1 875 000 kr
Gisselstadsvägen 5
1 875 000 kr
Välkomna till denna mysiga och hemtrevliga villa! Det första man slås av när man kommer hit är det lantliga läget som ligger knappt 20 min från centrala Falkenberg. Utsikten från huset är helt otrolig och man får njuta av alla årstider när allting byter färg, för då har man första parkett. Snyggt kök som ligger i anslutning till uterummet ger också ett härligt ljus och gott om plats till både förvaring och umgänge. Uterummet är pricken över i:et, här kan man njuta tidig vår och höst av solen som värmer upp.
Hallen, tv-rummet och vardagsrummet har ett vackert fiskbensparkettgolv. In till tv-rummet från vardagsrummet är det valv som öppnar upp och släpper fram ljuset genom rummen. Men behöver man fler rum så kan man såklart göra om tv-rummet till ett sovrum då det finns gott om plats för både matsalsbord och soffa i vardagsrummet. I köket finns dörren ner till källaren där finns bland annat en stor tvättstuga och gott om utrymme för diverse hobbys och verkstad. På vinden finns ett sommarrum och för övrigt oinrett utrymme där det finns alla möjligheter att utöka boytan! Här kan man göra fler rum för den växande familjen. Stor trädgård med alla möjligheter för odling eller varför inte ett växthus? Här kan man skapa sitt drömboende!
Gisselstadsvägen ligger vid 154:an vilket gör att man har raka vägen in till centrum eller Ullared till allas vårt Gekås! Det finns bra kollektivtrafik, närmsta busshållplats ligger vid Ljungby kyrka dit du kommer via en snabb promenad.
Cykelbana finns också mot Vinberg längs 154:an mot Falkenberg!
Detta boende bör upplevas om inte för det lantliga läget och utsikten!
1 875 000 kr
86/86 m2
48 370 SEK/año
2 075 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Gisselstadsvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Härligt inglasat uterum med en fantastisk utsikt över nejderna!
Härligt inglasat uterum med en fantastisk utsikt över nejderna!
Ljust trevligt kök med en mysig platsbyggd soffa. Här finns gott om förvaring.
Säljarna hälsar att man kan se till Flädje golfbana härifrån! En otrolig utsikt från stora delar av huset.
-
Tvättstuga i källaren
Plats att inreda vinden
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
3 (2 sovrum)
FALKENBERG LILLA LJUNGBY 1:13
02
Byggnadssätt
1 planshus med källare samt oinredd vind
1947
40
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glasfönser isoler samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump från 2016
1984: Altanddäck som sedan är tillbyggt i omgångar
1990-talet: Byggt garage, verkstad och förråd
Omkring 2002: nytt tak samt träfasad på tre sidor av huset, ej mot norr
2011: Helt nytt kök och vitvaror
2014: En del nya fönster i både våningsplan och källare
2016: Nya glaspartier i uterum. Ny luft-vattenvärmepump
2017: Klätt in skorsten i plåt. Falsad plåt på tak, farstukvist
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-19
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Härligt uterum med plasttak och skjutbara fönsterpartier även altandäck utan tak och med trappa ner till markplan. Här njuter man av en vidsträckt utsikt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusbelagd infart med plats för några bilar.
Vidbyggt garage med verkstad i vinkeln under altanen samt ett förrådsutrymme.
Papptak och träfasad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg ljungby-lyngen ga:2
08
Tomt/Servitut
2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med gräsytor, automover finns till hjälp.
Ljungby kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-16, Senast ändrad: 2023-09-25)
01
1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 156 000 kr
547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
33 000 kr/år
5 700 kr/år
6 600 kr/år
2 700 kr/år
8800 kWh/år
370 kr/år
48 370 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 895 SEK/año)
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 156 000 krMarkvärde
547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
33 000 kr/årFörsäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årSamfällighet
370 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 895 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Oasen
4 km
Vessige Pizzeria
4,24 km
Restaurang Ekholmen AB
4,38 km
D.E Plåt
6,05 km
Restaurang Logen
7,94 km
Ljungby Förskola
1,44 km
Ljungbyskolan
1,52 km
Tolk
3,98 km
Montessoriförskolan Asken
4,32 km
Sibbarps skola
4,79 km
Gårdsbutik Gyris
1,54 km
Lidl
10,03 km
X:-tra Arvidstorp
11,12 km
Coop Gallerian
11,28 km
World Of Lights AB
11,75 km
Tempo
14,59 km
Ljungby kyrka
344 m
Bergagård Ljungby skola
1,44 km
Glassbacka
1,5 km
Bertils gärde
1,76 km
Falkenberg Station
9,5 km
Varberg
24,17 km
Tofta station
26,46 km
Torup Station
30,22 km
Derome station
30,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station9,5 km--
-
Parada de autobúsLjungby kyrka344 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!