Próximas ventas

Glommenvägen 1

Guardado



Skogstorp— Falkenberg

Glommenvägen 1


Próximas ventas

Falkenberg - Skogstorp

På en mysig hörntomt hittar ni denna charmiga fastighet där boningshuset i 1,5 plan med källare byggdes 1939, här finns massor av möjligheter!
Tomten är inringad med stenmur och häck och mycket gröna ytor och med många härliga ställen att vara på, äppelträd och flaggstång finns med!
Nuvarande ägare driver en butik i uthuset. "Butiken" är totalrenoverad 2021 med bla nytt bjälklag. Uppför trappan finns ett "ränne" som är renoverat 2022 och är helt perfekt för sammankomster av alla de slag! Här finns också både verkstad och 2 garage så här är gott om plats. Fristående charmigt gästhus och även ett växthus som man antingen kan odla i eller bara njuta av solen i vindskydd.

Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, populärt bland Falkenbergare i alla åldrar! Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats. Härifrån har du bara några minuter ner till havet, en gömd pärla bland alla turiststränder under sommartid. Här kan du njuta av hästhagar och vacker natur, för Skogstorp grönskar, och här finns många trevliga promenadstråk. Det finns bra cykelvägar in till centrum annars så går kollektivtrafiken bra här också.



Välkomna!


Útil/construido
99/15 m2
Gastos
62 620 SEK/año
Área parcela
7 943 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Mysig separat byggnad på gården med butiksyta idag, 2 garage, verkstad samt loge på övervåningen där man kan ha festligheter!
Uthus i vinkel

Mysig separat byggnad på gården med butiksyta idag, 2 garage, verkstad samt loge på övervåningen där man kan ha festligheter!

Växthus där man kan antingen odla eller bara sitta och mysa vindskyddat i solen många dagar om året
Uthus i vinkel

Mysig separat byggnad på gården med butiksyta idag, 2 garage, verkstad samt loge på övervåningen där man kan ha festligheter!

Växthus

Växthus där man kan antingen odla eller bara sitta och mysa vindskyddat i solen många dagar om året

Gäststuga med charmig fin miljö
Gäststuga

Gäststuga med charmig fin miljö




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKOGSTORP 3:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

27

Grund

Källare samt krypgrund under verandan

Stomme

Träplank

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2- och 3 glasfönster isoler, 2-glas kopplade, enkelglasfönster i kattvindar.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump 2024

Renovering omarbetning etc

Ny eldragning 1998
Tillbyggnad veranda åt öster, 1999
Byte av tak 2001, plåt som ligger på eternit
I källaren renoverades badrum och tvättstuga 2002. Samtidigt byttes källarfönsterna
Nytt kök 2009
Ny kamin 2009
Nytt fönster övervåning mot väster 2018, kupan
Byte av en del fönster 2020
Stambyte 2002, 2009, 2014
Ny Panna CTC 2024 04 03


Lillstugan 2003
Växthus 2011
Garage 2018 - totalrenovering
Butik 2021 - totalrenovering
Rännet 2022
Veranda och ny altandörr 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid huset finns en frukostaltan på baksidan och gavel.
På framsidan har huset ett härligt trädäck under tak med trappa ned till markplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fint växthus från 2011, glasrutor med röd ram samt en stor stenbelagd uteplats.

Charmig lillstuga med ett stort rum och ett litet mindre ett trappsteg upp med öppen planlösning. Tack i nock med synliga bjälkar.
Kylskåp. Äldre tvättgryta.
Kamin (ej provtrycket, alltså ej godkänd). VA finns ej.
Uppvärmning finns ej, lösa element har satts in vid behov.
Trägolv, isolerat golv, vägg och tak.
Träfasad och eternittak
Enkelglas, på vintern sätts innerfönster in med.

Uthusbyggnad i vinkel, träfasad och eternittak innehållande:
Totalrenoverat 2021 "butiken", stort rum med nytt bjälklag, betongplatta samt isolerat taket, 3-glasfönster isoler.
Trappa upp till rännet som är renoverat 2022 med nytt trägolv, mycket fin utrymme för fester eller sammankomster!
Verkstad med gjutet golv.
Garage också med gjutet golv, infart till detta garage bakom uthuset, plåttak. Totalrenoverat 2018.
Ytterligare ett garage i vinkeldelen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skogstorp ga:2 - väg och grönområde


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

7943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Charmig tomt med många härliga ställen att vara på, äppelträd och flaggstång finns med!

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-04-18, Senast ändrad: 1994-03-24), Eneskogstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2023-10-02), Skogstorp 16:1 m fl, centrumområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2023-10-02), Skogstorp 6:1 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-05, Senast ändrad: 2023-11-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Övriga rättigheter och belastningar

Se tomtkartan där denna fastighet även innefattar del av Krokusvägen, Krassevägen och Glommenvägen.
Kommunen sköter Glommenvägen. Vägföreningen sköter Krokusvägen och Krassevägen.
Fastighetsägaren ansvarar däremot för skötseln av växtligheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 058 000 kr

Markvärde

803 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

48 620 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 620 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 145 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El och VA kostnader är från 2023

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 662 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Markvärde
803 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
48 620 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 620 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 145 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El och VA kostnader är från 2023
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 662 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skogstorps Restaurang & Pizzeria

304 m


Pizza på tur FoodTruck

600 m


ACKEBERG's Skogstorp 140

1,34 km


PA Lunch & Catering AB

1,73 km


Circle K Falkenberg Gamla E6

2,02 km


Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor

124 m


Skogstorpsskolans Fotbollsplan

431 m


Familjecentralen

456 m


Violens förskola

571 m


Vitklöverns förskola

611 m


Tempo

2,65 km


X:-tra Arvidstorp

2,94 km


Coop Gallerian

3,64 km


Lidl

4,16 km


World Of Lights AB

7,54 km


Skogstorp Krassevägen

99 m


Skogstorp Prästkragevägen

208 m


Skogstorp Liljevägen

232 m


Skogstorp Humlevägen

277 m


Skogstorp (Falkenberg)

412 m


Falkenberg Station

4,45 km


Varberg

24,25 km


Tofta station

29,73 km


Oskarström station

34,91 km


Derome station

35,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,2 km
    6 min
    11 min
    32 min
  • Al mar
    1,73 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    4,45 km
    9 min
    18 min
    1 tim 10 min
  • Parada de autobús
    Skogstorp Krassevägen
    99 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.