En venta

Törnrosvägen 13

Utgångspris

3 550 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 550 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Törnrosvägen 13


En venta
Utgångspris
3 550 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Nu kan vi äntligen presentera ett modernt, renoverat och stilsäkert hem i eftertraktade Kolberga!

Med en boarea på 136 kvadratmeter, fyra sovrum i bra storlek och fina sällskapsytor, är detta hem perfekt för den som söker det där lilla extra. Här har omfattande renoveringar utförts de senaste åren och resultatet är mycket tilltalande. I samband med renoveringarna som har utförts så har man bland annat installerat bergvärme, bytt fönster och bytt tak.

Bostaden är smakfullt inredd med enhetliga golv genom hela entrévåningen, detta ger en harmonisk och stilren inramning. Det stilrena kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp. I köket har även murstocken tagits fram som en fin detalj och fönster i tre väderstreck bidrar till fint ljusinsläpp. I ett utav sovrummen erbjuds en kamin, som både är en unik och trevlig detalj men som också höjer mysfaktorn och värmer under kalla dagar. Det stilfulla vardagsrummet har en imponerande takhöjd och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen. Rummet erbjuder även goda möbleringsmöjligheter och härifrån finns även utgång till det inglasade uterummet. På entrévåningen finns ett stilrent badrum utrustat med dusch och i källarvåningen finns toalett samt ett badkar. Källaren erbjuder utmärkta möjligheter för förvaring eller att inreda efter egna önskemål, kanske som ett extra vardagsrum eller hobbyrum.

Bostaden erbjuder också en insynsskyddad och kuperad baksida. Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där man kan njuta av solen och koppla av.

Ett trivsamt och eftertraktat läge med tilltalande omgivningar nära hav och natur. Bra avstånd till barnomsorg, skola och centrum. Detta är ett hem som man kommer njuta av från första dagen. Välkommen att säkra en plats på visningen av detta fantastiska hem, för denna chans vill man inte missa!


Utgångspris
3 550 000 kr
Útil/construido
136/120 m2
Gastos
47 555 SEK/año
Área parcela
856 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 23 november 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 25 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Här finns gott om plats  för trivsamma stunder med hela familjen.
Sällskapsytor

Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.

Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där kan man njuta och koppla av.
Sällskapsytor

Här finns gott om plats för trivsamma stunder med hela familjen.

Insynsskyddad baksida

Det upphöjda altandäcket med spabad är en riktig höjdpunkt, där kan man njuta och koppla av.

Det smakfulla kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp.
Kök

Det smakfulla kök bjuder in till trevlig matlagning med en stor praktisk köksö och plats för en matgrupp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLÖVERN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

45

Grund

Källare, Platta på mark (uterummet)

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor / Falsad plåttak på uterummet

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2013 - Renovering av badrum.
2013 - Kassett till braskamin.
2014- Renovering av kök.
2014- Golvläggning (plastmatta) i kök.
2014- Ny elcentral och omdragning av el.
2014- Nya vattenrör till kök och toalett.
2014 - Installation av fiber.
2015 - Nya ytskikt och golv i källare, elslingor i tvättstuga.
2015 - Nya avlopp under källarplatta + golvbrunnar.
2015- Nya vattenrör i källare.
2015 - Fönster på entréplan.
2015 - Renovering toalett i källare.
2017 - Installation av Bergvärme, byte termostat, byte en del radiatorer.
2017 - Tillbyggnad.
2017 - Ny gräsmatta på framsidan.
2017 - Takbyte.
2017- Installation golvvärme i tillbyggnaden.
2018 - Belysning i tillbyggnad och på uteplats, installation av Plejd.
2020 - Spabad.
2023 - Renovering matplats vid kök, sovrum 1, sovrum 2 och hall nya golv, ytskikt.
2023/2024 - Ny Kyl/Frys och hällspis.
2023 - Nya markiser från OPM Markiser.
2024 - Murat om braskaminen i sovrum 1.
2024 - Ny tvättmaskin.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härliga uteplatser med ett upphöjt altandäck med spabad samt altandäck i anslutning till det trevliga inglasade uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en lekstuga.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

856 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-07, Senast ändrad: 2017-08-17)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 726 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 480 kr/år

Vatten och avlopp

9 240 kr/år

Renhållning

2 835 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

28 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10868 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 080 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 110 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 726 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 480 kr/år
Vatten och avlopp
9 240 kr/år
Renhållning
2 835 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
28 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10868 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 080 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Monaco

236 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

261 m


Picadeli

282 m


Nettans Catering AB

416 m


Personalrestaurangen SAFT

651 m


Yourcoachpetra

397 m


Humlans Förskola

600 m


Gläntans Förskola

665 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,01 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,25 km


Lidl

1,6 km


Ruda livs

28,23 km


Vivian Livs

44,31 km


Coop

45,44 km


Fallebovägen

301 m


Oskarshamn Kolberga

318 m


Humleplan

591 m


Havslätt

600 m


Länsmansgatan

864 m


Berga station

26,98 km


Högsby station

29,14 km


Blomstermåla station

33,53 km


Väderum station

37,92 km


Vena station

41,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    961 m
    51 min
    5 min
    22 min
  • Al mar
    536 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Parada de autobús
    Fallebovägen
    301 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.