En venta

Nötö 2

Utgångspris

7 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 500 000 kr



Påskallavik— Oskarshamn

Nötö 2


En venta
Utgångspris
7 500 000 kr

Oskarshamn - Påskallavik

Vi har fått den stora äran att presentera en helt fantastisk fastighet, Nötö 2! Här erbjuds ett oslagbart läge med otroliga vyer över havet och mot Blå jungfrun. Här har du egen brygga, båthus, gästhus/garage, växthus och den fantastiska villan på hela 183 kvm!

Tänk dig att kliva upp en härlig sommarmorgon, med en kopp rykande nybryggt kaffe i handen, och sätta dig i det otroliga uterummet och blicka ut över havet där båten guppar idylliskt över havets lugna vågor. Eller varför inte starta dagen med att ta dig ner till bryggan och ta ett morgondopp? Med denna fastighet finns en mängd möjligheter till en otrolig livskvalité precis vid havet. Här kan du förverkliga ett båtintresse. Säljaren har haft egna båtar varav en av dem som sticker ca 135 cm och det har aldrig varit ett problem att lägga till vid bryggan.

Denna underbara fastighet uppmuntrar verkligen till spontana turer i den vackra skärgården och kanske även testa fiskelyckan. Om du önskar mer avkoppling kan du åka ut till en av alla fantastiska öar i området och hitta just din drömplats. Eller gillar du fart och fläkt? Det finns fina möjligheter i närområdet för att åka vattenskidor eller vattenskoter.

Tack vare fastighetens läge har du en avskildhet där du i lugn och ro kan avnjuta härliga dagar och kvällar ostört med nära och kära.

Villan är från 1929 och har en boarea om 183 kvm som är fördelade på två våningsplan. Planlösningen bjuder på väl tilltagna rum med tidsenliga vackra ytskikt och fina detaljer. Här finns verkligen plats för hela familjen och med vardagsrummets väl tilltagna yta är det den perfekta platsen för högtidsfirande och sammankomster med släkt och vänner.

På fastigheten finns ett gästhus/garage där det även finns plats för övernattande gäster med eget badrum och en vacker vy mot havet.
Det trevliga trädäcket som vetter mot havet gör att du kan njuta av en underbar utsikt och en vacker soluppgång över havet.

Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område vilket ger dig möjligheten till att verkligen skapa huset till ditt eget.
I samhället Påskallavik har du skola, förskola, livsmedelsbutik, restaurang och du har bara 10-12 minuters pendlingsväg via E22 till Oskarshamn/Mönsterås och ca 40 minuter till Kalmar.

Söker du ett hem som garanterar en bekväm och avkopplande livsstil? Oavsett om du bara vill slappna av, ha trevliga sammankomster eller endast njuta av stillheten tveka då inte att besöka detta drömhem. Se till att boka din privata visning snarast möjligt!


Utgångspris
7 500 000 kr
m2 útiles
183 m2
Gastos
48 383 SEK/año
Área parcela
3 410 m2
Habitaciones
5 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Mot havet
Slående vy

Mot havet

Avskilt och vy mot både hav och sjö
Slående vy

Mot havet

Drömläge

Avskilt och vy mot både hav och sjö

Med det perfekta läget för avkoppling och middag
Isolerat uterum

Med det perfekta läget för avkoppling och middag




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NÖTÖ 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

28

Grundmur

Huggen sten

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump 3 styck (i uterum, på entréplan och på övre plan) Braskamin Elpanna Elgolvvärme i uterum

Allmän information

Huset har använts som sommarhus.
Vid bryggan så är det segeldjup och säljaren har självt haft en motorseglare som sticker ca 1,35 meter utan problem.

Renovering omarbetning etc

ca 2001 -. Krypgrunden rensas. Nya golv monterat på övre plan.
2002- Nya takrännor monteras.
2003 - Plåt monteras på taket.
2004 - Våtrum på övre plan renoveras. Vintervatten leds ut till växthus.
2006 - Elpannan byts ut. Ny altan byggs vid entré.
2010 - Wc på entréplan renoveras. Nytt duschrum byggs i gäststugan.
2016 - Vatten och avlopp installeras. Delvis monterad värmeslinga kring vatten.
2018 - Uterummet byggs. Ny ytterdörr och räcke på altanen. Vinden tilläggsisoleras.
2020 - Nytt golv i hall. Nya tapet i hall. De två luft/luft värmepumparna i bostaden byts ut. Paviljong i trädgården byggs.
2021 - Träpanelen målas.
2022 - Glasräcke monteras på balkongen.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-18

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En otrolig trädgård med altan mot havet och egen brygga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/garage där vi har pannrummet, eget gäst badrum och sovrum med plats för dubbelsängen.
Växthus som har slående vyer mot havet.
Båthuset erbjuder bra förvaring och verkstad samt även ramp in till den mindre båten.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

804 000 kr

Markvärde

912 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

6 096 kr/år

Vatten och avlopp

6 853 kr/år

Renhållning

2 391 kr/år

Hushållsström

33 043 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 908 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
804 000 kr
Markvärde
912 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
6 096 kr/år
Vatten och avlopp
6 853 kr/år
Renhållning
2 391 kr/år
Hushållsström
33 043 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 908 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mallis krog

856 m


Pastafabriken

8,67 km


Pizzeria Café 12:an

10,03 km


Kobs Thai Take Away

10,24 km


Pizza Pizza OSKARSHAMN

10,34 km


Förskolan Påskallavikskolan

416 m


Förskolan Stångeborg

9,86 km


Förskola Tallbacken

10,21 km


Kristinebergskolan

10,39 km


Gruppbostad Marieborg

10,51 km


Lidl

11,28 km


Zahra livsmedel

12,62 km


Nära Dig Ruda livs

22,42 km


Coop

33,31 km


Påskallavik kyrka

416 m


Skeppshandeln

661 m


Påskallavik centrum

1,05 km


Emsfors vändplan

1,31 km


Sjöhagen

1,39 km


Blomstermåla station

21,47 km


Högsby station

26,67 km


Berga station

27,13 km


Väderum station

48,49 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Påskallavik kyrka
    416 m
    2 min
    1 tim 23 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonas o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.