En venta

Emmekalvsvägen 78

Utgångspris

1 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 250 000 kr



Emmekalv— Påskallavik— Oskarshamn

Emmekalvsvägen 78


En venta
Utgångspris
1 250 000 kr

Oskarshamn - Påskallavik - Emmekalv

Här finns möjligheten att förvärva en charmfull bostad som lämpar sig till både permanent- och fritidsboende!

Bostaden har en tilltalande planlösning med umgängesytor, ett sovrum och badrum i entrévåningen och ytterligare två sovrum i övervåningen. Köket är bostadens mittpunkt och här finns en av två eldstäder placerad. Från matrummet kommer man ut till det inglasade uterummet som förlänger säsongen och är där man kan njuta av utemiljön även regniga sommardagar. I anslutning till uterummet nås den skyddade uteplatsen och vidare till den praktiska matkällaren.

Vi kan också erbjuda en härligt grönskande trädgård med inslag av berg. Det finns perfekta lekytor för barnfamiljen och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Läget mot skogspartiet, den porlande bäcken och fåglars sång ger en fridfull tillvaro. På fastigheten finns också ett fristående garage, samt en carport och en äldre bevarad förrådsbyggnad.

Närheten till Påskallavik gör att man har hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter på rimligt avstånd.

Söker ni ett charmigt boende med tilltalande läge? Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
m2 útiles
109 m2
Gastos
38 440 SEK/año
Área parcela
1 778 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:145


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund/Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Flera av bostadens innertak målas om.
2021
- Husets och övriga byggnaders fasader målas om.
2020
- Samtliga fönster byts ut förutom de små i kök och badrum.

Under tidigare ägarförhållanden utfördes en tillbyggnad av huset 2007. Tillbyggnaden är entrévåningens sovrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-16

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN Kronoberg AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från husets matrum kommer man till det inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. I anslutning till uterummet finns ett altandäck som leder vidare ut till trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till altanen på husets baksida finns en förrådsbyggnad "Vita Huset", som används som matkällare.
En äldre praktisk förrådsbod finns placerad mellan huset och garaget. Här finns bra plats att förvara trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage med vidbyggd carport och en rymlig uppfart för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2023-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

453 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

3 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

26 040 kr/år

Årlig elförbrukning

12287 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 270 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
453 000 kr
Markvärde
191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
3 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
26 040 kr/år
Årlig elförbrukning
12287 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 270 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.