En venta

Vallgatan 23

Utgångspris

950 000 kr

Guardado

Utgångspris

950 000 kr



Berga— Högsby

Vallgatan 23


En venta
Utgångspris
950 000 kr

Högsby - Berga

Låt oss presentera denna trevliga familjevilla på Vallgatan 23! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sällskapsytor på entrévåningen och sovrum på övervåningen. Köket är mycket smakfullt och renoverades 2023 med ett väldigt tilltalande resultat. Här finns det bra med skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Vardagsrummet och matrummet är ett stort och luftigt rum. Detta blir den perfekta samlingspunkten att spendera tid med nära och kära. Det fantastiska ljusinsläppet i rummet ger en härlig atmosfär och skapar en inbjudande känsla från första stund. Braskaminen i vardagsrummet är en extra värmekälla och förhöjer myskänslan. I båda våningsplanen finns badrum, det ena md dusch och det andra med badkar. Den underbara baksidan i söderläge sträcker sig i olika etager och erbjuder en vacker trädgård som är en fröjd för ögat. Här finns gott om plats för lek och rekreation för hela familjen. Altandäcket är perfekt för grillkvällar och avkoppling under soliga dagar och ljumna kvällar.

Här finner du vacker natur, närhet till badsjöar, förskola, skola mellan årskurserna 1-6, livsmedelsbutik och bra kommunikationsmöjligheter via buss och tåg! Berga ligger bara 6-7 minuter från Högsby och 25-30 minuter från Oskarshamn, du har också bra tågförbindelser till både Kalmar, Linköping och vidare.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva bostaden på plats!


Utgångspris
950 000 kr
Útil/construido
142/5 m2
Gastos
36 900 SEK/año
Área parcela
886 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGSBY VALÅKRA 13:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft via fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2023- Renovering av kök.
2023- Uppfräschning av tvättstuga.
2023- Installation av luft/luft värmepump.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfarten eller i garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mellby 5:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13, Senast ändrad: 2024-02-14), Berga, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-17, Senast ändrad: 2023-11-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

413 000 kr

Markvärde

56 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 518 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 418 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kan ändras beroende på hur man väljer att nyttja boendet. Säljarna har delvis haft bostaden uthyrd under vissa perioder.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 658 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
469 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
413 000 kr
Markvärde
56 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 418 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan ändras beroende på hur man väljer att nyttja boendet. Säljarna har delvis haft bostaden uthyrd under vissa perioder.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 658 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Högsby city butik

4,5 km


Pizzeria Monterosa

4,53 km


Värdshuset Emågården

4,58 km


Bann Thai i Högsby

5 km


Pizzeria Shalom

5 km


Skyttefällaskolan i Berga

1,46 km


Fröviskolan

3,84 km


Fritidshemmen Rönnen & Kåsan

3,9 km


Högsby utbildningscenter

4,42 km


Förskola Lillebo

4,82 km


Nära Dig Ruda livs

11,79 km


Lidl

26,49 km


Zahra livsmedel

30,92 km


Vivian Livs

33,02 km


Tempo

44,45 km


Sjöslätt norra

540 m


Ryckhult

1,01 km


Berga affären

1,34 km


Melby gård

1,64 km


Berga station

1,16 km


Högsby station

4,54 km


Blomstermåla station

31,19 km


Hultsfred station

33,03 km


Hultsfred hembygdspark station

33,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    622 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Estación de ferrocarril
    Berga station
    1,16 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Sjöslätt norra
    540 m
    2 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.