7 500 000 kr
Nötö 2
7 500 000 kr
Vi har fått den stora äran att presentera en helt fantastisk fastighet, Nötö 2! Här erbjuds ett oslagbart läge med otroliga vyer över havet och mot Blå jungfrun. Här har du egen brygga, båthus, gästhus/garage, växthus och den fantastiska villan på hela 183 kvm!
Tänk dig att kliva upp en härlig sommarmorgon, med en kopp rykande nybryggt kaffe i handen, och sätta dig i det otroliga uterummet och blicka ut över havet där båten guppar idylliskt över havets lugna vågor. Eller varför inte starta dagen med att ta dig ner till bryggan och ta ett morgondopp? Med denna fastighet finns en mängd möjligheter till en otrolig livskvalité precis vid havet. Här kan du förverkliga ett båtintresse. Säljaren har haft egna båtar varav en av dem som sticker ca 135 cm och det har aldrig varit ett problem att lägga till vid bryggan.
Denna underbara fastighet uppmuntrar verkligen till spontana turer i den vackra skärgården och kanske även testa fiskelyckan. Om du önskar mer avkoppling kan du åka ut till en av alla fantastiska öar i området och hitta just din drömplats. Eller gillar du fart och fläkt? Det finns fina möjligheter i närområdet för att åka vattenskidor eller vattenskoter.
Tack vare fastighetens läge har du en avskildhet där du i lugn och ro kan avnjuta härliga dagar och kvällar ostört med nära och kära.
Villan är från 1929 och har en boarea om 183 kvm som är fördelade på två våningsplan. Planlösningen bjuder på väl tilltagna rum med tidsenliga vackra ytskikt och fina detaljer. Här finns verkligen plats för hela familjen och med vardagsrummets väl tilltagna yta är det den perfekta platsen för högtidsfirande och sammankomster med släkt och vänner.
På fastigheten finns ett gästhus/garage där det även finns plats för övernattande gäster med eget badrum och en vacker vy mot havet.
Det trevliga trädäcket som vetter mot havet gör att du kan njuta av en underbar utsikt och en vacker soluppgång över havet.
Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område vilket ger dig möjligheten till att verkligen skapa huset till ditt eget.
I samhället Påskallavik har du skola, förskola, livsmedelsbutik, restaurang och du har bara 10-12 minuters pendlingsväg via E22 till Oskarshamn/Mönsterås och ca 40 minuter till Kalmar.
Söker du ett hem som garanterar en bekväm och avkopplande livsstil? Oavsett om du bara vill slappna av, ha trevliga sammankomster eller endast njuta av stillheten tveka då inte att besöka detta drömhem. Se till att boka din privata visning snarast möjligt!
7 500 000 kr
183 m2
48 383 SEK/año
3 410 m2
5 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Jonas o Veronica para más información sobre Nötö 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Mot havet
Mot havet
Avskilt och vy mot både hav och sjö
Med det perfekta läget för avkoppling och middag
-
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Säljaren egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Jonas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (2 sovrum)
OSKARSHAMN NÖTÖ 1:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1929
2017
28
Huggen sten
Huggen sten
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump 3 styck (i uterum, på entréplan och på övre plan) Braskamin Elpanna Elgolvvärme i uterum
Huset har använts som sommarhus.
Vid bryggan så är det segeldjup och säljaren har självt haft en motorseglare som sticker ca 1,35 meter utan problem.
ca 2001 -. Krypgrunden rensas. Nya golv monterat på övre plan.
2002- Nya takrännor monteras.
2003 - Plåt monteras på taket.
2004 - Våtrum på övre plan renoveras. Vintervatten leds ut till växthus.
2006 - Elpannan byts ut. Ny altan byggs vid entré.
2010 - Wc på entréplan renoveras. Nytt duschrum byggs i gäststugan.
2016 - Vatten och avlopp installeras. Delvis monterad värmeslinga kring vatten.
2018 - Uterummet byggs. Ny ytterdörr och räcke på altanen. Vinden tilläggsisoleras.
2020 - Nytt golv i hall. Nya tapet i hall. De två luft/luft värmepumparna i bostaden byts ut. Paviljong i trädgården byggs.
2021 - Träpanelen målas.
2022 - Glasräcke monteras på balkongen.
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visning.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-18
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
En otrolig trädgård med altan mot havet och egen brygga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/garage där vi har pannrummet, eget gäst badrum och sovrum med plats för dubbelsängen.
Växthus som har slående vyer mot havet.
Båthuset erbjuder bra förvaring och verkstad samt även ramp in till den mindre båten.
Infarten till fastigheten samt i garaget.
07
Tomt/Servitut
3410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
804 000 kr
912 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
6 096 kr/år
6 853 kr/år
2 391 kr/år
33 043 kr/år
48 383 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 908 SEK/año)
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 716 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
804 000 krMarkvärde
912 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
6 096 kr/årVatten och avlopp
6 853 kr/årRenhållning
2 391 kr/årHushållsström
33 043 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 383 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 908 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
856 m
Pastafabriken
8,67 km
Pizzeria Café 12:an
10,03 km
Kobs Thai Take Away
10,24 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
10,34 km
Förskolan Påskallavikskolan
416 m
Förskolan Stångeborg
9,86 km
Förskola Tallbacken
10,21 km
Kristinebergskolan
10,39 km
Gruppbostad Marieborg
10,51 km
Lidl
11,28 km
Zahra livsmedel
12,62 km
Nära Dig Ruda livs
22,42 km
Coop
33,31 km
Påskallavik kyrka
416 m
Skeppshandeln
661 m
Påskallavik centrum
1,05 km
Emsfors vändplan
1,31 km
Sjöhagen
1,39 km
Blomstermåla station
21,47 km
Högsby station
26,67 km
Berga station
27,13 km
Väderum station
48,49 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö67 m1 min1 min1 min
-
Al mar48 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsPåskallavik kyrka416 m2 min1 tim 23 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonas o Veronica!