En venta

Albäcksgatan 39

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr

Centralt— Sundsvall

Albäcksgatan 39

En venta

Utgångspris

2 195 000 kr

Sundsvall - Centralt

Välkommen till Albäcksgatan 39 och denna renoverade 3:a med öppen och social planlösning!

Vitt och stilrent kök med gott om plats för matbord med flera platser. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp och här finns utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong. Två sovrum med platsbyggda garderober och en separat klädkammare i anslutning till sovrum 2. I badrummet finns förutom wc och handfat även badkar.

Här bor man med låg månadsavgift i en stabil och bra förening med god ekonomi. I föreningen finns gym, föreningslokal, övernattningslägenhet, renoverade tvättstugor och cykelförråd. Centralt och bra läge med direkt närhet till mataffär, blombutik, hårfrisör och parkområde. Gångavstånd till Sundsvall centrum och närhet till Universitet mm.

Möjlighet finns till snabbt tillträde.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

m2 útiles

81.7 m2

Comunidad

4 445 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 5 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Måndag 17 mars 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 18 mars 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Fredrik o Pierre para más información sobre Albäcksgatan 39.

Deseo más información

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Agente inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

Pierre Thorsell

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv: Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden 100/100.

05 Balkong

Inglasad balkong i väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdare, förbrukning tillkommer: 200 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till föreningens parkeringsplatser är det separat kö.
Parkeringsplats, 1 st i kö i dagsläget (2025-02-14)
Carport 16 st i kö (2025-02-14)
Finns även laddplatser för elbil. Inga lediga i dagsläget. Får ansöka hos föreningen om man vill ha en sådan installerad på på sin elstolpe.
Kostnad 200 kr/mån + kostnad för förbrukningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

5390 kWh/år

Hushållsström

449 kr/mån

Balkongtillägg

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

903 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04306%

Andel av årsavg.

0,0107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Albäcken.

Allmänt

Föreningens fastigheter Albäcken 15, 16, 17, 18 och Södermalm 1:30, 1:31, 1:7 bebyggdes 1965.
Fastigheterna är belägna på Albäcksgatan 33-42. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 84 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Från och med 2025 tar Nisses över som förvaltare.

Gjorda renoveringar

2021- 2022: Relining av avlopp och stammar.
2020: Relaxavdelning, bastu, gym.
2018: Stamrensning samt gemensam uteplats på Albäcksgatan 35A, ny sopstation (molokar).
2016: Gästlägenhet, samlingslokal, passersystem och bokningssystem.
2015: Renovering av tvättstugor.
2014: Förvarat lokal som ska användas till gästlägenhet och samlingslokal.
2013: Asfaltering av ICA´s parkering.
2011: Säkerhetsdörrar och kontroll ventilation.
2008: Carportar
2005: Inglasning av balkonger.
2002-2003: Renovering hissar.
2002: Bredband
1995: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga finns på Albäcksgatan 39 & Albäcksgatan 35A
Torkrum
Mangelrum
Cykelförråd
Övernattningslägenhet
Föreningslokal

Relaxavdelning med gym och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 113 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området

01

Documento

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

5390 kWh/år

Hushållsström

449 kr/mån

Balkongtillägg

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

903 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04306%

Andel av årsavg.

0,0107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 373 200 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
329 250 kr (15 %)	3 110 kr/mån (2 %)
658 500 kr (30 %)	1 280 kr/mån (1 %)
1 097 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Picadeli

14 m

Pizzabutik Ciao

98 m

Sibylla

125 m

Cirkle K Sundsvall Bergsgatan

206 m

Brandstation Restaurang och catering

348 m

Södermalm Skola 2

184 m

Spikens förskola

309 m

Fredsgatan 5

347 m

Hedbergska skolan

385 m

Södermalmsskolan

386 m

ICA Nära Bergsgatan

14 m

Lidl

1,17 km

Coop Sundsvall

1,56 km

Coop

2,26 km

Coop Granlo

2,45 km

Sundsvall Östra Långgatan

208 m

Sundsvall Fågelgränd

274 m

Sundsvall Klockgjutaregatan

279 m

Sundsvall Branta vägen

361 m

Köpmangatan/Esplanaden

485 m

Sundsvall Västra station

586 m

Sundsvall Centralstation

838 m

Timrå station

11,26 km

Njurundabommen station

13,73 km

Stöde station

36,34 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

559 m

4 min

2 min

10 min
Al mar

1,03 km

4 min

6 min

20 min
Estación de ferrocarril
Sundsvall Västra station

586 m

-

-
Parada de autobús
Sundsvall Östra Långgatan

208 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik o Pierre!

Deseo más información

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Agente inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

Pierre Thorsell

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Sundsvall — Nedre haga

Visning ons 19 mar

Riddargatan 5 A

1 200 000 kr 82 m2 5 683 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Haga

Visning ons 19 mar

Tomtegränd 10

1 695 000 kr 74,5 m2 4 338 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Östermalm

Próximas ventas

Björneborgsgatan 36

1 450 000 kr 73 m2 5 140 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Skönsmon

Fridhemsgatan 78

1 325 000 kr 73 m2 4 341 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Centralt

Visning mån 17 mar

Storgatan 52 B

1 850 000 kr 84 m2 5 385 SEK/mes Apartamento

Sundsvall — Alliero

Puja en proceso

Visning mån 17 mar

Ludvigsbergsvägen 22B

2 195 000 kr 69,5 m2 3 325 SEK/mes Apartamento

En venta

Albäcksgatan 39

2 195 000 kr

2 195 000 kr

Albäcksgatan 39

2 195 000 kr

2 195 000 kr

81.7 m2

4 445 SEK/mes

3 rum (2 sovrum)

3 av 5 (Hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Pierre Thorsell

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

28 bilder

Albäcksgatan 39

Hej! Jag heter Tiemen och är rådgivare på Nordea i Sundsvall. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Fredrik

Fredrik Pargéus

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:11 723 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Balkong

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Balkongtillägg

Bredband

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Pantsättning

Boendekalkyl

Albäcksgatan 39

Din kommande månadsutgift:

11 723 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie