En venta

Guldbrandsgatan 15

Utgångspris

1 175 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 175 000 kr



Trandared— Borås

Guldbrandsgatan 15


En venta
Utgångspris
1 175 000 kr

Borås - Trandared

Välkommen till denna stilrena och moderna 2:a belägen i attraktiva Trandared, där ljus och rymd möter en smart planlösning! Med ett perfekt läge nära både Borås centrum och med utmärkta kommunikationsmöjligheter, erbjuder denna bostad allt du behöver för en bekväm och smidig vardag. Här bor du med butiker, bageri, restauranger samt matbutiker precis runt hörnet, samtidigt som du har snabb tillgång till busslinjer och motorväg för enkel pendling.

Den ljusa och luftiga atmosfären i lägenheten förstärks av stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och stilrent med fullt utrustade vitvaror, gott om förvaring och en härlig matplats. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder och utöver den fina inomhusmiljön har lägenheten en balkong där du kan koppla av på. Sovrummet erbjuder en lugn och skön miljö med generös garderob bakom snygga skjutdörrar som ger smart förvaring.

Missa inte chansen att förvärva denna underbara tvåa i ett av Borås mest omtyckta områden – perfekt för både singelhushåll och par som söker en plats att trivas i!


Utgångspris
1 175 000 kr
m2 útiles
53 m2
Comunidad
3 223 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Borås

Contactar Julia para más información sobre Guldbrandsgatan 15.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Generöst och ljust sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar!
Sovrum

Generöst och ljust sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar!

Väl tilltaget vardagsrum med gott om vackert ljusinsläpp från både balkong och stora fönster!
Sovrum

Generöst och ljust sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar!

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om vackert ljusinsläpp från både balkong och stora fönster!

Ljust, modernt och rymligt kök med stilrena materialval!
Kök

Ljust, modernt och rymligt kök med stilrena materialval!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08

Besiktningsman

Bo Wikensten, Anneling Tobin Consult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbudet för TV levereras via Tele2 och ingår i avgiften.
Internet ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Fiber är anslutet till fastigheten.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång.
Pris garage plats: Ca 350-500kr/månad beroende på storlek. Till samtliga platser är det separat kö.

MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk. Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.

Föreningen har 37 st parkeringsplatser som tilldelas i mån av tillgång. Platser med el kostar 199 kr/månad och platser utan el kostar 167 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 223 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är en uppskattning enligt schablon och är inte verkliga kostnader från säljaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

450 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

1,38986%

Andel av årsavg.

1,39609%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.


Föreningen

01
Benämning

BRF Boråsbostad nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Borås bostad nr 1 ger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 63 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt 3831 kvm.

Kommande renoveringar

2024: Radonkontroll pågår (oktober -24) i samtliga hus. I hus nr 17 har man satt in extra fläktar och det finns en pågående mätning för att kunna kontrollera resultatet av åtgärderna.
Jan 2025: Ommålning i alla trappor.

Planer finns att göra om + glasa in balkongerna och i samband med det planerar föreningen även att byta fönster. Offerter för detta har tagits in.

Avgiftsförändringar

Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.

Gjorda renoveringar

Föreningen har målat fönstren på söder sida och gjort energibesparande åtgärder.
Stammarna byttes 96/97
2016 - Ommålning av fönster
2019 - OVK, renovering av ventiler i huvudstammarna och i samband med detta har även en asbestssanering utförts, rensning av självdragskanaler för ventilation har utförts i alla lägenheter. De lägenheter som fick påbackning åtgärdades och ombesiktigades av samma firma.
2020 - Ny belysning utanför entrér, lekplatsen har gjorts i ordning, man har anlagt 3 nya parkeringsplatser och lekplatsen har blivit godkänd.
2021 - Fortsättning av asbetssanering
2021 Föreningen har grävt upp runt en gavel (dränering arbete)
2022: Nytt miljöhus
2023: Installerat ventilation mot balkong/uteplats.
2023: Radonkontroll pågår i samtliga hus.
2024: All belysning har bytts ut i alla trappuppgångar och mellan vissa gångar till närvarobelysning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en lokal i vilken man håller årsmöten, men lokalen kan också hyras för 100:- / dygn. Här finns ett komplett kök inklusive alla tillbehör för att värma och servera mat. En deposition på 500 kr, läggs i samband med uthyrningen, dessa fås tillbaka efter att ordföranden har kollat av lokalen.

Cykelrum finns i källarplanet vid ingång 5.

I föreningen finns en stor och en liten tvättstuga. Den ena har två automatiska tvättmaskiner och den andra en automatisk tvättmaskin. I båda tvättstugorna finns en varsin centrifug och torktumlare, samt varsitt torkrum. Till tvättstugorna hör även ett mangelrum med stenmangel samt strykmangel som disponeras utan bokning. Tvättider bokas via en tavla i direkt anslutning till tvättstugan med ett lås.

På gården finns en lekplats samt två grillplatser, en utan tak och en med.

Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

891 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulde är baserad på årsredovisningen från 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 223 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är en uppskattning enligt schablon och är inte verkliga kostnader från säljaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
450 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
1,38986%
Andel av årsavg.
1,39609%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Hawaii

147 m


Pizzeria Saint George AB

357 m


Burek Borås

359 m


Ocean Sushi

533 m


Köket Express

535 m


Förskolan Södergården

280 m


Trandaredskolan

296 m


Förskola Trandaredsgården

305 m


Kransmossens förskola

437 m


Förskolan paletten

873 m


ICA Nära Pilen

200 m


Stora Coop Borås

1,04 km


Jannat Livs Borås

2,05 km


X:-tra

2,06 km


Lidl

2,36 km


Coop

3,86 km


Borås Guldbrandsgatan

56 m


Borås Östergårdsplan

164 m


Husbondegatan

248 m


Svenljungagatan 4

301 m


Trandaredsgatan

304 m


Borås C

2,54 km


Knalleland station

3,25 km


Sandared station

10,41 km


Viskafors station

11,49 km


Fristad station

13,51 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    358 m
    5 min
    4 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    2,54 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Borås Guldbrandsgatan
    56 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.