Havsvägen 7
Invid Kattegatt, mellan Stenhuggeriet och Tylösand, ligger Sandhamn och Görvik inbäddade i grönska och ett stenkast ifrån salta bad. Livet i Sandhamn är ett liv i ljuvliga kvarter och vi förstår varför detta är Halmstads mest exklusiva område med både charmiga fritidshus och stora pampiga lyxvillor. Det är få förunnat att lyckas få tag på en fastighet i Görvik och Sandhamn. Faktum är att här bara finns runt 100 tomter. Således ett exklusivt läge där man lever i symbios med natur och hav. Västkusten när det är som bäst!
Här på Havsvägen 7 njuter man av trädgården som är som en lummig oas med mycket integritet tack vare häck och grönska mot grannarna. Mellan trädtopparna glittrar havet och bjuder in till svalkande dopp såhär i sommartid och soltimmarna är åtskilliga på den plana gräsytan. Uteplatsen och det inglasade uterummet går i vinkel runt huskroppen, här sitter man gärna och länge med solen som sällskap eftermiddag och kväll. Vi lovar, det kommer att bli svårt att gå in.
Huset i sig bjuder in till familjeliv på 127 kvadrat där de sociala rummen flyter ihop till en härligt ljus yta då en del väggar och passager har fallit och luftrummet vidgats. Totalt finns två sovrum i dagsläget med potential för fler. Allt i väl i ordning och löpande investerat under många år, inte minst av nuvarande ägare som bott här sedan 2003. Det senaste tillskotten är installationen av en solcellsanläggning under 2022 som producerar drygt 10 500 kWh vilket håller elkostnaderna på en mycket förmånlig nivå.
Tomten mäter 1357 kvm och ger möjlighet att bygga 300 kvm.
Välkommen till la dolce vita!
127 m2
26 512 SEK/año
1 357 m2
3 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2-3 sovrum)
HALMSTAD TROTTABERG 5:51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan
1959
Krypgrund under ursprungliga delen samt betongplatta på mark under tillbyggnaden
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt
och betongpannor
2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer och golvvärme och braskamin
2022
- Installation av solceller
- Byggt till altanen
2018
- Renovering av tvättstuga med ny golvmatta
- Yttertaket tvättades och målades
2016
- Installation av luft/luftvärmepump
- Ny varmvattenberedare
2014
- Fiber, Telia
2013
- Braskasetten installerades i öppna spisen
- Ny varmvattenberedare
2011
- Renovering av badrum
2009
- Carport/förråd byggdes
- Nya markiser
2008
- En del fönster byttes
2005 (ca)
- Nytt tak och nya fönster till uterum
2003
- Renovering av kök
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-25
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum samt altandäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga i förläningen på carport/förråd med eget altandäck
Carport med vidbyggt förråd samt singelbelagd uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad trottaberg ga:5
08
Tomt/Servitut
1357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sandhamn, Görvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-19, Senast ändrad: 2011-02-25)
09
Övrigt
"Järnfönster" (för dekoration) på altanen och en markis monterad på carporten ingår inte i köpet.
01
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 710 000 kr
2 826 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
5 000 kr/år
4 200 kr/år
2 668 kr/år
750 kr/år
1 500 kr/år
12 394 kr/år
6981 kWh/år
26 512 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 037 SEK/año)
Under 2023 producerade solcellerna totalt 10 410 kWh. En del gick till egen förbrukning och överskottet (7971 kWh) såldes vidare.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 710 000 krMarkvärde
2 826 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
2 668 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
12 394 kr/årÅrlig elförbrukning
6981 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 512 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 037 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under 2023 producerade solcellerna totalt 10 410 kWh. En del gick till egen förbrukning och överskottet (7971 kWh) såldes vidare.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!