En venta

Kristinebergsvägen 23A

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Kristinebergsvägen 23A


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Nu kan vi presentera en charmig familjevilla med väl tilltagna ytor i populära Kristineberg!

Det ursprungliga huset stod klart för inflyttning 1930. Nuvarande ägare tog över huset i slutet av 90-talet och har sedan dess renoverat huset och gjort en rejäl tillbyggnad. Det finns nu plats för en större familj eller för den som önskar stora ytor. I entrévåningen finns härliga umgängesytor med kök, vardagsrum och matrum. Dessa är placerade i anslutning till den härliga altanen och det inglasade uterummet. Totalt finns fyra rymlig sovrum varav ett har generös takhöjd upp till nock. I båda våningarna finns helkaklade badrum med dusch, det ena har även bastu och det andra badkar. Som komplement till den kostnadseffektiva bergvärmen finns tre eldstäder, en vedspis och två braskaminer.

I trädgården finns bra gräsytor för lek och trädgårdspyssel. Den täta häcken och flera träd som skapar ett bra insynsskydd. Här finns även ett spa-bad där man kan njuta av sköna bad under stjärnhimlen. Ett enkelgarage med asfalterad uppfart har bra placering vid tomtgränsen.

Ett tilltalande hem att trivas i helt enkelt! Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Útil/construido
170/80 m2
Gastos
45 386 SEK/año
Área parcela
1 337 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KARLSBORG 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med delvis källare

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

35

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag/Mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga i entrévåningen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och flera eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Fasaden målades och dålig träpanel byttes ut.

2020
- Spishäll, fläkt och inbyggnadsugnen byttes ut.

2015
- Bergvärmepumpen byttes ut.

2003
- En tillbyggnad av ursprungshuset gjordes och två takkupor byggdes.
- Övervåningens badrum renoverades.

2000
- Installerades bergvärme.

1998
- Nya fönster monterades i ursprungshuset.

1997 - 1998
- Totalrenoverades ursprungshuset interiört och fasaden tilläggsisolerades samt brädkläddes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor altan och ett inglasat uterum.
Från övervåningens hall kommer man ut på balkongen som vetter mot husets framsida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett fristående enkelgarage finns.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt avlopp

Planbestämmelser

Mariehillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 577 000 kr

Markvärde

383 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 387 kr/år

Renhållning

2 499 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14826 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 673 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 848 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 577 000 kr
Markvärde
383 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 387 kr/år
Renhållning
2 499 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14826 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 673 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 848 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza Pizza OSKARSHAMN

259 m


Pizzeria Café 12:an

366 m


Gunnarsö Servering

1,3 km


Circle K Oskarshamn

1,41 km


The Pink Truck

1,5 km


Förskola Tallbacken

111 m


Gruppbostad Marieborg

332 m


Kristinebergskolan

362 m


Förskolan Stångeborg

433 m


Sunnanängs förskola

1,21 km


Lidl

1,37 km


Panncentralen

39 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

265 m


Kristinebergsvägen

311 m


Karlsborgsvägen

317 m


Ingenjörsvägen

379 m


Berga station

26,72 km


Högsby station

28,38 km


Blomstermåla station

31,23 km


Väderum station

39,96 km


Vena station

42,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,48 km
    3 min
    5 min
    25 min
  • Al mar
    881 m
    2 min
    3 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Panncentralen
    39 m
    1 min
    -
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.