¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Flakeberg Hedbacka 2
Utgångspris
445 000 kr
445 000 kr
Flakeberg Hedbacka 2
445 000 kr
Lantligt och vinterisolerat hus, beläget på tomt om 1 321 m² och ca 3,5 km från Grästorps centrum.
På tomten finns flera fruktträd, odlingslådor, uthus med bastu och förråd/vedbod samt en nygjord p-plats.
Bara några hundra meter från fastigheten finns busshållplats och det finns även ny cykelbana in till Grästorp.
Huset består av hall med intilliggande badrum. Rymligt kök med fungerande vedspis. Vardagsrum med fönster åt två håll och med kakelugn (måste besiktigas och godkännas innan användande). Ovanplan med sovloft (snedtak) samt sovrum.
Nuvarande ägare har bott permanent och har sedan förvärvet 2021, bland annat installerat en djupborrad brunn (ca 60 m djup) med ny dränkbar pump och nya vattenledningar in till huset, samt installerat vattenfilter. Installerat en luft/luft värmepump, samt öppnat upp fasaden för installation altandörr till den nybyggda altanen om ca 55 m².
Varmt välkomna att boka visning!
445 000 kr
47 m2
17 800 SEK/año
1 321 m2
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flakeberg Hedbacka 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Huset mot söder och med den nybyggda altanen i perfekt solläge]()
Huset mot söder och med den nybyggda altanen i perfekt solläge
![]()
![]()
![Huset mot öster(entrésidan)]()
Huset mot öster(entrésidan)
![]()
![Entré till hall]()
Entré till hall
![Hall mot kök.
Intilliggande badrum]()
Hall mot kök. Intilliggande badrum
![Ganska rymligt kök med utgång till altanen]()
Ganska rymligt kök med utgång till altanen
![Nuvarande ägare öppnade upp och installerade altandörren]()
Nuvarande ägare öppnade upp och installerade altandörren
![]()
![]()
![Gjutjärnsspisen är godkänd att elda i]()
Gjutjärnsspisen är godkänd att elda i
![Altanen från 2023 är ca 55 m²]()
Altanen från 2023 är ca 55 m²
![Del av tomten.
Den nygjorda parkeringsplatsen i bakgrunden]()
Del av tomten. Den nygjorda parkeringsplatsen i bakgrunden
![Vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll]()
Vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum mot kök.
Kakelugnen måste besiktigas och godkännas innan användande]()
Vardagsrum mot kök. Kakelugnen måste besiktigas och godkännas innan användande
![]()
![Badrum med dusch och frystoalett]()
Badrum med dusch och frystoalett
![]()
![]()
![Trappan till ovanplan]()
Trappan till ovanplan
![]()
![]()
![]()
![Uthus med bastu och förråd/vedbod]()
Uthus med bastu och förråd/vedbod
![Tomten med flera fruktträd]()
Tomten med flera fruktträd
![Lantligt beläget, gränsande till åkermark]()
Lantligt beläget, gränsande till åkermark
![Framfarts-/utfartsvägen åt söder]()
Framfarts-/utfartsvägen åt söder
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 (1 sovrum)
Grästorp Olunda 5:26
02
Byggnadssätt
24
Krypgrund + plintar (hall och badrum)
Trä
Trä
Plåtpanel
Tegelpannor
Tvåglas + något treglas
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn, januari -22)
Avlopp saknas (enkelt avlopp från kök och bad som troligen går till stenkista (ej godkänt men finns i dagsläget ej något föreläggande). Kompost för frystoaletten.
luft/luft värmepump, direktverkande el, vedspis (kakelugnen ej i bruk)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Nybyggd altan med solmöjligheter i stort sett hela dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat byggnad med bastu samt vedbod/förråd.
Hårdgjord parkering på sydöstra delen av tomten.
06
Tomt/Servitut
1321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med bland annat tre äppleträd, två bigarråträd och ett nyplanterat plommonträd.
07
Övrigt
Vid anläggande av den nygjorda parkeringen upptäcktes en gränsmarkering under mark och att man grävt ca 30 cm in på grannens mark (i delen närmast vägen). Det godkändes muntligen av markägaren (enligt säljare) och parkeringen kunde göras som tänkt. Den biten som går över på grannens fastighet minskar med avståndet utifrån vägen, då säljande fastighetsgräns går lite snett utifrån vägen sett.
01
297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
194 000 kr
103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 300 kr/år
2 000 kr/år
13 500 kr/år
7500 kWh/år
17 800 kr/år
2 228 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 028 SEK/año)
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och beror på elpris, avgift för sophämtning, försäkring, väderlek etc.
Angiven driftskostnad/elkostnad bygger på säljares förbrukning, som bott där permanent. Men den skall ses som ungefärlig, då den kan variera mellan olika hushåll.
Säljare har haft en årsförbrukning på ca 7 500 kWh/år och endast eldat sparsamt i vedspisen.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
194 000 krMarkvärde
103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 300 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
13 500 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
17 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 228 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 028 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och beror på elpris, avgift för sophämtning, försäkring, väderlek etc.Angiven driftskostnad/elkostnad bygger på säljares förbrukning, som bott där permanent. Men den skall ses som ungefärlig, då den kan variera mellan olika hushåll.
Säljare har haft en årsförbrukning på ca 7 500 kWh/år och endast eldat sparsamt i vedspisen.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Växthus Oskar
2,81 km
Karlsson restaurang och bar
3 km
Grästorps pizza kök och bar
3,06 km
Grästorp kök och bar
3,06 km
Asian Garden Grästorp
3,15 km
Äventyrets förskola
2,59 km
Backenskolan
2,59 km
Lunneviskolan
2,59 km
Centralskolan
2,81 km
Förskolan Ambjörnsgården
3,41 km
24-sju butik
3,06 km
Hemköp Grästorp
3,33 km
Frendo
14,8 km
Handlar'n i Järpås
15,09 km
Hemköp
15,52 km
Hedbacka
232 m
Flakeberg
1,64 km
Töfta
1,71 km
Gunnarstorp
2,95 km
Grästorp station
2,88 km
Håkantorp station
10,49 km
Stora Levene station
11,3 km
Vara station
14,86 km
Järpås station
15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar3,37 km10 min23 min-
-
Estación de ferrocarrilGrästorp station2,88 km5 min12 min48 min
-
Parada de autobúsHedbacka232 m1 min12 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
