En venta

Domarydsvägen 28

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Lagan— Ljungby

Domarydsvägen 28


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Ljungby - Lagan

Tillfälle för er som söker en gedigen villa med stora sällskapsutrymmen.

Villan har bergvärme, två braskaminer och solanläggning vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Denna rustika villa med yta på ca 218 kvadratmeter fördelat på entrévåning och souterrängplan.
Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med närhet till centrum och skolor.
Redan från infarten till huset slås man av den rustika känslan och det fina läget.
På insidan är det rymligt och ljust på samma gång praktiskt och genomtänkt.
De stora fönstren på ovanvåningen mot väster suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
På entré-ovanvåningen möts ni av ett rymligt matrum med ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården och härifrån når du dessutom balkongen och uterummet med kvällssol.
Köket från Ryssbykök har generösa arbetsytor bra skåpsförvaring.
Här finner ni två sovrum och ett badrum med dusch.
Från allrummet nås ett rymligt inglasat uterum och här tar ni er via ett altandäck ut i trädgården.
Souterrängplanet har en rymlig hall med utgång till trädgården.
Här finner ni en rymlig gillestuga med braskamin samt här finns även två sovrum och bra förvaringsutrymmen.
De finns tre garage, ett i källarplanet och två separata garage.
Lummig trädgård med flera fruktträd och ett växthus.
Villan är besiktigad av Anticimex.

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Budgivning pågår
1 900 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 995 000 kr
Útil/construido
109/109 m2
Gastos
33 649 SEK/año
Área parcela
1 177 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Ljungby

Contactar Micael para más información sobre Domarydsvägen 28.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 1:219


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Souterräng

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster/ 2glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten/ plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskaminer.
Ålder: 2002

Renovering omarbetning etc

1994.
Fristående garage uppfört.
2000.
Renovering av toalett i källare.
2001.
Installation av bergvärme.
Uterum.
2002/03.
Tillbyggnad av altan/uterum samt kontor i källare.
2003
Bytt fönser.
2005.
Installation av isolerfönster, mindre källarfönster ej utbytta.
Renovering av kök.
2011.
Tillbyggnad av vidbyggt garage.
2015.
Dusch/toalett på entréplan renoverad.
2019.
Nytt tak med takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar samt installation av solceller.
Eldstäder är godkända.
Kontinuerligt underhåll utvändigt och invändigt under ägartiden.

Fel och brister

Fuktfläckar på vägg och tak i entréhall och vardagsrum, har uppkommit vid tidigare läckage från expansionskärl, orsak till läckage
har åtgärdats men inte omtapetserat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-06

Besiktningsman

Emil DeLeuran


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats mot söder och väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt garage på ca 34 kvm med elport 3 X 2,2m och varmluftspanna.
Garage ca 26kvm, elport vilken är ca 2,9 X 3,3m med plats för för större fordon som ex husbil.
I souterräng planet finnas ett varmgarage på ca 23kvm.
Växthus med möjlighet till el och sommarvatten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lagan, område ivästra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-24, Senast ändrad: 2024-01-22)


08
Övrigt

Frysboxen i källaren samt robotklipparen ingår ej.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 106 kr/år

Vatten och avlopp

7 860 kr/år

Renhållning

1 547 kr/år

Sotning

520 kr/år

Elkostnad

18 616 kr/år

Årlig elförbrukning

7160 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 623 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 272 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vatten ca 54 m3/år.
Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.
Fin cykelväg till Ljungby.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 123 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
869 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 106 kr/år
Vatten och avlopp
7 860 kr/år
Renhållning
1 547 kr/år
Sotning
520 kr/år
Elkostnad
18 616 kr/år
Årlig elförbrukning
7160 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 623 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 272 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Vatten ca 54 m3/år.
Solenergianläggning men 36 paneler.
Systemeffekt på ca 15kwh och beräknad årsproduktion 10,8 mwh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 236 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lagans Pizzeria

498 m


Lagan Lunch & Catering

652 m


Buslandet Lagan

657 m


Samuels träffpunkt

6,36 km


Sussies Café

7,64 km


BergaLyckans förskola

304 m


Ljungby Dykarskola AB

582 m


Åbyskolan

1,5 km


Fritidshem Åbyskolan

1,54 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

6,23 km


X:-tra

9,89 km


Lidl

9,9 km


City Gross Ljungby

12,15 km


Tallberga Köpcentrum AB

26,29 km


City Gross Värnamo

29,27 km


Lagan E4

421 m


Lagan Torggatan

469 m


Berga Kyrka

723 m


Industrigatan, Lagan

763 m


Lagan Ringvägen

918 m


Rydaholm station

21,58 km


Bor station

24,94 km


Forsheda station

28,86 km


Rörstorp

28,89 km


Värnamo station

30,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Lagan E4
    421 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.