En venta

Skaftvägen 10

Utgångspris

1 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 750 000 kr



Götaslätten— Lilla Edet

Skaftvägen 10


En venta
Utgångspris
1 750 000 kr

Lilla Edet - Götaslätten

Enplansvilla med källare, belägen som sista hus på återvändsgata och med lekplats precis intill.
Stor altan i västerläge, delvis inglasad och under tak samt separat garage.
Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.

Villan är välplanerad och entréplanet erbjuder hall i vinkel med plats för avhängning kläder och platsbyggda garderober. Kök med matplats. Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Tre sovrum samt helkaklat badrum med dusch.
Källarplanet nås både från hallen och separat ingång utifrån och fördelas på: groventré, gillestuga, all-/hobbyrum, bastu med intilliggande duschrum, toalett, tvättstuga och matkällare.
Uppvärmning sker via luft/luft värmepump och direktverkande el.

I direkt närhet breder ett skogsområde ut sig med omfattande stigsystem, sjöar och fina strövområden.
Närhet till skolor, dagis, idrottsaktiviteter och kommunikationer.
Till centrum är det ca 2 km. Till Trollhättan är det ca 25 km och till Göteborg ca 55 km.
OBS! Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul mot alla fel och brister.

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Útil/construido
97/94 m2
Gastos
53 200 SEK/año
Área parcela
693 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Bo-Göran para más información sobre Skaftvägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lilla Edet Spaden 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåtfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (original)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt kopplade 2-glas på källarplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft -värmepump, direktverkande el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-05-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge, delvis inglasad del och under tak. Altanen nås från vardagsrum samt från trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande enbilsgarage med gjuten platta, liggande träpanel, papptak samt nyare garageport.

Beskrivning, parkering

En bilparkering intill garageuppfarten, i garaget samt gott om plats på själva uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med bland annat fruktträd (äpple och päron) och bärbuskar (vinbär och krusbär).

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)

Planbestämmelser

Götaslätten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-30, Senast ändrad: 1987-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 178 000 kr

Markvärde

416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 300 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 725 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 22 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 178 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 300 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 22 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sannegårdens Pizzeria Lilla Edet

1,55 km


Lunchgården

1,64 km


Krua Thai

1,68 km


Old Town

1,68 km


Roma Pizzeria

1,74 km


Förskola Fågelstigen

1,02 km


Ryrsjöns förskola

1,15 km


Ryrsjöskolan

1,2 km


Ryrsjöns fritidshem

1,2 km


Fuxernahallen Bowling Lilla Edet

1,42 km


Coop Lilla Edet

1,68 km


KIWI MARKET AB

1,74 km


Tempo Upphärad

10,55 km


X:-tra Trollhättan

17,6 km


Hemköp Hjortmossen

19,33 km


Lilla Edet Fuxerna

557 m


Södra Vägen

1,26 km


Sannersbyn norra

1,52 km


Holmen

1,57 km


Lilla Edet busstation

1,57 km


Lödöse södra station

12,03 km


Älvängen station

18,37 km


Stenungsund

19,36 km


Trollhättan

20,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Lilla Edet Fuxerna
    557 m
    2 min
    4 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.