En venta

Fiskaregatan 4C

Guardado



Västra Gärdet— Falkenberg

Fiskaregatan 4C


En venta

Falkenberg - Västra Gärdet

Välkomna till en smakfullt renoverad 2:a på Fiskaregatan! Här kan man bara flytta in direkt och njuta av att bo i en lägenhet i toppskick. Med varma toner och inslag av trä så är här en väldigt trevlig atmosfär att vistas i! Här finns ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vackert renoverat med fina detaljer, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matplats och en balkong. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin med torktumlare som även är app-styrd. I alla tak finns dimbara spotlights som är anslutna till Plejd och går att styra via mobilen. Snyggt IKEA-kök med bra bänkyta för matlagningen. Som sagt: bara att flytta in!

Läget är mycket bra i detta lugna och populära område. Gångavstånd till centrum med all service, butiker, restauranger och nöjen. Dessutom närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats. Mataffär finns ca 300 meter bort och även Bageri Säf ligger i närheten! Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsmöjligheter. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem. Varmt välkomna på visning!


m2 útiles
56.5 m2
Comunidad
5 184 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Vackert renoverat sovrum i mjuka toner och  gott om garderober.
Sovrum

Vackert renoverat sovrum i mjuka toner och gott om garderober.

Snyggt renoverat kök med stilrena materialval.
Sovrum

Vackert renoverat sovrum i mjuka toner och gott om garderober.

Köket

Snyggt renoverat kök med stilrena materialval.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffa!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffa!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949-1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18

Besiktningsman

Mikael Kilén HSB förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiber 100/100 och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.


05
Balkong

Balkong som nås från vardagsrummet.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, två förråd (ett i källaren och ett stort på vinden)


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Fri parkering på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 184 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 274 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)

Beskrivning reparationsfond

Det gör en avsättning till den inre fonden med 95,06 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8708

Andel av årsavg.

0,8708

Andelstal insats

0,8708

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-07-01: Avgifterna höjdes med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten samt ett matförråd i källaren. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 717 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 184 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
135 kr/mån
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Hushållsström
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
11 274 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)
Beskrivning reparationsfond
Det gör en avsättning till den inre fonden med 95,06 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8708
Andel av årsavg.
0,8708
Andelstal insats
0,8708
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-07-01: Avgifterna höjdes med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%

Zona
Använd kartan
X

Lugares

La Casa Pizzeria

317 m


Hamnkrogen i Falkenberg AB

408 m


Nya Stationsgrillen

488 m


Restaurang Prashad

574 m


Pinchos

686 m


Bokens förskola

125 m


Schubergstorpsskolan

136 m


Lantmännen ek för

216 m


Klara Öppenvård

326 m


Folkuniversitetet Falkenberg

436 m


Coop Gallerian

1,04 km


X:-tra Arvidstorp

1,6 km


Lidl

2,27 km


Tempo

6,26 km


World Of Lights AB

10,85 km


Falkenberg Schubergstorpsskolan

166 m


Falkenberg Fiskaregatan

195 m


Falkenberg Söderbro Centrum

329 m


Falkenberg Hamngatan

353 m


Falkenberg Krukmakaregatan

377 m


Falkenberg Station

2,79 km


Varberg

27,69 km


Oskarström station

31,17 km


Tofta station

32,77 km


Modellbahn Legan

33,14 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    388 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    734 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    895 m
    5 min
    7 min
    29 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    2,79 km
    9 min
    14 min
    45 min
  • Parada de autobús
    Falkenberg Schubergstorpsskolan
    166 m
    1 min
    14 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Angelica o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.