En venta

Nyhemsvägen 4

Utgångspris

1 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 950 000 kr



Rödeby— Karlskrona

Nyhemsvägen 4


En venta
Utgångspris
1 950 000 kr

Karlskrona - Rödeby

FAMILJEVÄNLIGT I RÖDEBY - Välplanerad enplansvilla med nyrenoverat stort kök, 3 sovrum, vardagsrum. Stort inglasat uterum och överbyggd altan. Insynsskyddad trädgård med odlingsmöjlighet. Stort garage med verkstad/hobbydel. Luft/vattenvärmepump i kombination med bytta fönster ger låga driftkostnader. Nära skola och service. Rödebybacken och friluftsområden på kort promenadavstånd. Huset är besiktigat. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
1 950 000 kr
Útil/construido
100/32 m2
Gastos
40 058 SEK/año
Área parcela
732 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 23 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlskrona

Contactar Arvid para más información sobre Nyhemsvägen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Stort renoverat kök
Husets samlingspunkt

Stort renoverat kök

Stor garage och verkstads/hobbydel
Husets samlingspunkt

Stort renoverat kök

Carport och garage

Stor garage och verkstads/hobbydel

Gott om plats för umgänge
Vardagsrum

Gott om plats för umgänge



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA ÖSTRA RÖDEBY 2:198


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Löpande underhållen.

Renovering omarbetning etc

2021 - Fönster bytta
2019 - Kök renoverat
2017 - Luft/vattenvärmepump installerat
Halva taket bytt(försäkringsskada) efter en storm.

Fel och brister

Se besiktning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten med fiber. Ev frågor om fiber hänvisas till: https://www.affarsverken.stadsnatsportalen.se/anslut/22713?


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En inglasad, en överbyggd samt en "grillhörna"


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering framför garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona mo ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med odlingsmöjlighet och parkering.

Planbestämmelser

Rödeby östra 2:139, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-14, Senast ändrad: 2022-03-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 571 kr/år

Vatten och avlopp

5 893 kr/år

Renhållning

2 725 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

26 369 kr/år

Årlig elförbrukning

8648 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 583 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För 800 kr per år är man medlem i bevattningsförening som tar vatten från ån. (frivilligt)
Fastigheten är säkrad till 20 Ampere

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Buss trafikerar Rödeby. Cykelvägar till skola och service.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 571 kr/år
Vatten och avlopp
5 893 kr/år
Renhållning
2 725 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
26 369 kr/år
Årlig elförbrukning
8648 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 583 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För 800 kr per år är man medlem i bevattningsförening som tar vatten från ån. (frivilligt)
Fastigheten är säkrad till 20 Ampere
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kassabrons Restaurang Pizzeria & Grill

466 m


Mahya Grillhouse

665 m


Picadeli

1,03 km


Rödeby Pizzeria

1,05 km


Smakrikt

4,16 km


Thunells förskola

128 m


Rödeby BK

758 m


Tallbackens förskola

1,2 km


Rödebyskolan

1,27 km


Johannesbergs förskola

1,51 km


X:-tra

5,73 km


City Gross Karlskrona

6,35 km


Lidl

6,36 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

6,46 km


Stationsvägen

169 m


Mörtövägen

191 m


Trastvägen

441 m


Rödeby Ek

629 m


Rödeby centrum

949 m


Karlskrona Centralstation

10,01 km


Holmsjö station

19,44 km


Ronneby

21,79 km


Ronneby resecentrum

21,79 km


Bräkne Hoby

31,63 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    280 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,3 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Al mar
    5,05 km
    11 min
    24 min
    -
  • Parada de autobús
    Stationsvägen
    169 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arvid!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.