1 175 000 kr
Guldbrandsgatan 15
1 175 000 kr
Välkommen till denna stilrena och moderna 2:a belägen i attraktiva Trandared, där ljus och rymd möter en smart planlösning! Med ett perfekt läge nära både Borås centrum och med utmärkta kommunikationsmöjligheter, erbjuder denna bostad allt du behöver för en bekväm och smidig vardag. Här bor du med butiker, bageri, restauranger samt matbutiker precis runt hörnet, samtidigt som du har snabb tillgång till busslinjer och motorväg för enkel pendling.
Den ljusa och luftiga atmosfären i lägenheten förstärks av stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och stilrent med fullt utrustade vitvaror, gott om förvaring och en härlig matplats. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder och utöver den fina inomhusmiljön har lägenheten en balkong där du kan koppla av på. Sovrummet erbjuder en lugn och skön miljö med generös garderob bakom snygga skjutdörrar som ger smart förvaring.
Missa inte chansen att förvärva denna underbara tvåa i ett av Borås mest omtyckta områden – perfekt för både singelhushåll och par som söker en plats att trivas i!
1 175 000 kr
53 m2
3 223 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Borås
Contactar Julia para más información sobre Guldbrandsgatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Generöst och ljust sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar!
Generöst och ljust sovrum med stor garderob bakom skjutdörrar!
Väl tilltaget vardagsrum med gott om vackert ljusinsläpp från både balkong och stora fönster!
Ljust, modernt och rymligt kök med stilrena materialval!
-
Reserva una valoración gratuita con Julia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08
Bo Wikensten, Anneling Tobin Consult AB
04
TV/Internet
Basutbudet för TV levereras via Tele2 och ingår i avgiften.
Internet ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
Fiber är anslutet till fastigheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång.
Pris garage plats: Ca 350-500kr/månad beroende på storlek. Till samtliga platser är det separat kö.
MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk. Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.
Föreningen har 37 st parkeringsplatser som tilldelas i mån av tillgång. Platser med el kostar 199 kr/månad och platser utan el kostar 167 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.
01
3 223 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
150 kr/mån
2000 kWh/år
300 kr/mån
450 kr/mån
1
Driftkostnaderna är en uppskattning enligt schablon och är inte verkliga kostnader från säljaren.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
450 kr, betalas av säljare.
1,38986%
1,39609%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.
01
BRF Boråsbostad nr 1.
Föreningen äger marken
Brf Borås bostad nr 1 ger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 63 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt 3831 kvm.
2024: Radonkontroll pågår (oktober -24) i samtliga hus. I hus nr 17 har man satt in extra fläktar och det finns en pågående mätning för att kunna kontrollera resultatet av åtgärderna.
Jan 2025: Ommålning i alla trappor.
Planer finns att göra om + glasa in balkongerna och i samband med det planerar föreningen även att byta fönster. Offerter för detta har tagits in.
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.
Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.
Föreningen har målat fönstren på söder sida och gjort energibesparande åtgärder.
Stammarna byttes 96/97
2016 - Ommålning av fönster
2019 - OVK, renovering av ventiler i huvudstammarna och i samband med detta har även en asbestssanering utförts, rensning av självdragskanaler för ventilation har utförts i alla lägenheter. De lägenheter som fick påbackning åtgärdades och ombesiktigades av samma firma.
2020 - Ny belysning utanför entrér, lekplatsen har gjorts i ordning, man har anlagt 3 nya parkeringsplatser och lekplatsen har blivit godkänd.
2021 - Fortsättning av asbetssanering
2021 Föreningen har grävt upp runt en gavel (dränering arbete)
2022: Nytt miljöhus
2023: Installerat ventilation mot balkong/uteplats.
2023: Radonkontroll pågår i samtliga hus.
2024: All belysning har bytts ut i alla trappuppgångar och mellan vissa gångar till närvarobelysning.
Föreningen har en lokal i vilken man håller årsmöten, men lokalen kan också hyras för 100:- / dygn. Här finns ett komplett kök inklusive alla tillbehör för att värma och servera mat. En deposition på 500 kr, läggs i samband med uthyrningen, dessa fås tillbaka efter att ordföranden har kollat av lokalen.
Cykelrum finns i källarplanet vid ingång 5.
I föreningen finns en stor och en liten tvättstuga. Den ena har två automatiska tvättmaskiner och den andra en automatisk tvättmaskin. I båda tvättstugorna finns en varsin centrifug och torktumlare, samt varsitt torkrum. Till tvättstugorna hör även ett mangelrum med stenmangel samt strykmangel som disponeras utan bokning. Tvättider bokas via en tavla i direkt anslutning till tvättstugan med ett lås.
På gården finns en lekplats samt två grillplatser, en utan tak och en med.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
891 kr
Nettoskulde är baserad på årsredovisningen från 2023.
Avgift
3 223 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är en uppskattning enligt schablon och är inte verkliga kostnader från säljaren.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
450 kr, betalas av säljare.Andel i förening
1,38986%Andel av årsavg.
1,39609%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har som rutin att höja månadsavgifterna vid varje årsskifte, mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.Vid årsskiftet 2023/2024 höjde föreningen avgiften med 5%.
Föreningen kommer att höja avgiften även vid årsskiftet 2024/2025 men det finns i dagsläget inget beslut taget hur stor kommande avgiftshöjning kommer att bli, enligt samtal med ordförande 2024-10-16.
Pizzeria Hawaii
147 m
Pizzeria Saint George AB
357 m
Burek Borås
359 m
Ocean Sushi
533 m
Köket Express
535 m
Förskolan Södergården
280 m
Trandaredskolan
296 m
Förskola Trandaredsgården
305 m
Kransmossens förskola
437 m
Förskolan paletten
873 m
ICA Nära Pilen
200 m
Stora Coop Borås
1,04 km
Jannat Livs Borås
2,05 km
X:-tra
2,06 km
Lidl
2,36 km
Coop
3,86 km
Borås Guldbrandsgatan
56 m
Borås Östergårdsplan
164 m
Husbondegatan
248 m
Svenljungagatan 4
301 m
Trandaredsgatan
304 m
Borås C
2,54 km
Knalleland station
3,25 km
Sandared station
10,41 km
Viskafors station
11,49 km
Fristad station
13,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar358 m5 min4 min8 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C2,54 km--
-
Parada de autobúsBorås Guldbrandsgatan56 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!