En venta

Dovhjortstigen 18

Utgångspris

3 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 595 000 kr



Djurön— Norrköping

Dovhjortstigen 18


En venta
Utgångspris
3 595 000 kr

Norrköping - Djurön

Varmt välkommen till Dovhjortstigen 18 - ett modernt och stilfullt renoverat boende i ett plan med eget gästhus!

Huvudbyggnaden om 123 kvadratmeter är en modern pärla, nyrenoverad till perfektion. Stilren och genomtänkt design möter högkvalitativa materialval, vilket genomsyrar varje rum. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap.
Ett elegant och välutrustat kök med en central köksö blir centrum för både matlagning och socialt umgänge. Generöst med naturligt ljus skapar en inbjudande atmosfär som välkomnar dig varje dag. Här finns även en braskamin för extra mysfaktor och värme under årets kallare dagar.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om plats för hela familjen. Dessutom erbjuder bostaden tre sovrum och ett fräscht helkaklat duschrum – allt med en känsla av stil och modernitet.

Det separata gästhuset om 50 kvadratmeter utgör en fantastisk tillgång till denna fastighet. Med modern standard och alla bekvämligheter: ett stort allrum/sovrum med braskamin och egen luftvärmepump, eget pentry, duschrum med tvättmaskin och egen toalett möjliggör detta uthyrning och utgör en perfekt investeringsmöjlighet. Alternativt kan det användas som generationsboende eller som en underbar gäststuga där gäster kan njuta av sin egen privata sfär.

Trädgården på Dovhjortstigen 18 är plan och lättskött! På den stora altanen kan ni njuta av sköna sommardagar med ordentlig solgaranti. På kvällen kan ni hoppa ned i den sköna bubbelpoolen.

Djurön ligger cirka 16 km från Norrköping stadskärna. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till skog, natur och bad. Nära fastigheten finns ett naturreservat med ekhagar, lummiga lövlundar, betad havsstrandsäng, klibbalskärr och klippstränder. Här på "ön" finner ni även Kungsträdgårdens egna gårdsbutik. Är du golfintresserad finner ni Bråvikens golfbana cirka 5 km från fastigheten. Om man vill gå och ta ett dopp i Bråviken så ligger den bara en kort promenad bort. Har man båt så har samfälligheten en egen "småbåtshamn" som det är separat kösystem till.

Välkommen hem!


Utgångspris
3 595 000 kr
Útil/construido
123/50 m2
Gastos
43 300 SEK/año
Área parcela
1 003 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 24 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!
Öppna ytor

Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!

Här kan familj och vänner samlas i det väl tilltagna vardagsrummet!
Öppna ytor

Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!

Sociala ytor!

Här kan familj och vänner samlas i det väl tilltagna vardagsrummet!

Extra utrymme med stort sovrum, pentry och duschrum och egen toalett!
Gästhus

Extra utrymme med stort sovrum, pentry och duschrum och egen toalett!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING DJURÖN 1:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

50

Grund

Krypgrund/plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2019: altan vid huvudbyggnad.
2020: luft/luftvärmepump installerad, el genomgången och omgrupperad i el-centraler.
2021: fasad ommålad.
2022: ny varmvattenberedare.

Nuvarande ägare:
2022: alla ytskikt, golv, väggar, tak ommålat och renoverat.
2022: nytt kök från Ikea med bänkskiva i dekton.
2023: elbilsladdare installerad. LVP i gästhuset. Utomhusbelysning på huvudbyggnaden.


Tillbyggnadsyta: 83 kvm
Om/tillbyggnadsår: 2019


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: stort altandäck vid huvudbyggnad med inbyggt utespa.

Uteplats 2: mindre altandäck vid gästhus.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med eget pentry, duschrum, separat toalett och stort sovrum med braskamin.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flertalet bilar samt en carport med plats för en bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping djurön ga:1 - allmän plats(park, plantering)och vattenområde samt vägar inklusive vägdiken slänter och vändplaner


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Djurön 1:2 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Djurön 1:2 och 1:3 mfl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-01, Registreringsdatum: 2011-04-07, Senast ändrad: 2021-04-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 293 000 kr

Markvärde

856 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

26 100 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 825 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 293 000 kr
Markvärde
856 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
26 100 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Manheims Säteri - Bråviken den vänliga Golfrestaurangen

3,43 km


Kolmården glass o grill

3,68 km


Restaurang Sjöstugan

4,27 km


Bistro

4,41 km


Glassbar Magasinet

4,41 km


Förskolan Pandan

3,95 km


Björkbackens förskola

4,14 km


Familjecentralen Kolmården

4,15 km


Råsslaskolan

4,17 km


Förskolan Tintomara

4,27 km


Hemköp Lindöhallen

6,76 km


Lidl

9,39 km


Alomare Livs

10,03 km


City Gross

10,2 km


Furats Livs

10,52 km


Djuröns fritidsområde

322 m


Djurön

561 m


Djurö gård

721 m


Esterön

1,62 km


Bråborg

1,97 km


Kolmården station

5,04 km


Norrköping Centralstation

10,29 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,69 km


Kimstad station

23,79 km


Linghem station

39,11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,76 km
    6 min
    12 min
    51 min
  • Al mar
    101 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Kolmården station
    5,04 km
    34 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Djuröns fritidsområde
    322 m
    2 min
    -
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Lisa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.