En venta

Sälstensgränd 5 E

Utgångspris

125 000 kr

Guardado

Utgångspris

125 000 kr



Sälsten— Härnösand

Sälstensgränd 5 E


En venta
Utgångspris
125 000 kr

Härnösand - Sälsten

Varmt välkomna till en renoverad och välplanerad etta som har ett högt och fritt läge på Härnön!

Hela 38,5 kvm fördelat över en hall med klädkammare, kokvrå med öppna praktiska ytor, allrum med fin vy mot hamnen och Älandsfjärden. Allrummet är även avdelat med en vägg och dörr in till sovplatsen. Här finns även ett renoverat duschrum. I månadsavgiften ingår bland annat 300Mbit bredband och föreningen har dessutom gemensamhetsel.
Här bor du med närhet till både havet, idrottsanläggningar och centrums utbud finner du en kort cykeltur bort.

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
125 000 kr
m2 útiles
38.5 m2
Comunidad
3 595 SEK/mes
Habitaciones
1 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 18 november 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Johan o Lina para más información sobre Sälstensgränd 5 E.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.

I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2 (fd. Com Hem).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.


Ekonomi

01
Avgift

3 595 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

418 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

418 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

66 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-18)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,020581

Andel av årsavg.

0,020581

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.

Kommande renoveringar

2024 Byte av alla 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3. Rensning av ventilationskanaler (sotning)
i samtliga lägenheter, Åtgärda vattenläcka i det gamla pannrummet. Mindre reparationer av asfalten på
fastigheten. Fortsätta utreda röklukten från det gamla frysrummet. Fortsätta jobba med skyddsrumsförrådet.
2025 Gå igenom och skruva fast skivorna på fasaden. Målning av trapphusen Byte av trapphusbelysningen till
LED-armaturer. OVK i samtliga lokaler.
2026 Byte av cirkulationspump för vatten. Förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av
en tvättmaskin. Ev. byte av luftavfuktare i torkrummet.

Gjorda renoveringar

2023 Sockel lagades och målades. Material köptes in för renovering av hyreslokal för ny hyresgäst. Ny gästparkering iordningställdes. En häck togs bort och ersattes med ny, två dräneringsdiken grävdes om. Soprummet målades. Nya brandvarnare har satts upp i de gemensamma kontorsutrymmena. Det fel som upptäcktes vid takbesiktningen har åtgärdats. Ett trasigt avloppsrör i källaren har relinats. OVK
och injustering har utförts i samtliga lägenheter.
2022 Postboxar sattes in i alla trapphus, en tvättmaskin byttes ut, kyl&frys-skåp i hyresgästernas gemensamma lunchrum byttes ut, ny LED-belysning i sopboden, trasigt avloppsrör i källaren byttes ut, hyreslokal renoverades för en ny hyresgäst, OVK utfördes i samtliga lokaler.
2021 Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades fyra nya Bergskörsbärsträd, en trädörr har rengjorts och målats. Hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades. Sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 Renovering av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 810 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 595 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
418 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
418 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
66 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-18)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,020581
Andel av årsavg.
0,020581
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Freddes Mat

1,07 km


Asia Thai House

2,03 km


Härnö Pizzeria

2,11 km


Kayas Restauranger I Sverige Ab

2,19 km


Curry Masala

2,19 km


Högslättens Ishall

1,02 km


Regnbågens förskola

1,4 km


Lilla Förskolan

1,48 km


Brännaskolan

1,48 km


Tuvans föräldrakooperativ

1,5 km


Kaffepunkten AB

1,04 km


Hemköp

2,53 km


Härno kiosk & tobak

2,6 km


Lidl

2,65 km


Stora Coop Härnösand

3,09 km


Härnösand Lingonstigen

1,1 km


Myran

1,17 km


Härnösand Högslätten

1,19 km


Härnösand Kusthöjden

1,22 km


Solbrännan

1,22 km


Härnösand Central

2,91 km


Kramfors station

33,64 km


Timrå station

37,71 km


Sundsvall Centralstation

44,54 km


Sundsvall Västra station

45,28 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,57 km
    12 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Al mar
    196 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    2,91 km
    8 min
    12 min
    50 min
  • Parada de autobús
    Härnösand Lingonstigen
    1,1 km
    8 min
    12 min
    44 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.