En venta

Lövshult Sandsholm 1

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr



Lövshult— Oskarshamn

Lövshult Sandsholm 1


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Oskarshamn - Lövshult

Nu har vi glädjen att presentera ett charmigt hem och hästställe i en idyllisk lantlig miljö! Perfekt beläget för er som söker en harmonisk tillvaro utan att kompromissa med närhet till bekvämligheter.

Huset har renoverats med känsla och man har varit noga med att beakta husets ålder och ursprung. Den familjevänliga planlösningen med sociala ytor såsom kök och vardagsrum i entrévåningen inbjuder att umgås med familj och vänner. Det lantliga köket är utrustat med en charmig vedspis och i vardagsrummet finns en kakelugn, vilka skapar en mysig atmosfär och blir ett komplement till uppvärmningssystemet. Även tvättstuga, badrum med dusch och två hallar finns i denna våning. En trappa upp möts vi av ett stort allrum med utgång till en balkong där man har utsikt över trädgården. Det finns också tre sovrum med bra storlek och ytterligare ett kan skapas i allrummet om behovet finns. Badrummet med badkar är helt nyrenoverat och har inte använts, så en ny ägare får använda det första gången.

Här finns möjlighet att skapa sin egna hästgård eller förverkliga andra drömmar. Det tidigare dubbelgaraget har inretts med tre hästboxar och det kan utvecklas vidare för den som önskar. Del av nuvarande arrenderad mark kan övertas efter överenskommelse med markägaren. På den arrenderade marken som är inhägnad med elstängsel har man haft lösdrift för fyra till fem hästar. Vid utedriften finns frostsäkra vattenkoppar. Uthuslängan ger möjlighet till verkstad, förvaringsutrymmen eller varför inte som hönshus. Växthuset gör odling möjlig och bredvid växthuset finns odlingslådor för grönsaker. Här finns alltså fina förutsättningar för den som vill få utlopp för sin gröna kreativitet. Det flera fruktträd, perfekt att till hösten kunna plocka äpplen och göra egen äppelpaj. De grusade gångarna, järngrindarna och de väl tilltagna grönytorna förhöjer känslan ytterligare.

Närhet till Oskarshamns Golfklubbs fina 18-håls bana finns för den som gillar att svinga och Golfkrogen serverar mat av hög kvalité. Inom rimligt avstånd finns också flera badsjöar och skärgården.

Detta hem är en sann pärla som kombinerar en väl underhållen bostad med ett naturnära lugn – en plats som måste upplevas för att förstå dess fulla charm! Välkommen att boka tid för visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 950 000 kr
Útil/construido
147/25 m2
Gastos
28 575 SEK/año
Área parcela
2 460 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SANDSHULT 5:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med delvis källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

29

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Enkupiga tegelpannor

Fönster

2 + 1 glas isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kakelugn och vedspis

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1984. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2024
- Övervåningens badrum renoveras med nya ytskikt och ny inredning. Samtidigt byts vatten och avloppsledningar ut i badrummet.
- Balkongen renoveras.
- Stenläggning utförs och ny trappa byggs vid husets ena gavel.
2022
- Luft/vatten värmepumpen installeras.
2021
- 3-kammarbrunn med infiltration anläggs.
2017
- Fasaden målas.
2014
- Köket renoveras.
2012
- Entrévåningens badrum renoveras.
1984
- Huset byggs om med tillbyggnad i entrévåningen och övervåningen byggs. Hela huset totalrenoveras. Fasaden tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades. Nya fönster monteras och nytt elsystem installeras.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04

Besiktningsman

Martin Juric Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i bostaden.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera uteplatser i anslutning till bostadshuset. På ena gaveln finns en stenlagd uteplats. Verandan och balkongen har ett fint västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett tidigare dubbelgarage på ca 50 kvm som har byggts om till stall. I stallet finns tre boxar.
Det finns även en uthuslänga med plats för t ex verkstad, redskapsbod, vedförvaring och hönshus.
Ett mindre växthus finns också.

Beskrivning, parkering

En stor grusad uppfart finns att parkera bilarna på.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn sandshult ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg, område - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

628 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

9 574 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

13 388 kr/år

Årlig elförbrukning

5915 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 328 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Ägarna har en gårdsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
628 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
9 574 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
13 388 kr/år
Årlig elförbrukning
5915 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 575 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 328 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Ägarna har en gårdsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mallis krog

3,75 km


Kobs Thai Take Away

7,31 km


Pastaköket

7,62 km


Mister York

7,73 km


Circle K Oskarshamn

7,83 km


Förskolan Påskallavikskolan

4,22 km


Stångeborgs Förskola

7,86 km


Tallbackens Förskola

8,2 km


Kristinebergskolan

8,26 km


Oskarshamns Hälsa och Liv

8,38 km


Lidl

8,88 km


Ruda livs

19,95 km


Coop

37,31 km


Vivian Livs

47,77 km


Lövshult vsk

310 m


Lillån

562 m


Skorpetorp södra

1,43 km


Skorpetorp norra

1,94 km


Norra Vånevik

2,25 km


Berga station

23,04 km


Blomstermåla station

23,14 km


Högsby station

23,18 km


Väderum station

44,28 km


Vena station

46,23 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,8 km
    8 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Al mar
    2,72 km
    9 min
    17 min
    1 tim 12 min
  • Parada de autobús
    Lövshult vsk
    310 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.