4 195 000 kr
Lentorpsgatan 32
4 195 000 kr
Välkommen till Lentorpsgatan 32 – ett strålande tillfälle att förvärva en välskött villa med friköpt tomt i omtyckta Skarphagen!
Här bor ni på en lugn och familjevänlig gata med närhet till allt som förenklar vardagen – förskolor, skolor, matbutiker och härliga naturområden, perfekt för avkopplande promenader och familjeutflykter.
Huset, som är i vårdat skick, bjuder på en välplanerad planlösning med ljusa och öppna ytor. Entréplanet erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en generös altan under tak – idealisk för sommarkvällar och sociala tillställningar – ett arbetsvänligt kök, ett nyrenoverat badrum med exklusiv känsla och ett mysigt sovrum. Övre plan har två sovrum, ett allrum och praktisk luftkonditionering för de varma sommardagarna. I källaren finns en stor tvättstuga, verkstad och gott om förrådsmöjligheter – perfekta utrymmen för både vardag och hobby.
Nuvarande ägare har renoverat huset löpande
Skarphagen är en populär stadsdel känd för sin trygghet och grönska. Här bor många barnfamiljer och par som uppskattar den lugna atmosfären och närheten till både natur och stad. På bara några minuter når ni centrala Norrköping med goda kommunikationer och ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen. För den som söker en aktiv fritid finns både sportanläggningar och naturområden inom räckhåll.
Det här hemmet är redo för er som vill flytta in och börja trivas från dag ett.
Välkommen på visning och upptäck allt Lentorpsgatan 32 och Skarphagen har att erbjuda!
4 195 000 kr
105/69 m2
58 603 SEK/año
772 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Filip para más información sobre Lentorpsgatan 32.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
69 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING SLEVEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus med källare
1958
2007
39
Lera
Källare
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och värme pump luft-luft
Ålder: 2010 fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: METRO THERM Fjärrvärme
16 A
Ledningar bytta
1996/1997: Altan byggdes.
1997 - Centraldamsugare installerades.
1995–2004: Alla fönster och altandörr byttes ut till Elitfönster med 3-glas.
2004: Installerades nytt IKEA-kök samt vattenburen golvvärme i köket.
2007: Taket byttes och en takkupa byggdes. Ombyggnation till ett större sovrum på övervåningen med Elfa-garderobssystem. AC installerades i taket. Nya takpannor lades.
2009: Ombyggnad av vardagsrummet med nya eldragningar och uppdaterade vägguttag samt belysning.
2011: Fastigheten dränerades runtom.
2012: Stora förbättringar i källaren, inklusive stambyte, ny tvättstuga med kakel och klinker, isolerat golv och förberett för vattenburen golvvärme. Även nya dörrar och fönster installerades, ett mindre förrådsrum byggdes och förvaringslösningar med Elfa-system installerades i källaren och garagedelen.
2013: Hallen renoverades med klinkergolv och förberett för vattenburen golvvärme. Ny ytterdörr monterades.
2013/2014: Källardörr installerades och en utomhustrappa byggdes från garagedelen.
2007–2023: Successivt byte av samtliga avloppsrör samt varm- och kallvattenledningar.
2014: Två parkeringsplatser anlades.
2010: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2022: Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin installerades.
2023: Totalrenovering av badrummet med kakel och klinker, eldriven golvvärme och byte av de sista avloppsrören.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Uteplats
Altan under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart.
07
Tomt/Servitut
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sleven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-08-07), Del av skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-28, Senast ändrad: 2012-08-15)
01
3 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 310 000 kr
1 387 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
16 526 kr/år
5 903 kr/år
7 870 kr/år
3 371 kr/år
7499 kWh/år
24 933 kr/år
58 603 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 128 SEK/año)
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 056 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 310 000 krMarkvärde
1 387 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
16 526 kr/årFörsäkring
5 903 kr/årVatten och avlopp
7 870 kr/årRenhållning
3 371 kr/årÅrlig elförbrukning
7499 kWh/årHushållsström
24 933 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 603 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 128 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 056 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Paradiso
221 m
Skarphagens Sushi & Wok
227 m
OKQ8
417 m
Odens pizzeria
604 m
Picadeli
724 m
Gymnastikhallen Skarphagsskolan
38 m
Skarphagsskolan
61 m
Montessoriförskolan Klätterträdet
255 m
Förskolan Hyllan
414 m
Prolympia
468 m
Lidl
944 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,83 km
Hemköp
1,93 km
Lentorpsgatan
125 m
Skarphagens centrum
210 m
Skarptorp
383 m
Folkets Park
424 m
Skarphagsgatan
442 m
Norrköping Centralstation
2,82 km
Kimstad station
11,18 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,56 km
Kolmården station
16,34 km
Linghems station
26,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,21 km4 min8 min24 min
-
Sjö2,1 km6 min9 min33 min
-
Al mar4,08 km13 min18 min1 tim 17 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation2,82 km--
-
Parada de autobúsLentorpsgatan125 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!
