En venta

Gisselstadsvägen 5

Utgångspris

1 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 875 000 kr



Ljungby— Falkenberg

Gisselstadsvägen 5


En venta
Utgångspris
1 875 000 kr

Falkenberg - Ljungby

Välkomna till denna mysiga och hemtrevliga villa! Det första man slås av när man kommer hit är det lantliga läget som ligger knappt 20 min från centrala Falkenberg. Utsikten från huset är helt otrolig och man får njuta av alla årstider när allting byter färg, för då har man första parkett. Snyggt kök som ligger i anslutning till uterummet ger också ett härligt ljus och gott om plats till både förvaring och umgänge. Uterummet är pricken över i:et, här kan man njuta tidig vår och höst av solen som värmer upp.
Hallen, tv-rummet och vardagsrummet har ett vackert fiskbensparkettgolv. In till tv-rummet från vardagsrummet är det valv som öppnar upp och släpper fram ljuset genom rummen. Men behöver man fler rum så kan man såklart göra om tv-rummet till ett sovrum då det finns gott om plats för både matsalsbord och soffa i vardagsrummet. I köket finns dörren ner till källaren där finns bland annat en stor tvättstuga och gott om utrymme för diverse hobbys och verkstad. På vinden finns ett sommarrum och för övrigt oinrett utrymme där det finns alla möjligheter att utöka boytan! Här kan man göra fler rum för den växande familjen. Stor trädgård med alla möjligheter för odling eller varför inte ett växthus? Här kan man skapa sitt drömboende!

Gisselstadsvägen ligger vid 154:an vilket gör att man har raka vägen in till centrum eller Ullared till allas vårt Gekås! Det finns bra kollektivtrafik, närmsta busshållplats ligger vid Ljungby kyrka dit du kommer via en snabb promenad.
Cykelbana finns också mot Vinberg längs 154:an mot Falkenberg!
Detta boende bör upplevas om inte för det lantliga läget och utsikten!


Utgångspris
1 875 000 kr
Útil/construido
86/86 m2
Gastos
48 370 SEK/año
Área parcela
2 075 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 08 december 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 10 december 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Härligt inglasat uterum med en fantastisk utsikt över nejderna!
Uterum

Härligt inglasat uterum med en fantastisk utsikt över nejderna!

Ljust trevligt kök med en mysig platsbyggd soffa. Här finns gott om förvaring.
Uterum

Härligt inglasat uterum med en fantastisk utsikt över nejderna!

Köket

Ljust trevligt kök med en mysig platsbyggd soffa. Här finns gott om förvaring.

Säljarna hälsar att man kan se till Flädje golfbana härifrån! En otrolig utsikt från stora delar av huset.
Utsikten

Säljarna hälsar att man kan se till Flädje golfbana härifrån! En otrolig utsikt från stora delar av huset.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG LILLA LJUNGBY 1:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 planshus med källare samt oinredd vind

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glasfönser isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump från 2016

Renovering omarbetning etc

1984: Altanddäck som sedan är tillbyggt i omgångar
1990-talet: Byggt garage, verkstad och förråd
Omkring 2002: nytt tak samt träfasad på tre sidor av huset, ej mot norr
2011: Helt nytt kök och vitvaror
2014: En del nya fönster i både våningsplan och källare
2016: Nya glaspartier i uterum. Ny luft-vattenvärmepump
2017: Klätt in skorsten i plåt. Falsad plåt på tak, farstukvist


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-19

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt uterum med plasttak och skjutbara fönsterpartier även altandäck utan tak och med trappa ner till markplan. Här njuter man av en vidsträckt utsikt!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusbelagd infart med plats för några bilar.

Vidbyggt garage med verkstad i vinkeln under altanen samt ett förrådsutrymme.
Papptak och träfasad.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg ljungby-lyngen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med gräsytor, automover finns till hjälp.

Planbestämmelser

Ljungby kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-16, Senast ändrad: 2023-09-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 156 000 kr

Markvärde

547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

33 000 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Samfällighet

370 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 895 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 156 000 kr
Markvärde
547 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
33 000 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Samfällighet
370 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 895 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Oasen

4 km


Vessige Pizzeria

4,24 km


Restaurang Ekholmen AB

4,38 km


D.E Plåt

6,05 km


Restaurang Logen

7,94 km


Ljungby Förskola

1,44 km


Ljungbyskolan

1,52 km


Tolk

3,98 km


Montessoriförskolan Asken

4,32 km


Sibbarps skola

4,79 km


Gårdsbutik Gyris

1,54 km


Lidl

10,03 km


X:-tra Arvidstorp

11,12 km


Coop Gallerian

11,28 km


World Of Lights AB

11,75 km


Tempo

14,59 km


Ljungby kyrka

344 m


Bergagård Ljungby skola

1,44 km


Glassbacka

1,5 km


Bertils gärde

1,76 km


Falkenberg Station

9,5 km


Varberg

24,17 km


Tofta station

26,46 km


Torup Station

30,22 km


Derome station

30,91 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    9,5 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ljungby kyrka
    344 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.