3 595 000 kr
Dovhjortstigen 18
3 595 000 kr
Varmt välkommen till Dovhjortstigen 18 - ett modernt och stilfullt renoverat boende i ett plan med eget gästhus!
Huvudbyggnaden om 123 kvadratmeter är en modern pärla, nyrenoverad till perfektion. Stilren och genomtänkt design möter högkvalitativa materialval, vilket genomsyrar varje rum. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap.
Ett elegant och välutrustat kök med en central köksö blir centrum för både matlagning och socialt umgänge. Generöst med naturligt ljus skapar en inbjudande atmosfär som välkomnar dig varje dag. Här finns även en braskamin för extra mysfaktor och värme under årets kallare dagar.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om plats för hela familjen. Dessutom erbjuder bostaden tre sovrum och ett fräscht helkaklat duschrum – allt med en känsla av stil och modernitet.
Det separata gästhuset om 50 kvadratmeter utgör en fantastisk tillgång till denna fastighet. Med modern standard och alla bekvämligheter: ett stort allrum/sovrum med braskamin och egen luftvärmepump, eget pentry, duschrum med tvättmaskin och egen toalett möjliggör detta uthyrning och utgör en perfekt investeringsmöjlighet. Alternativt kan det användas som generationsboende eller som en underbar gäststuga där gäster kan njuta av sin egen privata sfär.
Trädgården på Dovhjortstigen 18 är plan och lättskött! På den stora altanen kan ni njuta av sköna sommardagar med ordentlig solgaranti. På kvällen kan ni hoppa ned i den sköna bubbelpoolen.
Djurön ligger cirka 16 km från Norrköping stadskärna. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till skog, natur och bad. Nära fastigheten finns ett naturreservat med ekhagar, lummiga lövlundar, betad havsstrandsäng, klibbalskärr och klippstränder. Här på "ön" finner ni även Kungsträdgårdens egna gårdsbutik. Är du golfintresserad finner ni Bråvikens golfbana cirka 5 km från fastigheten. Om man vill gå och ta ett dopp i Bråviken så ligger den bara en kort promenad bort. Har man båt så har samfälligheten en egen "småbåtshamn" som det är separat kösystem till.
Välkommen hem!
3 595 000 kr
123/50 m2
43 300 SEK/año
1 003 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Filip o Lisa para más información sobre Dovhjortstigen 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!
Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!
Här kan familj och vänner samlas i det väl tilltagna vardagsrummet!
Extra utrymme med stort sovrum, pentry och duschrum och egen toalett!
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING DJURÖN 1:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1960
2019
50
Krypgrund/plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis
Tidigare ägare:
2019: altan vid huvudbyggnad.
2020: luft/luftvärmepump installerad, el genomgången och omgrupperad i el-centraler.
2021: fasad ommålad.
2022: ny varmvattenberedare.
Nuvarande ägare:
2022: alla ytskikt, golv, väggar, tak ommålat och renoverat.
2022: nytt kök från Ikea med bänkskiva i dekton.
2023: elbilsladdare installerad. LVP i gästhuset. Utomhusbelysning på huvudbyggnaden.
Tillbyggnadsyta: 83 kvm
Om/tillbyggnadsår: 2019
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats 1: stort altandäck vid huvudbyggnad med inbyggt utespa.
Uteplats 2: mindre altandäck vid gästhus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med eget pentry, duschrum, separat toalett och stort sovrum med braskamin.
Infart med plats för flertalet bilar samt en carport med plats för en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping djurön ga:1 - allmän plats(park, plantering)och vattenområde samt vägar inklusive vägdiken slänter och vändplaner
07
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Djurön 1:2 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Djurön 1:2 och 1:3 mfl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-01, Registreringsdatum: 2011-04-07, Senast ändrad: 2021-04-13)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 293 000 kr
856 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
5 500 kr/år
5 500 kr/år
3 000 kr/år
26 100 kr/år
18000 kWh/år
3 200 kr/år
43 300 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 825 SEK/año)
Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 293 000 krMarkvärde
856 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
26 100 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Manheims Säteri - Bråviken den vänliga Golfrestaurangen
3,43 km
Kolmården glass o grill
3,68 km
Restaurang Sjöstugan
4,27 km
Bistro
4,41 km
Glassbar Magasinet
4,41 km
Förskolan Pandan
3,95 km
Björkbackens förskola
4,14 km
Familjecentralen Kolmården
4,15 km
Råsslaskolan
4,17 km
Förskolan Tintomara
4,27 km
Hemköp Lindöhallen
6,76 km
Lidl
9,39 km
Alomare Livs
10,03 km
City Gross
10,2 km
Furats Livs
10,52 km
Djuröns fritidsområde
322 m
Djurön
561 m
Djurö gård
721 m
Esterön
1,62 km
Bråborg
1,97 km
Kolmården station
5,04 km
Norrköping Centralstation
10,29 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,69 km
Kimstad station
23,79 km
Linghem station
39,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,76 km6 min12 min51 min
-
Al mar101 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilKolmården station5,04 km34 min--
-
Parada de autobúsDjuröns fritidsområde322 m2 min-6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Lisa!