1 475 000 kr
Ånn Nilsors väg 5
1 475 000 kr
Villa med stor tomt med fin utsikt ovanför gamla skolan i Ånn. Här får hela familjen plats och huset passar utmärkt för permanent- eller som fritidsboende. Huset som har två plan samt källare är fördelat på hall, kök, matsal, badrum och vardagsrum med fiskbensparkett på golvet på entréplan. Övre plan inrymmer de tre sovrummen och har alla snedtak. Här finns även en klädkammare och ett mindre rum med ett handfat. I källarplan, som du även når via en separat ingång, finns gästrum, badrum (förberett men ej installerat), tvättstuga och pannrum.
Huset kommer att besiktas med sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Ånn är byn som ligger mitt emellan Åre och Storlien. Från Ånn till Åre och till Storlien tar det dig ca 30 minuter med bil. Här bor man med storslagen natur precis runt knuten. Ånn är framförallt känd för sitt rika fågelliv, närheten till naturen, fiske och många mil skoterleder. Byn ligger vackert vid Ånnsjön där du sommartid bland annat kan bada och paddla kajak eller vintertid åka skridskor. Till Ånn tar du dig med både buss och tåg.
Varmt välkommen på visning!
1 475 000 kr
106/80 m2
62 100 SEK/año
2 217 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åre
Contactar Annica o Anna para más información sobre Ånn Nilsors väg 5.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök med dörr in mot rum som kan användas som matsal.]()
Kök med dörr in mot rum som kan användas som matsal.
![Rum med dörr mot köket och öppen portal mot vardagsrummet.]()
Rum med dörr mot köket och öppen portal mot vardagsrummet.
![]()
![Badrum i entréplan.]()
Badrum i entréplan.
![Entré och hall.]()
Entré och hall.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättrum med handfat övre plan]()
Tvättrum med handfat övre plan
![Stor tomt med vacker utsikt över fjällvärlden.]()
Stor tomt med vacker utsikt över fjällvärlden.
![Stor tomt med vacker utsikt över fjällvärlden.]()
Stor tomt med vacker utsikt över fjällvärlden.
![]()
![Grovingång på husets ena gavel med access till källare och entréplan.]()
Grovingång på husets ena gavel med access till källare och entréplan.
![Gästrum/ hobbyrum/vardagsrum i källarplan.]()
Gästrum/ hobbyrum/vardagsrum i källarplan.
![Badrum nedre plan, förberett men inte installerat.]()
Badrum nedre plan, förberett men inte installerat.
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Pannrum]()
Pannrum
![]()
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÅRE VALLAN 1:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1950
20
Källargrund
Eternit
Plåt
Kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Säljaren har bytt golv, målat, nytt kök 2020, installerat fiber, nytt badrum i källaren (inte inkopplat).
Se överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-28
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om parkeringsplats på tomten.
06
Tomt/Servitut
2217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: elledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt, vattenledning
01
599 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
353 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
39 000 kr/år
5 000 kr/år
15 600 kr/år
22500 kWh/år
2 500 kr/år
62 100 kr/år
4 493 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 593 SEK/año)
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel samt kostnad för elnät.
Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnaden för renhållning.
6
Det finns 2 pantbrev om totalt 561 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
599 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
353 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
39 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
15 600 kr/årÅrlig elförbrukning
22500 kWh/årVäg/snö
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 493 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 593 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel samt kostnad för elnät.Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnaden för renhållning.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 561 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åre Nature Studio
7,67 km
STF Storulvån Fjällstation
18,75 km
Millestgården | Eco Lodge Åre STF
19,11 km
Rodins Bistro AB
20,89 km
Thai Food Storlien
20,93 km
Tångböleströmmarna
5,29 km
Åre Mobila Förskola AB
21,1 km
Förskolan Forsafjäll
21,37 km
Förskolan Hamre
21,44 km
Simply Explore
21,59 km
Stora Coop Storlien
20,93 km
Extra Meråker
40,64 km
Europris Meråker
40,73 km
REMA 1000 MERÅKER
40,76 km
Ånn Tångböle västra
6,1 km
Ånn Tångböle östra
6,69 km
Handöl Hanriis
8,54 km
Storulvåns vägskäl
8,55 km
Ånn station
625 m
Enafors
10,07 km
Duved Station
20,98 km
Duved
20,99 km
Storlien
21,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÅnn station625 m--
-
Parada de autobúsÅnn Tångböle västra6,1 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica o Anna!
