En venta

Fjällbyn 356

Utgångspris

1 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 295 000 kr

Åkersjön— Föllinge— Krokom

Fjällbyn 356

En venta

Utgångspris

1 295 000 kr

Krokom - Föllinge - Åkersjön

Välkommen till det snösäkra skoterparadiset Fjällbyn i Åkersjön!

Detta fritidshus i Åkersjön passar utmärkt för både den aktiva familjen som vill njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda, men även för de som endast söker en lugn och avkopplande tillflyktsort i vacker miljö.
Fritidshuset är oerhört välskött och nyligen renoverat, här möts man direkt av en rymlig hall med gott om plats för att hänga undan ytterkläder och utrustning. Vidare in finns ett kök och allrum i öppen planlösning med en mysig braskamin, samt två sovrum. Från köket nås även ett inglasat uterum med stora fönster och en slående utsikt över fjällvärlden. Förutom stugan finns två skotergarage för säker förvaring av fordon och maskiner, förråd, bastutunna samt en lekstuga.

Åkersjön är verkligen ett paradis ca en timme från Östersund, vintertid kan man njuta av naturen från snöskotern, eller på skidor både utför pisterna och efter längdskidspåren.
Sommartid erbjuder Åkersjön fina vandringsleder, gott om bär- och svampplockning och fina fiskevatten både sommar som vinter.

I byn finns Åkersjöns fjällhotell med bland annat bar och restaurang, camping, samt en enklare butik för att komplettera handlingen eller fylla på skafferiet. I närområdet finns slalombacke med två nedfarter.

Kontakta oss redan idag för att boka in er visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

m2 útiles

60 m2

Gastos

18 628 SEK/año

Área parcela

270 m2

Habitaciones

3 rum (2-3 sovrum)

Tipo

Casa de cadena

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 13 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Contactar Oliver o Linda para más información sobre Fjällbyn 356.

Deseo más información

Lämna bud

Oliver Gabrielsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-602 22 12

Enviar email

Reservar reunión

Linda Lydén

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-602 22 26

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM ÅKERSJÖN 1:168

Tillträde

Enligt överenskommelse. Vårvintern/Våren 2024

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus uppfört i 1-plan

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt nytt 2021

Fönster

Nya 2015

Ventilation

Självdrag samt PAX-fläkt i badrummet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump (-23), braskamin med fläkt
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

2024 Nytt golv hela stugan
2024 Tapetsering hall och allrum
2024 Nya köksluckor
2024 Nya 3-glasfönster i uterummet
2024 Altan framsida
2023 Installation av värmepump
2023 Tapetsering fondvägg i ett sovrum
2021 Nytt plåttak samt hängrännor på bostadshuset samt det vidbyggda skotergaraget
2021 Inglasat uterum
2017 Bastu
2016-21 Renovering av ytskikt såsom golv och väggar men även badrum och kök renoverades under denna period.
2016 Skotergaraget på baksidan
2015 Nya fönster
ca 2015 fasaden tilläggsisoleras och byts ut, även vinden tilläggsisoleras med lösull

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på trätrall på husets baksida som nås via hallen.
Inglasat uterum på framsidan som nås via utgång från köket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt huset finns ett skotergarage med ut- och infart åt båda håll. Här ryms 2 skotrar på led.
Vedeldad bastutunna uppförd 2017
Lekstuga
Skotergarage uppfört 2016 med plats för två skotrar i bredd. Garaget har indragen el och här finns även en arbetsbänk och verktygstavla som del vedförvaring inomhus. Garaget har även en förrådsdel samt vedförvaring utomhus.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns framför entrén på det egna huset eller på stora gemensamma parkeringar i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Krokom åkersjön ga:2 - avser vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På baksidan med skogen i ryggen finns tomt med lite gräsmatta och i övrigt naturtomt mot skogsbrynet varifrån du tar dig lätt med skoter vidare ut på skoterleden. Baksidan nås även direkt från husets hall. Här finns även en skyddad altan på trätrall med bänkbord där du i goda vänners lag kan grilla på plan stenhäll, fika eller bara må gott i vårsolen och njuta av stillheten. På tomten finns även bastuhus med vedeldad bastu, en lekstuga samt ett större skotergarage med förrådsdel och vedförvaring. Plats för lek finns även i skogsbrynet med gungor och koja.

På framsidan av huset framför uterummet finns även där en liten gräsmatta.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Delar av åkersjön 1.28 1:39 1:50 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2021-02-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

09 Övrigt

Fastigheten kan säljas med visst möblemang som ingår med då enligt dialog parterna emellan.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

515 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

2 830 kr/år

Vatten och avlopp

4 898 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 175 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 23 803 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Avgiften till samfälligheten avser skötsel av bla vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde i området. Snöskottningen i området ingår i den kostnaden. Önskar man även sin egna uppfart skottad skickar man ett sms - för detta kan då en extra avgift tas.

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Åkersjön och Högrun

Skidanläggning

Åkersjöns Fjällhotell

Åkersjöns Fjällcamp

Ekonomi

Taxeringsvärde

690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

515 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

2 830 kr/år

Vatten och avlopp

4 898 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Fjällbyn 356

Din kommande månadsutgift:

5 313 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 926 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 835 kr
Driftkostnad1 552 kr

Lagfart19 425 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift2 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 220 200 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
194 250 kr (15 %)	1 835 kr/mån (2 %)
388 500 kr (30 %)	755 kr/mån (1 %)
647 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Åkersjöns Fjällhotell

1,23 km

Restaurang Drivan

3,78 km

Ansättens Mat & Logi

7,81 km

Jänsmässholmens Fjällhotell

13,85 km

Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria

27,16 km

Hyllans förskola

27,23 km

SV Jämtlands Län

27,24 km

Lammets förskola

27,25 km

Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb

27,5 km

Bjäkerdalens förskola

27,84 km

Nälden station

46,61 km

Åkersjön

958 m

Bakvattnet

7,7 km

Vallrun

7,75 km

Stångviken

9,58 km

Skärvången södra

10,76 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Åkersjön

958 m

3 min

5 min

16 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oliver o Linda!

Deseo más información

Lämna bud

Oliver Gabrielsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-602 22 12

Enviar email

Reservar reunión

Linda Lydén

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-602 22 26

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Krokom — Nälden — Ytterån

Puja en proceso

Ytterån 938

1 190 000 kr Bud 142/13 m2 33 600 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Trångsviken

Byvägen 26

890 000 kr 132 m2 46 921 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Ås

Ängsvägen 1 E

750 000 kr 32 m2 2 504 SEK/mes Apartamento

Krokom — Nälden — Ytterån

Puja en proceso

Ytterån 938

1 190 000 kr Bud 142/13 m2 33 600 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Trångsviken

Byvägen 26

890 000 kr 132 m2 46 921 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Ås

Ängsvägen 1 E

750 000 kr 32 m2 2 504 SEK/mes Apartamento

Krokom — Nälden — Ytterån

Puja en proceso

Ytterån 938

1 190 000 kr Bud 142/13 m2 33 600 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Trångsviken

Byvägen 26

890 000 kr 132 m2 46 921 SEK/año Villa/Chalet

Krokom — Ås

Ängsvägen 1 E

750 000 kr 32 m2 2 504 SEK/mes Apartamento

En venta

Fjällbyn 356

1 295 000 kr

1 295 000 kr

Fjällbyn 356

1 295 000 kr

1 295 000 kr

60 m2

18 628 SEK/año

270 m2

3 rum (2-3 sovrum)

Casa de cadena

Aktuella visningar

Mäklarhuset Östersund

Oliver Gabrielsson

Linda Lydén

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

Fjällbyn 356

Hej, det är vi på Nordea Östersund här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Oliver

Oliver Gabrielsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:5 313 kr

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Gemensamhetsanläggningar

08

Tomt/Servitut

09

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Elkostnad

Samfällighet

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Fjällbyn 356

Din kommande månadsutgift:

5 313 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta