Próximas ventas

Fiskekroken 12

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr

Rotudden— Härnösand

Fiskekroken 12

Próximas ventas

Utgångspris

3 500 000 kr

Härnösand - Rotudden

Drömmer du om att bo nära havet i en bekväm enplansvilla? Då är detta hemmet för dig! Här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende med havet som närmaste granne, bara ett stenkast från en brygga där du kan ta ett dopp när som helst.

Denna behändiga villa har genomgått omfattande renoveringar och bjuder på ett stort och inbjudande kök med plats för hela familjen, ett ljust vardagsrum med direkt utgång till en av de två soliga altanerna, fyra rymliga sovrum och ett härligt väl tilltaget badrum.

Tomten i söderläge ger en fantastisk utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för lek, avkoppling eller odling. De två altanerna, på fram- och baksidan av huset, gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Med bergvärme som uppvärmningskälla är driftkostnaderna otroligt låga, vilket gör detta hem lika ekonomiskt som bekvämt.

Läget är perfekt! Förutom närheten till havet, erbjuder området vackra promenadstråk som slingrar sig längs strandkanten, genom grönskande parker och förbi en badstrand – allt detta innan du når centrum med dess affärer, restauranger och service.

Det här är en plats att trivas på, med både lugn och närhet till allt du behöver.
Välkommen hem!

Utgångspris

3 500 000 kr

Útil/construido

110/50 m2

Gastos

35 226 SEK/año

Área parcela

990 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Ester para más información sobre Fiskekroken 12.

Deseo más información

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND MERKURIUS 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund samt delvis platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Ventilations återvinning 2025 med roterande växlare.

Kommentar, skorsten

Det finns möjlighet att sätta in en kamin.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverings historik

2025
- Ny ventilations aggregat återvinning med roterande växlare monterades.

2023
- Uterum
- Staket
- Bytt fasad förråd
- Grillplats

2022
Service på hela bergvärmesystemet

2021
- Huset målades om
- Ommålning fönster
- Ommålning inomhus panel
- Nya hängrännor

2020
- Diskmaskinen byttes.
- Monterade spottar i tak (16 st) i hall, kök och badrum med LED-lampor, dimmerbara.
- Golvet i vardagsrummet oljades och "slipades".

2018
- Altanen på baksidan byggdes.
- Stensättning på framsidan med parkering för 3–4 bilar lades.
- Ny WC installerades.

2017
- Förrådet med garderober byggdes.
- Altanen på framsidan gjordes.

2010
- Hela bostaden renoverades
- Hela huset och tomten på framsidan dränerades. Under huset lades plast med grus på (80 % av husets kryputrymme).
- Nya dagvattenledningar och ny inkommande vattenledning.
- Avloppet mellan gatan och huset byttes ut mot plast.
- Bergvärme installerades.
- Merparten av elen uppdaterades och byttes ut, inklusive nya elcentraler.
- Alla golv byttes och golvvärme installerades, förutom i tvättstugan och en del av sovrummet innanför tvättstugan.
- Nytt innertak monterades i kök, vardagsrum och badrum.
- Ny balkongdörr installerades.
- Nytt kök med nya vitvaror installerades.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-06

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Bostaden har två härliga altaner som ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering för 3-4 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten som ligger i söderläge har en vacker utsikt över Södra Sundet och är en perfekt plats för barnen att leka på eller för dig med gröna fingrar som vill plantera och pyssla i trädgården. Bostadens altaner ligger belägna på både fram- och baksida vilket ger dig maximalt med soltimmar hela dagen! Två äppelträd, körsbär och vindruvor finns här också.

Planbestämmelser

Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

746 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

10 484 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 980 kr/år

Årlig elförbrukning

11458 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 463 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 689 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.

Elförbrukningen är 11 458 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 052 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 290 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 512 kr vilket ger en total elkostnad om 20 980 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 163 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

995 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

746 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

10 484 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 980 kr/år

Årlig elförbrukning

11458 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 226 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Fiskekroken 12

Din kommande månadsutgift:

13 099 kr

Ränta (efter skattereduktion)5 206 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 958 kr
Driftkostnad2 935 kr

Lagfart52 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift18 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 594 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
525 000 kr (15 %)	4 958 kr/mån (2 %)
1 050 000 kr (30 %)	2 042 kr/mån (1 %)
1 750 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Viva Napoli Pizzeria

98 m

Picadeli

501 m

Saqqara Restaurang

508 m

Minikrogen

746 m

Matverkstan

780 m

Folkuniversitetet Härnösand

345 m

Solstrålens förskola

394 m

Fritidshemmet Fantasifararen 1

409 m

Solenskolan

409 m

Tullportens förskola

419 m

Hemköp Härnösand

1,11 km

Stora Coop Härnösand

1,26 km

Lidl

1,3 km

Härno kiosk & tobak

1,39 km

Kaffepunkten AB

2,56 km

Härnösand Närvården N utfarten

161 m

Härnösand Närvården S Entrén

189 m

Härnösand Gulf E4

237 m

Vårsta E4

259 m

Härnösand Solenskolan

437 m

Härnösand Central

1,24 km

Timrå station

34,19 km

Kramfors station

34,83 km

Sundsvall Centralstation

41 km

Sundsvall Västra station

41,73 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

873 m

7 min

14 min

51 min
Al mar

69 m

1 min

1 min

1 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,24 km

-

-
Parada de autobús
Härnösand Närvården N utfarten

161 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!

Deseo más información

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 80

Enviar email

Habla sueco, inglés, ...+1

Reservar reunión

Viviendas similares

Härnösand — Haga

Hagagatan 24

2 650 000 kr 108/100 m2 44 993 SEK/año Villa/Chalet

Härnösand — Härnön

Visning fre 2 maj

Allévägen 20

2 100 000 kr 125/73 m2 52 095 SEK/año Villa/Chalet

Próximas ventas

Fiskekroken 12

3 500 000 kr

3 500 000 kr

Fiskekroken 12

3 500 000 kr

3 500 000 kr

110/50 m2

35 226 SEK/año

990 m2

5 rum (4 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con herramientas inteligentes

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

16 bilder

Fiskekroken 12

Hej, det är vi på Nordea Härnösand här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Ester

Ester Sundin Hemström

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:13 099 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Fiskekroken 12

Din kommande månadsutgift:

13 099 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Ester Sundin Hemström

Viviendas similares