En venta

Vallgatan 2

Utgångspris

795 000 kr

Guardado

Utgångspris

795 000 kr

Centralt— Emmaboda

Vallgatan 2

En venta

Utgångspris

795 000 kr

Emmaboda - Centralt

Välkommen till detta trevliga och fina 1 plansvilla.
Utmärkt boende med allt på ett plan. Bra planlösning.
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Öppen spis med Keddy insats
Fina sovrum rum. Trevlig uteplats . Fiber finns.
Närhet till skola, affär och tågstation.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

795 000 kr

Útil/construido

121/10 m2

Gastos

40 578 SEK/año

Área parcela

895 m2

Habitaciones

5 rum (3 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

Mäklarhuset Nybro

Contactar Susanne para más información sobre Vallgatan 2.

Deseo más información

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Agente inmobiliario

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Huset

Vy huset baksida

Huset

Vy huset baksida

Matrum

Trevlig planlösning

Öppen spis

Fint vardagsrum med öppen spis med insats

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA FÄLTSPATEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Öppen spis Keddy insats, Elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Löpande renoveringar se lista under dokument

Luftvärmepump 2010
Ny trappa samt stensatt uppfart och mur 2014
Ny dörr samt sido fönster 2017
Varmvattenberedare 2017
Nytt golv hall , matrum, 2017
Altan dörr 2023

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak
Soldäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Stensatt uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

895 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra grimmansmåla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-20, Senast ändrad: 1999-07-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 450 kr/år

Vatten och avlopp

12 392 kr/år

Renhållning

3 487 kr/år

Sotning

771 kr/år

Elkostnad

18 478 kr/år

Årlig elförbrukning

10096 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 413 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 466 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

energideklaration_-_vallgatan_2_emmaboda

besiktningsprotokoll

forbattringar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 450 kr/år

Vatten och avlopp

12 392 kr/år

Renhållning

3 487 kr/år

Sotning

771 kr/år

Elkostnad

18 478 kr/år

Årlig elförbrukning

10096 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 578 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 413 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 466 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Vallgatan 2

Din kommande månadsutgift:

5 690 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 183 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 126 kr
Driftkostnad3 381 kr

Lagfart11 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift4 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 135 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
119 250 kr (15 %)	1 126 kr/mån (2 %)
238 500 kr (30 %)	464 kr/mån (1 %)
397 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Bla valla

1,25 km

Emmaboda Folkets Hus

1,34 km

Salladscafét

1,38 km

Annikas Kroppkakor

1,45 km

Bodega El Toro

1,47 km

Förskolan Fyrklövern

1,11 km

Förskolan Regnbågen

1,33 km

Bjurbäcksskolan 13-16

1,36 km

Bjurbäckens förskola

1,37 km

Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda

1,38 km

X:-tra Emmaboda

1,47 km

Lidl

24,09 km

Smedernasväg 2

24,92 km

Coop Nybro

26,12 km

Tving Supermarket

37,15 km

Bjurbäcksskolan

1,29 km

Stålvägen

1,7 km

Industriprogrammet

1,7 km

Kempevägen

2,17 km

Emmaboda station

1,64 km

Vissefjärda station

11,44 km

Örsjö station

13,51 km

Lessebo

21,85 km

Holmsjö station

24,31 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Emmaboda station

1,64 km

-

-
Parada de autobús
Bjurbäcksskolan

1,29 km

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Susanne!

Deseo más información

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Agente inmobiliario

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Visning sön 30 mar

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Lindås

Próximas ventas

Kvarngatan 9

895 000 kr 105/100 m2 962 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Nygatan 11

675 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Ringvägen 14

895 000 kr 120/71 m2 31 491 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Visning sön 30 mar

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Lindås

Próximas ventas

Kvarngatan 9

895 000 kr 105/100 m2 962 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Nygatan 11

675 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Ringvägen 14

895 000 kr 120/71 m2 31 491 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla

Visning sön 30 mar

Grämnamåla 101

450 000 kr 160 m2 37 075 SEK/año Villa/Chalet

Emmaboda — Lindås

Próximas ventas

Kvarngatan 9

895 000 kr 105/100 m2 962 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Vissefjärda

Nygatan 11

675 000 kr 87 m2 1 156 m2 Villa/Chalet

Emmaboda — Centralt

Ringvägen 14

895 000 kr 120/71 m2 31 491 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Vallgatan 2

795 000 kr

795 000 kr

Vallgatan 2

795 000 kr

795 000 kr

121/10 m2

40 578 SEK/año

895 m2

5 rum (3 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Nybro

Susanne Gustafsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

25 bilder

Vallgatan 2

Reserva una valoración gratuita con Susanne

Susanne Gustafsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:5 690 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Vallgatan 2

Din kommande månadsutgift:

5 690 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?