En venta

Fyrbåksvägen 16

Utgångspris

6 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 300 000 kr



Ekebo— Oskarshamn

Fyrbåksvägen 16


En venta
Utgångspris
6 300 000 kr

Oskarshamn - Ekebo

I idylliska Ekebo kan vi nu presentera en ståtlig villa som verkligen tar för sig! Det arkitektritade huset på hela 177 kvm ritat av Rörvikshus har utformats för att tillgodose dagens krav på öppna umgängesytor, generös takhöjd och ljusflöde. Det korta avståndet till naturen och havet gör det enkelt att ta en löpartur i spåret för att sedan ta sig ett dopp. Vilken livskvalitet!

Den moderna villan har en väldisponerad planlösning med stilrena materialval som skapar en inbjudande atmosfär. De vitmålade väggarna i kombination med genomgående ekparkettgolv i rummen gör det enkelt att komplettera med den egna inredningen. Ett praktiskt klinker har lagts i hallen där kompassrosen direkt hamnar i blickfånget när man kommer innanför entrédörren. Från hallen ansluter man till de tilltalande umgängesytorna såsom kök, matrum och vardagsrum. Köket är praktiskt utformat med skåpsförvaring, väl tilltagna bänkytor och den maskinella utrustning man önskar sig. Matrummet har en fantastisk takhöjd med ett otroligt ljusinsläpp och utgång till den stenlagda uteplatsen. Vidare kommer man till vardagsrummet där man kan njuta av en sprakande brasa i täljstenskaminen. När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av ett allrum med balkong mot matrummet. Totalt finns också hela fyra sovrum för den större familjen eller gäster. I båda våningarna finns det helkaklade badrum, varav det största har både dusch och hörnbadkar. Det finns alltså gott om plats för livets alla tillfällen, från vardaglig samvaro till festliga tillställningar och grillmiddagar i familj och goda vänners lag. Huset har effektiv uppvärmning med fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning. Det är alltså ett energieffektivt hus för den som önskar en god driftsekonomi. Här kan vi även erbjuda fiber för snabb uppkoppling.

Det stora dubbelgaraget på 60 kvm är något utöver det vanliga, med fjärrstyrda portar, klinkergolv med golvvärme, bra utrymme för verkstadssysslor och ett förråd. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns även med den stenlagda uppfarten som har plats för flera fordon. Utöver detta finns en byggnad på fastigheten som idag disponeras för förvaring men som skulle kunna inredas för hobbyverksamhet eller eget gym. Den lättskötta trädgårdstomten har fina grönytor och fina uteplatser, med möjlighet att följa och njuta av dygnets alla soltimmar.

Låt drömmen bli sann! Välkommen att boka tid för visning för att få uppleva denna pärla på plats.


Utgångspris
6 300 000 kr
Útil/construido
177/60 m2
Gastos
34 697 SEK/año
Área parcela
1 128 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GALTBÅDAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-System

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme anslutet till golvvärme i entrévåningen, våtutrymmen och garage. I övervåningens rum finns radiatorer.

Renovering omarbetning etc

Ägarna förvärvade fastigheten 2011 och är de som utförde nybyggnationen. Sedan bostadshuset färdigställs har följande åtgärder utförts:

2023
* Fasaden målades
* Utvändig förberedelse för byggnation av garage
* Tvättmaskin och diskmaskin byttes ut

2018
* Förrådet på fastigheten byggdes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-24

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matrummet nås en stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en förrådsbyggnad. Man har även förberett för att bygga ytterligare ett garage.

Beskrivning, parkering

Ett vidbyggt dubbelgarage med fjärrstyrda portar finns. Garaget har även en entrédörr utifrån samt en dörr från tvättstugan. Garaget är uppvärmt med golvvärme och klinker har lagts på golvet. I anslutning till garaget finns ett förråd med utgång till baksidan av huset. Framför garaget finns en rymlig stenlagd uppfart för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolberga 2:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-12, Registreringsdatum: 2008-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 207 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

6 647 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 367 kr/år

Elkostnad

7 483 kr/år

Årlig elförbrukning

11835 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 984 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 718 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 207 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
6 647 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 367 kr/år
Elkostnad
7 483 kr/år
Årlig elförbrukning
11835 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 697 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 984 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 718 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Havslätt By The Sea

1,5 km


Nettans Catering AB

2 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

2,08 km


Pizzeria Monaco

2,08 km


Personalrestaurangen SAFT

2,87 km


Förskolan Havslätt

995 m


Saltviksskolan

1,03 km


Gläntans förskola

1,62 km


Förskola Arken

1,76 km


Yourcoachpetra

1,87 km


Lidl

3,84 km


Zahra livsmedel

27,35 km


Nära Dig Ruda livs

30,29 km


Vivian Livs

44,12 km


Coop

46,27 km


Faluddsvägen

193 m


Rotvik

246 m


Oskarshamn Mockebo

430 m


Skonarevägen

833 m


Metaregatan

839 m


Berga station

28,46 km


Högsby station

30,86 km


Blomstermåla station

35,72 km


Väderum station

37,04 km


Vena station

40,44 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,25 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    240 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Faluddsvägen
    193 m
    2 min
    -
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.