En venta

Östra Sveagatan 17

Utgångspris

730 000 kr

Guardado

Utgångspris

730 000 kr

Centralt— Emmaboda

Östra Sveagatan 17

En venta

Utgångspris

730 000 kr

Emmaboda - Centralt

Välskött 1 plansvilla med bra läge som renoverats löpande.
Nytt tak, nya fönster samt ny panel. Renoverat badrum.
Utmärkt planlösning. Trevlig uteplats. Kamin i vardagsrummet.
Ett perfekt boende i ett plan! Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

730 000 kr

Útil/construido

104/8 m2

Gastos

35 904 SEK/año

Área parcela

818 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Tisdag 15 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid

Onsdag 16 april 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid

Tisdag 22 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid

Mäklarhuset Nybro

Contactar Susanne para más información sobre Östra Sveagatan 17.

Deseo más información

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Agente inmobiliario

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA FALKEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Kamin, Elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2014 Garage med ny panel och ny garageport el.
2015 Nytt badrum, Nya fönster, Kamin
2017 Köksrenovering
2018 Flertalet elradiatorer utbytta
2019 Nytt yttertak plåt
2021/2022 Ny ytterpanel samt tilläggsisolering
Ytskikt har renoverats löpande

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-25

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med tak

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med el

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindehultområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-13, Senast ändrad: 2024-10-18), Falken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

468 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 439 kr/år

Vatten och avlopp

9 238 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Sotning

831 kr/år

Elkostnad

15 296 kr/år

Årlig elförbrukning

5849 kWh/år

Ved

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 562 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 396 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

besiktningsprotokoll

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

468 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 439 kr/år

Vatten och avlopp

9 238 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Sotning

831 kr/år

Elkostnad

15 296 kr/år

Årlig elförbrukning

5849 kWh/år

Ved

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 562 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 396 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Östra Sveagatan 17

Din kommande månadsutgift:

5 112 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 086 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 034 kr
Driftkostnad2 992 kr

Lagfart10 950 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift4 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 124 080 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
109 500 kr (15 %)	1 034 kr/mån (2 %)
219 000 kr (30 %)	426 kr/mån (1 %)
365 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Hamburger Bar

563 m

Hotell Amigo

573 m

Bodega El Toro

575 m

Annikas Kroppkakor

592 m

Pizzeria Linden

594 m

Vilhelm Mobergsgymnasiet

833 m

Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda

853 m

Särskolan

969 m

Förskolan Fyrklövern

1,03 km

Bjurbäcksskolan 13-16

1,06 km

X:-tra Emmaboda

637 m

Lidl

25,92 km

Tempo

26,95 km

Coop Nybro

27,85 km

Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

35,94 km

Bjurbäcksskolan

1,13 km

Stålvägen

1,17 km

Kempevägen

1,61 km

Lindås Folkets Hus

2 km

Emmaboda station

568 m

Vissefjärda station

10,02 km

Örsjö station

15,33 km

Lessebo

21,97 km

Holmsjö station

22,6 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

614 m

7 min

5 min

11 min
Estación de ferrocarril
Emmaboda station

568 m

-

-
Parada de autobús
Bjurbäcksskolan

1,13 km

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Susanne!

Deseo más información

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Agente inmobiliario

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Visning sön 13 apr

Nygatan 11

650 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Vallgatan 2

795 000 kr 121/10 m2 40 578 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda

Långasjövägen 201

395 000 kr 120/70 m2 41 872 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Visning sön 13 apr

Nygatan 11

650 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Vallgatan 2

795 000 kr 121/10 m2 40 578 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda

Långasjövägen 201

395 000 kr 120/70 m2 41 872 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Visning sön 13 apr

Nygatan 11

650 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Vallgatan 2

795 000 kr 121/10 m2 40 578 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda

Långasjövägen 201

395 000 kr 120/70 m2 41 872 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Östra Sveagatan 17

730 000 kr

730 000 kr

Östra Sveagatan 17

730 000 kr

730 000 kr

104/8 m2

35 904 SEK/año

818 m2

4 rum (3 sovrum)

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Mäklarhuset Nybro

Susanne Gustafsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

Östra Sveagatan 17

Reserva una valoración gratuita con Susanne

Susanne Gustafsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:5 112 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Ved

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Östra Sveagatan 17

Din kommande månadsutgift:

5 112 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Susanne Gustafsson

Viviendas similares