Próximas ventas

Havsvägen 7

Guardado



Sandhamn— Halmstad

Havsvägen 7


Próximas ventas

Halmstad - Sandhamn

Invid Kattegatt, mellan Stenhuggeriet och Tylösand, ligger Sandhamn och Görvik inbäddade i grönska och ett stenkast ifrån salta bad. Livet i Sandhamn är ett liv i ljuvliga kvarter och vi förstår varför detta är Halmstads mest exklusiva område med både charmiga fritidshus och stora pampiga lyxvillor. Det är få förunnat att lyckas få tag på en fastighet i Görvik och Sandhamn. Faktum är att här bara finns runt 100 tomter. Således ett exklusivt läge där man lever i symbios med natur och hav. Västkusten när det är som bäst!

Här på Havsvägen 7 njuter man av trädgården som är som en lummig oas med mycket integritet tack vare häck och grönska mot grannarna. Mellan trädtopparna glittrar havet och bjuder in till svalkande dopp såhär i sommartid och soltimmarna är åtskilliga på den plana gräsytan. Uteplatsen och det inglasade uterummet går i vinkel runt huskroppen, här sitter man gärna och länge med solen som sällskap eftermiddag och kväll. Vi lovar, det kommer att bli svårt att gå in.
Huset i sig bjuder in till familjeliv på 127 kvadrat där de sociala rummen flyter ihop till en härligt ljus yta då en del väggar och passager har fallit och luftrummet vidgats. Totalt finns två sovrum i dagsläget med potential för fler. Allt i väl i ordning och löpande investerat under många år, inte minst av nuvarande ägare som bott här sedan 2003. Det senaste tillskotten är installationen av en solcellsanläggning under 2022 som producerar drygt 10 500 kWh vilket håller elkostnaderna på en mycket förmånlig nivå.

Tomten mäter 1357 kvm och ger möjlighet att bygga 300 kvm.

Välkommen till la dolce vita!


m2 útiles
127 m2
Gastos
26 512 SEK/año
Área parcela
1 357 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD TROTTABERG 5:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan

Byggnadsår

1959

Grund

Krypgrund under ursprungliga delen samt betongplatta på mark under tillbyggnaden

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt
och betongpannor

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer och golvvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

2022
- Installation av solceller
- Byggt till altanen
2018
- Renovering av tvättstuga med ny golvmatta
- Yttertaket tvättades och målades
2016
- Installation av luft/luftvärmepump
- Ny varmvattenberedare
2014
- Fiber, Telia
2013
- Braskasetten installerades i öppna spisen
- Ny varmvattenberedare
2011
- Renovering av badrum
2009
- Carport/förråd byggdes
- Nya markiser
2008
- En del fönster byttes
2005 (ca)
- Nytt tak och nya fönster till uterum
2003
- Renovering av kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga i förläningen på carport/förråd med eget altandäck

Beskrivning, parkering

Carport med vidbyggt förråd samt singelbelagd uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad trottaberg ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sandhamn, Görvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-19, Senast ändrad: 2011-02-25)


09
Övrigt

"Järnfönster" (för dekoration) på altanen och en markis monterad på carporten ingår inte i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 710 000 kr

Markvärde

2 826 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 668 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

12 394 kr/år

Årlig elförbrukning

6981 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 512 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 037 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Under 2023 producerade solcellerna totalt 10 410 kWh. En del gick till egen förbrukning och överskottet (7971 kWh) såldes vidare.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 710 000 kr
Markvärde
2 826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 668 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
12 394 kr/år
Årlig elförbrukning
6981 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 512 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 037 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under 2023 producerade solcellerna totalt 10 410 kWh. En del gick till egen förbrukning och överskottet (7971 kWh) såldes vidare.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.