomt i skönt söderläge med generöst altandäck i skyddad vinkeldel med utsikt över rofylld bakgård. Häckar skärmar av mot grannarna. Strax intill ligger en av Sveriges främsta golfbanor. Havet och stranden ligger endast en kort promenad eller cykeltur bort. Ett bekvämt och underhållsfritt boende som ger tid över till annat!
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
121 m2
5 081 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
Casa adosada
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Pistagegatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Granne med Kristianstads GK
Milslång sandstrand en kort promenad eller cykeltur bort
Vy över Helge-å ut mot havet
Gästhamnen inne i byn
Åhus vackra bykärna!
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2022
Åhusvångens toppmoderna hussystem består av både 1-planshus samt av 1 3/4-planshus. Planlösningarna är skapade för personlig flexibilitet och öppnar upp för spännande variationer för dig och din personliga stil.
Tillsammans med stadsdelens gestaltning och högkvalitativa byggmaterial, som åldras med dignitet och värdighet, har man skapat maximala boendekvalitet.
Kvalitet hela vägen - högkvalitativa materialval, i stort och smått, som bara blir vackrare med åren. Här kan du trivas under lång tid framöver.
För mer information och teknisk beskrivning se Ekonomisk plan under "Dokument och länkar" här nedan.
Uppvärmning sker med enskild frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Mekanisk frånluftsventilation.
Bykärnan. Stränderna och havet. Tallarna. Den moderna ortens unika plats mitt i naturen, färgad av en lång historia. Allt som gör Åhus så speciellt möts i inspirationen till Åhus nya stadsdel, Åhusvången. Här ger gatuhusen plats för både liv och intimitet. Takåsarna sträcker sig olika högt och fasader i tegel, puts och trä skapar en stilren variation. Här bor du personligt, i en vacker helhet.
De vindlande gatorna, med sina gränder och torg, andas stämningar från historiska byar i Skåne och Danmark. De toppmoderna husen maximerar boendekvaliteten med gedigna material, rymliga planlösningar och rofyllda bakgårdar.
Det småskaliga gaturummet, tillsammans med din helt privata bakgård, skapar en varm och mänsklig miljö. Framför ditt individuella hus, som inte ser ut som grannens, kanske du vill sätta ut ett litet möblemang, eller varför inte plantera stockrosor? Forma din egen karaktär i en vacker helhet.
Personligt, unikt, vackert. Och nära till allt. I den första etappen av Åhusvången finns 17 högkvalitativa bostäder, stilrent skiftande i form och färg. Det toppmoderna hussystemet består av både enplanshus och 1 3/4-planshus. Från Åhusvångens vindlande gathus och gränder tittar du ut över intilliggande ängar mellan tallkronor och grönska.
Den unika platsen i Åhus möjliggör ett nytt bostadsområde Åhusvången med totalt 300 nya bostäder.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber för bredband, telefoni och TV
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften.
Parkering för två bilar på uppfart samt carport.
Laddare för elbil finns.
01
5 081 kr/mån
1 708 kr/mån
1 708 kr/mån
4
Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.
Folksam
Bostadsrätt
5,15990
5,16
Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:
Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr
01
Brf Åhusvången 1
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 390 527 kr
Det totala föreningslånet (28 224 000 kr) - tillgångar i kassa och bank ( 1 275 805 kr) = 26 948 195 kr x bostadsrättens andelstal (5,16 %) = 1 390 527 kr
Avgift
5 081 kr/månUppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt bredband
1 708 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 708 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Bostaden har använts som fritidsboende under större delen av året.Försäkring
FolksamUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
5,15990Andel av årsavg.
5,16Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om nya avgifter 2025:Hus 121 kwm= 5843 kr
Hus 124 kwm= 5988 kr
Hus 160 kwm= 7727 kr
Åhus golfkrog
543 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
545 m
Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
1,35 km
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1,54 km
Åhus Gästgivaregård
1,62 km
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
202 m
KDU
365 m
Föräldrakooperativet Jollen
996 m
Sånnaskolan
1,16 km
Sandvaktarens förskola
1,2 km
Tempo
11,13 km
City Gross Kristianstad
12,41 km
Central kiosken
13,64 km
EKO:- Fjälkinge
13,69 km
Lidl
14,06 km
Åhus Möllebackshemmet
1 km
Åhus Nyponvägen
1,02 km
Åhus Havsvägen
1,13 km
Åhus Äspetvägen
1,2 km
Åhus Repslageriet
1,36 km
Fjälkinge station
13,84 km
Kristianstad C
14,49 km
Önnestad station
21,68 km
Sölvesborg resecentrum
24,36 km
Vinslöv station
30,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö410 m3 min4 min13 min
-
Al mar2,04 km8 min12 min48 min
-
Parada de autobúsÅhus Möllebackshemmet1 km2 min57 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!