En venta

Besekull Sjöhagen 10

Utgångspris

4 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 475 000 kr

Sandsjöfors— Nässjö

Besekull Sjöhagen 10

En venta

Utgångspris

4 475 000 kr

Nässjö - Sandsjöfors

Välkommen till denna fantastiska pärla som erbjuder oändliga möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet! Den generösa villan på 146 kvm i 1 1/2-plan är perfekt för familjelivet, med gott om utrymme för både avkoppling och gemenskap. Här finns även en friliggande byggnad på ca 125 kvm med två garage och en separat lägenhet med tre rum, badrum och köksdel – idealiskt för generationsboende eller som en plats för din egen verksamhet!
Men det slutar inte där! Det nybyggda huset på ca 95 kvm med ytterligare garage och förråd ger dig ännu mer utrymme för dina intressen och projekt. För hästälskare finns det fantastiska möjligheter att bygga om invändigt till två-tre hästboxar, och med över 10 hektar mark (100 000 kvm) finns det gott om plats för både rasthagar och bete – perfekt för att skapa en egen hästgård (se bilder)! Fastigheten är utrustad med hög teknisk standard, inklusive nyare ytjordvärme med ack-tankar och solceller på taket, vilket gör den både energieffektiv och miljövänlig. Dessutom ligger den bara ca 400 meter från den vackra sjön Uppsjön i Sandsjöfors, där du kan njuta av bad och natur året runt. Eller varför inte hoppa i den egna badtunnan!
Det är ingen överdrift, verkligen en unik chans till ett oöverträffat boende på landet, där du kan förverkliga alla dina drömmar och skapa ett hem för hela familjen. Missa inte denna möjlighet – Välkommen Hem!

Utgångspris

4 475 000 kr

Útil/construido

146/18 m2

Gastos

23 503 SEK/año

Área parcela

10.7839 ha

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Referencia catastral

NÄSSJÖ BESEKULL 1:9

Objekttyp

Gård

Tipo

Gård

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

Mäklarhuset Nässjö

Contactar Rolf para más información sobre Besekull Sjöhagen 10.

Deseo más información

Lämna bud

Rolf Denesfay

Agente inmobiliario

Tel:

070-816 73 11

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

49 bilder

Planlösning

8 planritningar

8 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm

Biarea

18 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ BESEKULL 1:9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Åkermark

2 ha

Skogsmark

8 ha

Småhusmark lantbruk

6222 kvm

Totalareal

10,6222 ha

Beskrivning för alla arealer

Åkermarken/bete kan utökas med mindre röjningsarbeten !

04 Småhusbyggnad lantbruk - Villa

Byggnadsår

1992

Värdeår

1992

Taxeringsvärde byggnad

1 784 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

146 kvm

Biarea

18 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÈPLAN: Golvvärme i hela våningsplanet.
ENTRÈ med plastmatta på golv, träpanel i tak. SOVRUM med plastmatta på golv. DUSCHRUM med våtmatta på väggar och golv. Wc, vägghängt handfat i kommod med glasdörrar och spegelskåp ovan, duschplats med draperi. GROVENTRÉ med ingång från gårdsplanen till mycket rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare fr 2021. Här finns rikligt med garderober, skåp och lådor, bänk samt rostfri tvättbänk med skåp under. Generöst KÖK med plastmatta på golv och mycket charmig vedspis med kåpa ovan. Profilerade köksluckor i furu med bänkskivor i laminat med ljust kakel ovan. Inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, köksfläkt samt hel kyl och frys och diskmaskin. Öppet mot köket finns en MATPLATS ihop med VARDAGSRUM. Plastmatta på golv. Här finns en härlig murspis med insats. Utgång till inglasat uterum i söderläge med skjutbara fönstersektioner (ca 18 kvm) ut mot trädgården.

ÖVRE PLAN: Golvvärme i hela våningsplanet.
ALLRUM med plastmatta på golv, träpanel i tak, klädkammare. SOVRUM med plastmatta, garderober, klädkammare, kattvind till förvaring. BADRUM med våtmatta på väggar/golv. Wc, badkar, duschplats med glasdörrar, skåp, storthandfat i kommod med gråa luckor och spegel med skåp ovan, takfönster. SOVRUM med plastmatta, tre garderober samt klädkammare. Utgång till stor balkong i söderläge!

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster

Kommentar, byggnader

Lösvirkeshus!

Driftkostnader

Totalt: 23 503 kr/år
Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
Renhållning: 2 432 kr/år
Nätavgift: 6 684 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 491 kWh/år
Antal personer i hushållet: 5
Beskrivning av kostnader: Total kostnad för elförbrukning har varit ca 15 000:-/år.
Under 2023 gav solpanelerna 5 365 Kwh som såldes tillbaka till kraftbolaget, vilket gav en kostnad för 8 126 kwh för hela fastigheten.
Solpanelerna ger ca 10 kwh vid direkt solljus.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn, ca 107m
Avlopp: 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Värmepump, ytjordvärme med 2x500L ack-tankar samt solfångare kopplat till ack-tankar

Energideklaration

Utförd datum: 2020-03-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 69 kWh/m²
Beskrivning: Sedan bef energideklaration utfördes har ny värmepumpen samt solpaneler installerats!

Ventilation

Ventilation: Mekanisk frånluft

Uteplats

Pergola samt vedeldad badtunna.

Parkering

Flera biluppställningsplatser på asfalterad gårdsplan.

05 Ekonomibyggnad - Garage/lägenhet

Byggnadsår

1992

Taxeringsvärde byggnad

295 000 kr

Area

130 kvm

Beskrivning

EKONOMIBYGGNAD som har två garage samt en separat lägenhet om 3 rum och pentry/dusch. Perfekt för ev egen verksamhet eller generationsboende!
DUBBELGARAGE: om ca 60 kvm. Här finns 400V x 2
LÄGENHET: Ca 60 kvm med ENTRÈ in i rum med klinker innanför entrédörr, textilmatta i övrigt, golvvärme (vattenburen). BARKÖK med klinkergolv, induktionshäll, micro, kyl samt fristående frys, diskho. Här finns också värmepumpen med ack-tankar innanför eget utrymme. SOVRUM med laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar, vattenburen golvvärme. SOVRUM med plastmatta. Här finns "lucka" ned till en matkällare, delvis golvvärme (vattenburen). DUSCHRUM med våtmatta på väggar och golv, träpanel i tak, wc, vägghängt handfat i vit kommod med spegelskåp ovan, duschplats med draperi, garderober, skåp.
Här finns också ett separat VEDFÖRRÅD.

06 Ekonomibyggnad - Garage/förråd (stall)

Taxeringsvärde byggnad

106 000 kr

Area

95 kvm

Beskrivning

Nybyggd garagebyggnad med två separata garage om ca 45 kvm vardera. Varför inte titta på möjligheterna att inreda/bygga om denna byggnad till stall med hästboxar!

GARAGET med port på gavel har fjärrstyrd port samt seprat dörr in till garaget. Här finns el-central med automatsäkringar, 3-glasfönster och rikligt med eluttag!
GARAGET med port på framsidan har också rikligt med eluttag, 3-glasfönster samt innedel för fn hönshus.

Vattenledning finns framdraget hit men är ej anslutet! Möjlighet till 400V finns!

07 Gemensamhetsanläggningar

Nässjö lönhult ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

10,7839 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

09 Övrigt

Regler för boxar i stall kan läsas på:
https://jordbruksverket.se/djur/lantbruksdjur-och-hastar/hastar/matt-i-stall-och-byggnader

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 012 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

1 122 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

23 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 028 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 998 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01 Vägbeskrivning

Kör in mot Sandsjöfors världshus. Sväng höger vid skylt "Besekull". Kör förbi badplatsen och kör ytterligare ca 400m. Fastigheten på höger sida!

Documento

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Okulär elkontroll

Okulär V&A kontroll

Frågelista

Vattenprov

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 012 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

1 122 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

23 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 028 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 998 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona

Använd kartan

Lugares

Sandsjö Wärdshus & Konferens

378 m

Pizzeria Valentino

5,16 km

Hanna's i Björköby

8,66 km

Mi amor

11,32 km

Orange sushi

11,32 km

Sandsjöfors skola

1,79 km

Bodafors Östra Förskola

5,04 km

Parkskolan Bodafors Rektorsområde

5,11 km

Emåskolan

5,26 km

Bodafors Västra förskola

5,27 km

Handlar'n Sandsjöfors

1,76 km

X:-tra

11,95 km

Lidl

19,24 km

Bashar

19,51 km

Holsterydsvägen

689 m

Mostorp

837 m

Sandsjöfors

1,66 km

Sjövik (Bodafors)

2,16 km

Haga

2,5 km

Bodafors

5,67 km

Björköby

9,31 km

Sävsjö Station

11,23 km

Stensjön station

11,39 km

Ekenässjön station

14,38 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

217 m

0 min

0 min

0 min
Estación de ferrocarril
Bodafors

5,67 km

11 min

28 min

-
Parada de autobús
Holsterydsvägen

689 m

2 min

28 min

19 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rolf!

Deseo más información

Lämna bud