Baldersvägen 52
Baldersvägen 52
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

En venta

Baldersvägen 52

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Haga— Sundsvall

Baldersvägen 52


En venta
Utgångspris
2 395 000 kr

Haga— Sundsvall

Välkommen till Baldersvägen 52 och denna ljusa trea belägen högst upp i hus med hiss! Från den högt belägna inglasade balkongen är det fin utsikt ned mot Sundsvallsbron och Inre hamnen.

Lägenheten är genomgående i fint skick med parkettgolv och ljusa väggar. Det renoverade köket med högblanka luckor rymmer ett mindre matbord och i vardagsrummet finns plats för både soffa och matgrupp. Badrummet har på senare år totalrenoverats och håller hög standard.

Läget på Haga är svårslaget med en kort promenad till naturen på Norra berget och ner till Centrum är det också gångavstånd. I området finns kvarterskrog samt flera skolor & förskolor. I centrala Haga finner vi matbutik och bussförbindelserna är goda i området.

Välkomna på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
4 025 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Tisdag 01 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & solceller.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med mv-uttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med laddstolpe: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) eller laddstolpe (300 kr/mån).
I föreningen finns även gott om gästparkeringar som kräver gästparkeringskort. Varje lägenhet har 2 gästparkeringskort.


Ekonomi

01
Avgift

4 025 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Hushållsström

358 kr/mån

Bredband

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

573 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,79%

Andel av årsavg.

0,0079

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Norrbacka/Castor.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser, med motorvärmare eller laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

2023 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 183 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Hushållsström
358 kr/mån
Bredband
215 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
573 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,79%
Andel av årsavg.
0,0079
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Haga Kvarterskrog

123 m


Ono Sundsvall

124 m


Villa Marieberg

379 m


Norra Kajen 4 Bistro och Café

586 m


Cherry Woken 2

615 m


Prolympia

103 m


Skvaderns gymnasieskola

126 m


Norrlidens Kunskapscentrum Ab

141 m


Baldersvägens förskola

204 m


Västergatans förskola

367 m


Coop

793 m


Lidl

1,32 km


City Gross Sundsvall

2,12 km


Coop Sundsvall

2,41 km


Sundsvall Norrlidsgatan

70 m


Kungsvägen

174 m


Sundsvall Norrliden

234 m


Sundsvall Tomtegränds serviceh

366 m


Sundsvall Vårdcentralen

410 m


Sundsvall Centralstation

1,31 km


Sundsvall Västra station

1,54 km


Timrå station

9,81 km


Njurundabommen station

14,85 km


Stöde station

37 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    589 m
    5 min
    10 min
    15 min
  • Sjö
    1,16 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    1,31 km
    7 min
    9 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Sundsvall Norrlidsgatan
    70 m
    1 min
    9 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pierre o Fredrik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.