5 250 000 kr
Mässanvägen 103
5 250 000 kr
Här ges möjligheten att förvärva en stor fastighet med strandtomt längs Väsman! Väldigt fint, charmigt och långsmalt enplanshus med stora fina fönster ut mot Väsmans fina vyer är bara några beskrivningar av detta drömboende precis intill vattnet. Här bor man fritt och privat med natur och lugnet som närmaste granne men ändå inte helt avskilt. Nära Mässanområdet ligger även Brittsand och Sjöfallet längs sjön Väsman innan Gonäs kommer där vägen in till centrala Ludvika går.
Fastigheten som är på strax över 10,6 ha består utav en nedre del om ca 2,1 ha där byggnaderna ligger och en mer parkliknande del av fina björkträd och öppna ytor. Den övre delen ovanför vägen består utav ca 8,5 ha produktiv skogsmark. Det stora enplanshuset om ca 170 kvadratmeter har en ursprungsdel från 1950 som 2016 och 2021 byggdes ut på längden med varsin del. Idag består det fina huset har en välkomnande hall som tar en genast in det vardagsrummet med takhöjd upp till nock och stora fina fönsterpartier ut mot Väsman. Denna del ligger på en gjuten platta med skön och bekväm golvvärme. Vid hallen finns stort fint helkaklat badrum med comfortvärme (vattenburen samt el) och i badrummet finns pann- och teknikrummet. Två sovrum i olika storlekar finns även i denna nya del. Vidare ner i ursprungsdelen finner man ett fint kök i lantlig stil samt matdel intill fönstren ut mot Väsman. Köket har en god standard och gott om förvaring. Bortanför köket via en passage når man den andra tillbyggnad delen från 2016 där tvättstuga, matrum och tv-rum finns. Matrummet erbjuder även det stora fina fönsterpartier mot Väsman och utgång till altandäcket. Matrummet kan även nyttjas som ett rymligt och lyxigt master bedroom med intilliggande klädkammare om så önskas!
Fina gräsytor, altandäck längst med hela långsidan ned mot sjön, uteplatser på ovansidan, bastustuga och stor möblerbar brygga. Ja du hör själv vilket paradis denna fastighet är. På fastighetens nedre del finns även det rymliga och fina dubbelgaraget med förråd eller verkstadsdel samt en fin inredd gäststuga för de övernattande gästerna. Gott om förvaring i olika typer av förråd finns även. För den som vill ta en paus och är det bara att byta skor och knata upp i skogen ovanför vägen. Här tillhör ca 8,5 ha skogsmark att nyttja för eget bruk. Från Mässanvägen 103 är det ca 3,5 km in till Gonäs där för- och grundskola 1-3 ligger och med ca 7 km från Mässanvägen 103 finner du Lyvikens Handelsområde med bland annat Stora Coop, Rusta, Biltema, bygghandel med mera.
Sammantaget en helt fantastisk fastighet som verkligen erbjuder allt man kan tänka sig såsom lugn och fridfullt läge, strandtomt med bad och bastu, egen skog att bruka, vardagsrum med sprakande kamin och sjöutsikt på samma gång, bekvämt husägande och så vidare. Samtidigt som man ändå är nära civilisationen med under milen in till centrala Ludvika. En fin fastighet som bör upplevas på plats!
5 250 000 kr
170 m2
55 985 SEK/año
5 rum (2-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Ludvika
Contactar Carl para más información sobre Mässanvägen 103.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Carl
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt säljare)
5 (2-4 sovrum)
LUDVIKA SUNNANSJÖ 86:5
02
Byggnadssätt
1planshus
1950
2016/2022
Betong
Platta på mark, plint och torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt, plegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag med mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga
Skorsten av plåt
Eget vatten via djupborrad brunn, borrad 2023 och ca 114 meter.
Eget avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd anlagd 2021. Avloppet från tvättstugan går till sluten BDT-tank anlagd 2016.
Vattenburen golvvärme i nya delen, luft/luftvärmepump, täljstenskamin, spis i kök samt elradiatorer
Fastigheten är av taxeringskod 120 vilket är lantbruksenhet. Förvärvstillstånd kan eventuellt krävas.
Fastigheten innehar jakträtt.
2023 - Ommålning hus
2023 - Djupborrad brunn inkl pump, filter mm för eget vatten. Ca 114 meter djup.
2023 - Nedfart förbättras
2022 - Installation av elbilsladdare i garaget
2022 - Ny vedeldad spis i kök samt diskmaskin
2022 - Farstu intill entré samt altan vid husgavel (kvällssol)
2022 - Garagebyggnad uppförs
2021 - Utomhusbelysning installeras såsom lyktor vid infart, husfasad mm.
2021 - Utbyggnad av boningshus (nya delen på platta) ca 96 kvm
2021 - Värmepanna installeras (kan kompletteras med utomhusdel för att få systemet luft/vattenvärmepump)
2021 - Installation av larm
2021 - Altan längs sjösidan
2021 - Byte av tak på ursprungsstugan för enhetlighet
2021 - Ny tvättmaskin, spis och fläkt
2020 - Ny kyl och frys
2016 - Utbyggnad av boningshus (bortre delen på plint) ca 36 kvm
2016 - Installation av luft/luftvärmepump
2016 - Separat VVB i tvättstuga samt BDT-avlopp
2016 - Nytt furugolv i kök
03
Uteplats
Runt huset och på tomt finns flertalet fina och trevliga uteplatser i alla väderstreck där du följer solen runt eller
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad på ca 54 kvm (9x6m) från 2022 på gjuten platta. Garagedelen är på ca 36 kvm (6x6m) och förrådet är på ca 18 (3x6m).
Förrådet är isolerat och garagedelen har isolerade väggar. I garaget finns elutdraget och elbilsladdare finns i garaget.
Gäststug med litet altandäck.
Förrådslänga med gott om förråd och förvaring.
Äldre gäststuga som nyttjas som snickarbod.
Bastubyggnad intill sjön med vedeldad bastu från 2004.
05
Gemensamhetsanläggningar
Ludvika gonäs ga:1
01
1 730 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
558 000 kr
1 172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1 625 kr/år
3 820 kr/år
500 kr/år
50 040 kr/år
25200 kWh/år
55 985 kr/år
8 685 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 670 SEK/año)
Den årliga kWh-förbrukningen inkluderar även laddning av elbil samt värme och underhållsvärme av gäststuga och ett förråd.
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 730 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
558 000 krMarkvärde
1 172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVatten och avlopp
1 625 kr/årRenhållning
3 820 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
50 040 kr/årÅrlig elförbrukning
25200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 985 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 670 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den årliga kWh-förbrukningen inkluderar även laddning av elbil samt värme och underhållsvärme av gäststuga och ett förråd.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grekiska Smaker
4,41 km
Saxdalens Pizzeria Kiosk & Gatukök
5,76 km
Café & Dé
5,89 km
T&S Food
6,4 km
Picadeli
6,52 km
Sörviks förskola
4,25 km
Sörviksskolans förskola
4,3 km
Fritidshemmet Sörviks Skola
4,3 km
Stora Brunnsvik
4,4 km
Brunnsviks Folkhögskola
4,41 km
Stora Coop Ludvika
6,52 km
Lidl
6,81 km
Hemköp
6,94 km
Tempo Björbo
36,45 km
Gonäs
3,46 km
Råmyrvägen Gonäs
3,7 km
Snöklinten vsk
3,87 km
Gonäsheden östra
4,08 km
Gonäs Hytta
4,11 km
Ludvika station
6,8 km
Grängesberg
11,69 km
Smedjebacken resecentrum
19,06 km
Ställdalen
27,91 km
Söderbärke (Tåg)
28,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilLudvika station6,8 km--
-
Parada de autobúsGonäs3,46 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Carl!