3 900 000 kr
Torvalla By 101
3 900 000 kr
Varmt välkommen till denna gamla gårdsbild endast 10 minuter med bil från centrala Östersund. Här erbjuds en helrenoverad praktisk 1-plansvilla samt en ca 340 kvm stor ladugårdsbyggnad som idag passar utmärkt att använda för egen verksamhet såsom butik, frisör, lager, kontor, snickeri, atelje, ja endast fantasin sätter gränser. Bostadshuset revs ned till stommen och byggdes upp igen i början/mitten av 2000-talet med vattenburen golvvärme i hela huset och fiber installerat. I samband med denna ombyggnation har självklart även alla ytskikt bytts ut, innerdörrar, tak, fönster, kök, badrum mm renoverats. Huset inrymmer idag två sovrum med det stora uterummet om ca 15 kvm går med relativt enkla medel bygga om till ytterligare sovrum om behov finns.
Det som utmärker denna fastighet är den omfattande renoveringen men även att det är att det är en gammal gård och dess otroliga utrymmen i ekonomibyggnaden. På tomten finns dessutom också ett redskapsgarage för snöslunga, gräsklippare eller dylikt.
Mycket bra bussförbindelser som tar er snabbt in till centrum. Nära till skola och förskola samt nära till allmän badplats och fina omgivningar.
Välkommen på visning!
3 900 000 kr
84 m2
20 377 SEK/año
2 655 m2
3,5 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Östersund
Contactar Oliver para más información sobre Torvalla By 101.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Torvalla By 101]()
Torvalla By 101
![Bostadshuset]()
Bostadshuset
![Gårdsplanen och den gamla ladugårdsbygnaden]()
Gårdsplanen och den gamla ladugårdsbygnaden
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Från hallen direkt till vänster är köket beläget]()
Från hallen direkt till vänster är köket beläget
![Mer av köket med plats för matbord vid fönster]()
Mer av köket med plats för matbord vid fönster
![Ljus renoverat vardagsrum]()
Ljus renoverat vardagsrum
![Matplats i kök med utsikt mot gårdsplanen]()
Matplats i kök med utsikt mot gårdsplanen
![Vardagsrummet mot ett av sovrummen]()
Vardagsrummet mot ett av sovrummen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Kaklat badrum med dusch och tvättmöjlighet]()
Kaklat badrum med dusch och tvättmöjlighet
![Gäst-wc]()
Gäst-wc
![Uterum beläget i anslutning till entrén och som med enklare medel görs om till ytterligare ett sovrum med ingång från huset]()
Uterum beläget i anslutning till entrén och som med enklare medel görs om till ytterligare ett sovrum med ingång från huset
![Mindre garage/redskapsbod]()
Mindre garage/redskapsbod
![Altanen]()
Altanen
![Mer av altanen]()
Mer av altanen
![Ekonomibyggnad som kan användas som garage, verkstad, verksamhetsbyggnad eller varför inte byggas om till bostadshus]()
Ekonomibyggnad som kan användas som garage, verkstad, verksamhetsbyggnad eller varför inte byggas om till bostadshus
![]()
Reserva una valoración gratuita con Oliver
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3,5 (2 sovrum)
ÖSTERSUND MICKEL ERS 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1929
Omfattande och grundlig renovering har gjorts av nuvarande ägare som har ägt huset sedan år 2000.
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Nya gedigna SP 3-glas fönster med inbyggd spröjs.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump (Mitsubishi) - vattenburet system med golvvärme
Huset är nedtaget till stommen och efter det återuppbyggt i början/mitten av 2000.
Renoveringar:
2003 Nytt yttertak samt nya takstolar mot söder
2003 Tillbyggnad uterum
2007 Isolering vind med lösull
2008 Badrum och toalett renoverades
2014 Golvvärme drogs i huset
2016 Nya 3-glasfönster
2016-17 ny el i huset
2016-17 ytskikten i huset
2017 Säkert vatten
ca 2018 Ny värmepump (den installerades först -17 men var ett måndagsexemplar och blev sedan utbytt helt)
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
- Altan i soligt läge med plats till bord och stolar vid entrén.
- Uterum med plats till bord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad om ca 340 kvm (f.d stall) med plåttak och träfasad. Denna byggnad inrymmer idag i entréplan ett garage med elport, en stalldel med boxplatser, sadelkammare osv med ingång både från fram och baksida, ytterligare stora förrådsrum/snickarrum samt hel gäll som nås både från husets gavel samt inifrån ladugården.
Nu har byggnaden använts som förråd då området ligger inom detaljplan och det inte längre finns mark till fastigheten.
Byggnaden passar dock utmärkt för egen verksamhet, lager eller dylikt exempelvis snickarverkstad, gårdskafé, ateljé.
Jordkällare
Redskapsgarage
Parkering finns på gårdsplanen
Garage med elport i ladugårdsbygnaden
07
Tomt/Servitut
2655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan gårdsplan enligt äldre uppförande med bostadshus och ladugårdsbyggnad som inramning. Gårdsplanen har idag gräsmatta och är inom detaljplan.
Avtalsservitut: Område - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Torvalla 2:7 m.fl.(mickel ers), Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2000-06-05, Senast ändrad: 2015-05-25), Mickel ers 1 och del av torvalla 2:21, småhustomter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-04-07, Registreringsdatum: 2015-05-25)
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Område
08
Övrigt
Friggeboden på tomten kommer att avlägsnas och ingår ej i försäljningen.
01
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 005 000 kr
544 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 705 kr/år
4 592 kr/år
10 080 kr/år
20 377 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 664 SEK/año)
1
Via Länsförsäkringar.
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Med buss tar ni er snabbt och enkelt in till centrum med flera olika busslinjer via både Länstrafiken och stadsbussarna.
Taxeringsvärde
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 005 000 krMarkvärde
544 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 705 kr/årVA och renhållning
4 592 kr/årElkostnad 6720 kr + nätavgift 3360
10 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 377 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 664 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Via Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Pärlan i Norr
1,68 km
Maestro pizza i torvalla
1,85 km
Pizzeria Oden
1,86 km
Maestro kvarterskrog
1,86 km
LIME Restaurang Torvalla
2,13 km
Förskolan Lillfjället
532 m
Grundskola Fjällängen Skola
624 m
Fjällängsskolan
624 m
Öppna förskolan gökboet
688 m
Förskolan Ottfjället
691 m
Lidl
3,18 km
Stora Coop Östersund
3,24 km
Hemen Livs
5,13 km
Östersund Plantskolan
117 m
Östersund Gräftågränd
261 m
Östersund Arågränd
402 m
Östersund Fäbodleden
431 m
Östersund Hacksät
612 m
Östersund C
4,66 km
Östersund Västra station
5,45 km
Östersund Jamtli station
6,27 km
Brunflo station
9,91 km
Fåker station
18,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar506 m4 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilÖstersund C4,66 km8 min15 min59 min
-
Parada de autobúsÖstersund Plantskolan117 m1 min15 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oliver!
