En venta

Nya Nordåsvägen 88

Utgångspris

4 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 750 000 kr



Floda - Nordåsen— Floda— Lerum

Nya Nordåsvägen 88


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Lerum - Floda - Floda - Nordåsen

Denna charmiga 1,5-plans villa erbjuder ett högt och fritt läge, med en magnifik utsikt över nejden som verkligen förhöjer känslan av rymd och lugn. Från uteplatserna och vardagsrummets stora fönsterpartier kan du njuta av vyerna över det öppna landskapet. Med en boyta på 125 kvm fördelat på fem rum och kök, varav tre rymliga och välplanerade sovrum, erbjuder huset gott om plats för familjelivet. Inredningen är genomgående ljus och modern, vilket ger varje rum en fräsch och trivsam atmosfär. Vardagsrummet med sin integrerade matsalsdel är en perfekt plats för både avkoppling och umgänge, och den stilrena täljstenskaminen bidrar med både värme och en vacker design. Köket, med sina ljusa och moderna inredningsdetaljer, är både funktionellt och inbjudande – en plats där det är lätt att trivas och skapa minnesvärda måltider. Båda våningsplanen är utrustade med badrum, vilket ökar komforten och bekvämligheten. Utomhus möts du av en insynsskyddad trädgård, en lugn oas där du kan koppla av i privat miljö. Här finns även ett fristående förråd, praktiskt för förvaring av trädgårdsredskap och annat som kan behövas i vardagen.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar modern stil och funktionalitet med en oslagbar utsikt och ett fridfullt läge.


Utgångspris
4 750 000 kr
Útil/construido
125/18 m2
Gastos
58 076 SEK/año
Área parcela
665 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Lerum

Contactar Ulf para más información sobre Nya Nordåsvägen 88.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Med ett högt och fritt läge i ett omtyckt område.
Högt läge

Med ett högt och fritt läge i ett omtyckt område.

Många och stora ljusinsläpp skapar en mysig atmosfär.
Högt läge

Med ett högt och fritt läge i ett omtyckt område.

Ljust och trivsamt

Många och stora ljusinsläpp skapar en mysig atmosfär.

Lättarbetat kök med bra arbetsytor och effektiv förvaring.
Ljust och modernt

Lättarbetat kök med bra arbetsytor och effektiv förvaring.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM HEDEN 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2022 - sotning 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft / Direktel/Braskamin

Renovering omarbetning etc

- 2003 braskamin - 2014 innerdörrar - 2017 elcentral, badrum entréplan, uppfräschning bad övre plan - 2019 fasadbyte södersida, krypgrundsavfuktare samt krypgrundsmatta, dränering, altan fram och baksida - 2020 byte övre del söderfasad, nya sovrumsfönster, altan och stenläggning, vindslucka samt golv på hela vinden, bytt köksfönster samt altandörr - 2021 nytt tak inkl råspont, papp, läkt och pannor, ny luft/luft värmepump, nya takfönster - 2022 ny fasad norr - 2023 takbyte förråd samt takutbyggnad, målning fasader förråd - 2024 motor i värmepumpen bytt.

Fel och brister

Se protokoll för Skyddat Köp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädeck som som ger sollägen i söder, väster och norr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Garage i länga


07
Gemensamhetsanläggningar

Lerum heden ga:1, Lerum floda ga:26, Lerum heden ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nordåsenomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-31, Senast ändrad: 2024-02-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 577 000 kr

Markvärde

978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 004 kr/år

Vatten och avlopp

8 072 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 076 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 601 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är en uppskattning med jämförelse mot föregående ägare.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 577 000 kr
Markvärde
978 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
5 004 kr/år
Vatten och avlopp
8 072 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 076 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 601 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är en uppskattning med jämförelse mot föregående ägare.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 595 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för

527 m


Pizzeria Portobello

604 m


Circle K Floda

711 m


Floda Pizzeria O Grill

713 m


Gbg Food & Brew Ab

817 m


Allum

16,43 km


Nordåsens förskola

272 m


Centralskolan

759 m


Berghultskolan

782 m


Alléskolan

811 m


Berghults förskola

833 m


Coop

5,05 km


Hemköp

6,25 km


Lidl

6,85 km


Allum

16,43 km


Gröna vägen

572 m


Stenhusvägen

579 m


Flodamotet

647 m


Garverivägen

699 m


Berghultsskola

773 m


Floda station

1 km


Stenkullen station

2,63 km


Lerum station

6,08 km


Aspedalen station

7,19 km


Norsesund station

8,35 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    307 m
    6 min
    4 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Floda station
    1 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Gröna vägen
    572 m
    2 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulf!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.