Björkbacksvägen 1

OBS Nytt pris!

VILLAN
Välkommen till denna stora och unika villa mitt i centrala Siljansnäs. Totalytan på 250 kvm fördelas på 8 rum, 2 kök, 2 badrum, 3 toaletter samt en fullstor källare med garage!

UNDERVÅNING
Undervåningen bjuder på vacker stavparkett och fantastiska sociala ytor. Här finns kök, matsal med öppen spis, vardagsrum, sovrum, pigkammare samt en inglasad veranda.

ÖVERVÅNING
Övervåningen rymmer idag två sovrum, vardagsrum, en balkong med tak samt ett kök med stor matplats.

KÄLLARE
I källarplanet ligger en stor tvättstuga och flera förråd. Här finns även ett stort garage varav den ena halvan rymmer två bilar och den andra halvan passar bra som verkstad/hobbyutrymme. Här finns även stora outnyttjade utrymmen som kan göras om till t.ex. spa-avdelning eller liknande.

Idag är villan uppdelat i två lägenheter men kan mycket enkelt återställas till ett enfamiljshus med fyra sovrum på ovanvåningen och en undervåning med stora sociala ytor, ett kök och ett gästrum.

TRÄDGÅRDEN
I nuläget växer här en stor jasmin, ett körsbärsträd, ett äppelträd och ett antal bärbuskar. Med sin öppna karaktär rymmer den 1690 kvadratmeter stora tomten en stor potential. Här kan den odlingsintresserade med små medel själv designa en drömträdgård med plats för fruktträd, bärbuskar, grönsaksland och kanske ett växthus. På den södra och västra tomtgränsen växer en häck. Längs den norra sidan av tomten och utmed vägen kan den nya ägaren eventuellt plantera en häck för mindre insyn.

LÄGET - NÄRA TILL ALLT!
Vid sidan av de generösa ytorna är en av de stora fördelarna med villan att det är nära till allt:
Mataffär, 50 m
Grundskola, 100 m
Förskola, 300 m
Busstation med bussar till Leksand, 25 m
Elljusspår för löpning, skidor och cykel med intilliggande utegym, 300 m
Slalombacke med hoppline och sju nedfarter (längsta backen är 1200 m lång), 7,7 km
Sockenstugan – mötesplatsen för alla i byn, 50 m
Pizzeria ,1000 m
Hantverks- och trädgårdsservice, 50 m
Gym, 1200 m
Bensinstation och verkstad, 1400 m
Badplats, 1300 m

VILLANS HISTORIA
Fastigheten har ägts av en och samma familj sedan den byggdes på 30-talet. 1982 genomfördes en renovering av fastigheten då vinden isolerades och villan gjordes om till 2 separata lägenheter. När nästa generation tog över huset gjordes ytterligare energisparåtgärder och en bergvärmepump installerades. 2017 drogs det även in bredband (fiber) i huset.