En venta

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

Pris

2 895 000 kr

Guardado

Pris

2 895 000 kr

Västermalm— Sundsvall— Nyproduktion

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

En venta

Pris

2 895 000 kr

Pertenece a BRF Grönbodal

Nyproduktion - Sundsvall - Västermalm

Trevlig och välplanerad fyra i populära Bonum brf Grönbodal på Västermalm i Sundsvall, ett boende för dig som är 55+. Lägenheten har en rymlig balkong där hälften är inglasad och ligger i ett fördelaktigt västerläge. Hall med klinkergolv, takhöjd ca 2,6 m, genomgående ekparkettgolv, vitt kök med rostfria vitvaror. Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med vattenburen golvvärme samt tvättavdelning med TM och TT. Extra gäst-Wc och 3 bra sovrum.

Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuds ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden.

I föreningen finns en gemensam samlingslokal samt en gästlägenhet som man kan hyra. Här finns också en egen värd, Bonumvärden. Hon kan hjälpa till med smått och gott i huset och är en del av det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Hon ordnar gemensamma aktiviteter och träffar såsom grillkvällar, fika och annat som föreningen själva bestämmer.

Välkommen med er intresseanmälan/visningsbokning! Först till kvarn!

Pris

2 895 000 kr

m2 útiles

88 m2

Comunidad

6 481 SEK/mes

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Planta

0 av 4 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Torsdag 20 mars 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Henrik o Felix para más información sobre Dalgatan 7B, lgh nr. 204.

Deseo más información

Henrik Teiler

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-109 35 90

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Felix Thunholm

Agente inmobiliario

Tel:

070-314 51 02

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Husen är, via en fjärrvärmecentral, anslutna till kommunens fjärrvärmenät. Värmedistributionen sker med ett vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer eller konvektorer (värmeelement).

Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX) med ett fläktrum på översta våningen i varje huskropp.
Värmeåtervinningen sker med motströmsvärmeväxlare för att systemet skall vara energisnålt. Tilluften tas direkt från uteluften i anslutning till fläktrummen på fasad. Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt där avluften inte skickas via värmeväxlare. Detta för att minimera risken att få in matos i lägenheterna.

Kommentar, hiss

Hissen når alla planen inkl garaget

03 Energideklaration

Beskrivning

På delar av taket finns solceller som bidrar med miljövänlig el och minskar föreningens elkostnader.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital-TV som är placerad intill elcentralen. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga rum, kök och hall och är normalt placerade bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag per rum, ett för datauttag eller digital-TV och ett för teleuttag.

Föreningen kommer förhandla ett kollektivt avtal som alla lägenheter måste ansluta sig till, kostnaden ingår ej i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd på det översta planet (hiss finns).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (17 st): 1 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats på gården med Laddbox (2 st): 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utomhus (8 st): 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Totalt 17 p-platser i parkeringsgarage på källarplan varav två är avsedda för handikapparkering.
På den gemensamma gården finns två parkeringsplatser att finnas med tillhörande motorvärmaruttag.
Det finns även 8 parkeringar utomhus.

Garageplats samt p-plats med laddbox: Om man har laddbox tillkommer kostnaden för elförbrukningen.
Motorvärmaruttag styrs via timer.
Uppsägningstiden är 3 månader.
Platserna uthyrs enligt parkeringsavtal. Uthyrningen sker via Riksbyggens servicecenter.

Ekonomi

01

Avgift

6 481 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, fastighetsförvaltning, städning av trapphus, sophämtning, gräsklippning och snöröjning, löpande utgifter för drift och olika tjänster, lån/amortering för föreningen och underhåll/underhållsplanering av fastigheten.

Övriga driftskostnader som tillkommer:
Individuell mätning av varm- och kallvattenförbrukning kommer att ske i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.

Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.

För TV/Data/Tele har föreningen ett kollektivt avtal som samtliga lägenheten ansluts till, kostnaden är separat och ingår ej i månadsavgiften. Upphandlingen är ej klar ännu.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,035351

Andelstal insats

0,031029

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Grönbodal. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

ENTRÉ OCH PORT
Tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr och innanför entréerna finns postboxar. Vid samtliga huvudentréer finns kodlås med porttelefon.

BONUMVÄRD
I varje Bonumboende ingår en Bonumvärd som erbjuder ett antal hushållsnära tjänster, som omfattas av RUT-avdrag, så att du får ut maximalt av ditt boendeval. Bonumvärden ser till att allt flyter på i och runt fastigheten samt att mot en kostnad hjälpa dig att vattna dina blommor när du är bortrest, hänga upp en tavla om du själv saknar hammare eller flytta en möbel som är för tung. Bonumvärden är också en viktig del i det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Bonumvärden kan, tillsammans med styrelsen, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd på ca 3–5 kvm. Förråden har nätväggar och är placerade på plan 4 och 5 (vindsplan) dit hissen går.

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet.
Gemensamhetslokal.
Växthus.
Varje trapphus får egna rullstolsförråd med möjlighet att ladda elrullstolar.
Utvändig cykelparkering kommer att finnas i närheten av husen. Det kommer även finnas möjlighet att parkera ett antal cyklar i husets kallförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 114 617 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad efter den ekonomiska planen för Brf Grönbodal 2024.

Documento

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 481 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,035351

Andelstal insats

0,031029

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 492 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
434 250 kr (15 %)	4 101 kr/mån (2 %)
868 500 kr (30 %)	1 689 kr/mån (1 %)
1 447 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Pizza City

98 m

IZEM Pizzeria & Restaurang AB

119 m

pizza eco

123 m

Restaurang & Pizzeria Divan

126 m

Medelpads Nation

239 m

Mittuniversitetet Campus Sundsvall, Hus E-F

138 m

Studieförbundet Bilda Mitt

184 m

Sundsvalls Kommun Förråd Och Verkstäder

237 m

Sankt Olofs skolan Norra och Åkersviks produktionskök

281 m

Sundsvalls gymnasium, Åkersviks skola

323 m

Lidl

1,81 km

City Gross Sundsvall

3,59 km

X:-tra

5,98 km

Stora Coop Sundsvall

6,28 km

Sundsvall Västra Allén

185 m

Sundsvall Mittuniversitetet

239 m

Sundsvall Sporthallen

328 m

Sundsvall Rättscentrum

425 m

Sundsvall Västra station

279 m

Sundsvall Centralstation

1,51 km

Timrå station

10,75 km

Njurundabommen station

14,5 km

Stöde station

35,7 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

172 m

1 min

1 min

2 min
Sjö

344 m

2 min

1 min

7 min
Al mar

1,39 km

6 min

10 min

24 min
Estación de ferrocarril
Sundsvall Västra station

279 m

1 min

1 min

5 min
Parada de autobús
Sundsvall Västra Allén

185 m

1 min

1 min

4 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik o Felix!

Deseo más información

Henrik Teiler

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-109 35 90

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Felix Thunholm

Agente inmobiliario

Tel:

070-314 51 02

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Sundsvall — Haga

Visning ons 19 mar

Tomtegränd 10

1 695 000 kr 74,5 m2 4 338 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Östermalm

Próximas ventas

Björneborgsgatan 36

1 450 000 kr 73 m2 5 140 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Granlo

Próximas ventas

Vikingavägen 51 A

1 550 000 kr 103 m2 7 281 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Centralt

Visning mån 17 mar

Storgatan 52 B

1 850 000 kr 84 m2 5 385 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Centralt

Visning mån 17 mar

Albäcksgatan 39

2 195 000 kr 81,7 m2 4 445 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Sidsjö

Visning tis 18 mar

Hakon Ahlbergs Väg 75

2 250 000 kr 76 m2 5 383 SEK/mes Apartamento

En venta

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

2 895 000 kr

2 895 000 kr

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

2 895 000 kr

2 895 000 kr

88 m2

6 481 SEK/mes

4 rum (3 sovrum)

0 av 4 (Hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Sundsvall

Henrik Teiler

Felix Thunholm

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

23 bilder

23 bilder

23 bilder

23 bilder

23 bilder

23 bilder

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

Hej! Jag heter Emilia och är rådgivare på Nordea i Sundsvall. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Henrik

Henrik Teiler

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:14 888 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andelstal insats

Boendekalkyl

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

Din kommande månadsutgift:

14 888 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Henrik Teiler

Felix Thunholm

Viviendas similares

Dalgatan 7B, lgh nr. 204

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Dalgatan 7B, lgh nr. 204