5 600 000 kr
Evavägen 27
5 600 000 kr
Välkommen till denna stilfulla och rejäla villa på Evavägen 27 i Åhus. Denna Myresjöhusvilla har 6 rum och 167 kvm boarea. Här får du inte bara ett hem utan en hel livsstil. Läget är perfekt och fastigheten är välskött. Här får du möjlighet att leva bekvämt och enkelt då allt är i nyskick Solpaneler är installerade 2023 och driftskostnaden per år är låg.
När du går in genom dörren möts du av en ljus och öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för umgänge och sociala tillställningar. Köket ligger i anslutning till matrum och vardagsrum och är utrustat med allt man behöver, flertalet vitvaror är nya. Villan har även 4 rymliga sovrum, perfekt både för familjen och gäster. 2 helkaklade badrum samt separat tvättstuga.
Fastigheten har dessutom en välskött trädgård där du kan njuta av sommardagar och ljusa kvällar. Här finns gott om plats för lek och aktiviteter för hela familjen. Uteplatser samt uterum ger fins platser att sitta och njuta på. Gästdelen i friggeboden ger plats för vänner som bor över.
På gångavstånd finns det mesta du kan behöva. Här finns mataffärer, restauranger och kaféer. Du kan även ta en kort promenad till stranden och känna sanden mellan tårna. Gång- och cykelvägar finns inom bekvämt avstånd och bussen går precis runt hörnet.
Denna villa är helt klart något speciellt och definitivt värd en visning. Besiktning med mycket gott resultat finns utförd och erhålles via mäklaren.
Kontakta oss idag för att boka en tid.
Välkommen!
5 600 000 kr
167/64 m2
31 936 SEK/año
1 090 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Evavägen 27.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
6 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD ÅHUS 48:80
Enligt överenskommelse, dock tidigast 1/2-2025
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage
2008
Fastigheten förvärvades 2018.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2018. Målning invändigt i flertalet rum, tapetsering kök samt sovrum.
2019. Målning staket.
2020. Installerat sprinklers i gräsmattan samt installerat robotgräsklippare
2021. Tapetsering barnrum, ny induktionshäll
.2022. Husets fasad målades, målning allrum OV samt hall BV
.2023. Solcellsanläggningen samt ny laddbox installerades. Ny kyl, frys, diskmaskin.
2024. Målat om gästhus/friggebod, renovering pergola.
32
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Trä
Trä
Puts (med ventilerad luftspalt)
Glaserade tegelpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburet system) samt luft/luft värmepump (till kyla)
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
Jordat
Villan kommer från Myresjöhus AB.
Det finns centraldammsugare installerat i huset.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-28
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund&Eklund
Energideklarationen är gjord av tidigare ägare 2018.
Nuvarande ägare har installerat solpaneler 2023.
32 paneler. installerad effekt 13,12
Produktion senaste 12 månader ca 11500 kwh
04
TV/Internet
Säljaren har använt mobilt bredband. Det finns media/telefoniuttag i alla rum så det går att använda uttagen och/eller wifi hur man vill.
Fiber finns i gatan.
05
Uteplats
Det finns flera fina sittplatser runt huset. På innergården finns en fin uteplats, här finner vi två segel snyggt uppsatta och de skyddar för väder och vind. Runt huset finns plattsättning som ger ett fint intryck samt skönt att gå på mellan husen och uteplatserna.
På framsidan finner vi en härlig hörna med kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med elektrisk port, i garaget finns en luft-luft värmepump.
Här finns laddare till elbil.
Garaget är välisolerat och här är det gott om plats för förvaring.
Här står en extra frys som lämnas kvar.
Man når garaget via uterummet som blir som en sluss mellan husen. Man kan även nå garaget från uppfarten samt från trädgårdssidan, garaget har många ingångar.
Friggebod med vinterbonat rum där gästerna kan sova över. Förrådsbod med plats för allehanda ting, här finns även pumpen till trädgårdsborran placerad.
Plattsatt uppfart med plats för flera bilar.
Dubbelgarage med plats för två stora bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad åhus ga:11
08
Tomt/Servitut
1090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt med grönyta, träd, buskar och perenn rabatt. Det finns en slinga till en robotklippare, slingan lämnas kvar.
(Robotklipparen kan eventuellt ingå, separat överenskommelse mellan köpare och säljare.)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
09
Övrigt
I huset finns fleralet vägg- och taklampor, dessa ingår inte i köpet.
Lös vinkyl ståendes i garaget ingår inte i köpet.
Larmet ingår inte i köpet.
01
3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 754 000 kr
733 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 100 kr/år
4 668 kr/år
4 038 kr/år
840 kr/år
16 290 kr/år
10788 kWh/år
31 936 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 461 SEK/año)
I elkostnad ingår uppvärmning.
Familjen har två elbilar och den totala förbrukningen för dessa har varit ca 6360 kWh/år.
Total förbrukning för både hus och elbil har varit 17148 kWh/år
4
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 754 000 krMarkvärde
733 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 100 kr/årVatten och avlopp
4 668 kr/årRenhållning
4 038 kr/årVägav/Snö
840 kr/årElkostnad
16 290 kr/årÅrlig elförbrukning
10788 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 936 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 461 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning.Familjen har två elbilar och den totala förbrukningen för dessa har varit ca 6360 kWh/år.
Total förbrukning för både hus och elbil har varit 17148 kWh/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jw Thaimat
630 m
Sumo Kitchen Åhus
661 m
Bensinhandlaren i Åhus AB
673 m
Drive-In Grillen i Åhus
700 m
Disponentvillan
741 m
Talldungens förskola
511 m
Förskolan Kryddgården
853 m
Rönnowsskolan
960 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
1,04 km
Förskolan Sånna
1,17 km
EKO:- Fjälkinge
11,93 km
City Gross Kristianstad
11,93 km
Tempo
13,46 km
Central kiosken
13,53 km
Lidl
14,15 km
Fjälkinge station
12,35 km
Kristianstad C
14,42 km
Sölvesborgs resecentrum
21,84 km
Önnestad station
22,11 km
Vinslöv station
30,65 km
Åhus Trollsländevägen
101 m
Åhus Folkets Parkgatan
236 m
Åhus Järnvägsgatan
683 m
Åhus Glashyttan
722 m
Åhus Bromsvägen
776 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö815 m3 min3 min3 min
-
Al mar1,23 km6 min6 min6 min
-
Parada de autobúsÅhus Trollsländevägen101 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
