1 750 000 kr
Skaftvägen 10
1 750 000 kr
Enplansvilla med källare, belägen som sista hus på återvändsgata och med lekplats precis intill.
Stor altan i västerläge, delvis inglasad och under tak samt separat garage.
Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.
Villan är välplanerad och entréplanet erbjuder hall i vinkel med plats för avhängning kläder och platsbyggda garderober. Kök med matplats. Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Tre sovrum samt helkaklat badrum med dusch.
Källarplanet nås både från hallen och separat ingång utifrån och fördelas på: groventré, gillestuga, all-/hobbyrum, bastu med intilliggande duschrum, toalett, tvättstuga och matkällare.
Uppvärmning sker via luft/luft värmepump och direktverkande el.
I direkt närhet breder ett skogsområde ut sig med omfattande stigsystem, sjöar och fina strövområden.
Närhet till skolor, dagis, idrottsaktiviteter och kommunikationer.
Till centrum är det ca 2 km. Till Trollhättan är det ca 25 km och till Göteborg ca 55 km.
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
1 750 000 kr
97/94 m2
53 200 SEK/año
693 m2
6 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Skaftvägen 10.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Huset mot väster.
I bakgrunden ses början på skogsområde/stora strövområden]()
Huset mot väster. I bakgrunden ses början på skogsområde/stora strövområden
![Huset mot söder]()
Huset mot söder
![Altanen i västerläge]()
Altanen i västerläge
![Altan i västerläge, delvis under tak och med solmöjligheter stor del av dagen och på kvällen]()
Altan i västerläge, delvis under tak och med solmöjligheter stor del av dagen och på kvällen
![Utsiktsvy från altan, vardagsrum]()
Utsiktsvy från altan, vardagsrum
![Garage och entrén]()
Garage och entrén
![Hall]()
Hall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Vardagsrum med stora fönsterpartier...]()
Vardagsrum med stora fönsterpartier...
![...och utgång till altanen]()
...och utgång till altanen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med dusch, entréplan]()
Badrum med dusch, entréplan
![Gillestugan]()
Gillestugan
![Hobby-/allrum, källare (används nu som gästrum)]()
Hobby-/allrum, källare (används nu som gästrum)
![Dusch och bastu, källare]()
Dusch och bastu, källare
![Toalett, källare]()
Toalett, källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Groventrén med bland annat vv-beredare och en extra tvättmaskin]()
Groventrén med bland annat vv-beredare och en extra tvättmaskin
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
![Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
6 (3 sovrum)
Lilla Edet Spaden 11
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1973
28
Betonghålsten
Källare med betongplatta
Betong/trä
Trä
Plåtfasad
Betongpannor (original)
Plåt
3-glasfönster isoler samt kopplade 2-glas på källarplan
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft -värmepump, direktverkande el.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Datum: 2023-05-15
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Altan i västerläge, delvis inglasad del och under tak. Altanen nås från vardagsrum samt från trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande enbilsgarage med gjuten platta, liggande träpanel, papptak samt nyare garageport.
En bilparkering intill garageuppfarten, i garaget samt gott om plats på själva uppfarten.
07
Tomt/Servitut
693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med bland annat fruktträd (äpple och päron) och bärbuskar (vinbär och krusbär).
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)
Götaslätten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-30, Senast ändrad: 1987-11-09)
01
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 178 000 kr
416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 500 kr/år
9 300 kr/år
2 400 kr/år
37 000 kr/år
22000 kWh/år
53 200 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 725 SEK/año)
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 22 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 178 000 krMarkvärde
416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 300 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
37 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.Beräknad årsförbrukning el (ca 22 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sannegårdens Pizzeria Lilla Edet
1,55 km
Lunchgården
1,64 km
Krua Thai
1,68 km
Old Town
1,68 km
Roma Pizzeria
1,74 km
Förskola Fågelstigen
1,02 km
Ryrsjöns förskola
1,15 km
Ryrsjöskolan
1,2 km
Ryrsjöns fritidshem
1,2 km
Fuxernahallen Bowling Lilla Edet
1,42 km
Coop Lilla Edet
1,68 km
KIWI MARKET AB
1,74 km
Tempo Upphärad
10,55 km
X:-tra Trollhättan
17,6 km
Hemköp Hjortmossen
19,33 km
Lilla Edet Fuxerna
557 m
Södra Vägen
1,26 km
Sannersbyn norra
1,52 km
Holmen
1,57 km
Lilla Edet busstation
1,57 km
Lödöse södra station
12,03 km
Älvängen station
18,37 km
Stenungsund
19,36 km
Trollhättan
20,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsLilla Edet Fuxerna557 m2 min4 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
