3 750 000 kr
Raholmsvägen 116
3 750 000 kr
Gedigen villa i två plan, belägen på lummig trädgårdstomt med utsikt mot havet och vidare in mot centrala Sundsvall.
Tomten som är i flera nivåer har dränerats om och har flertalet bärbuskar och fruktträd. I trädgården finns möjlighet att sitta ned i bersån eller vid flera andra uteplatser. Det finns en rejäl förrådslänga på 80 kvm med ett isolerat och uppvärmt rum på 18 kvm som idag används som snickarrum men det går lika bra att inreda som ateljé, gästrum eller kontor.
Husets entréplan bjuder på en välkomnande hall med högt i tak och direkt när ni kommer innanför dörrarna ser ni rakt igenom huset och ut mot Sundsvallsfjärdens vatten. Längs husets nedsida ligger tre rum i fil där det mittersta agerar matrum och har braskamin samt utgång till en stor och
härlig balkong. I anslutning finns både vardagsrum samt ett rum som kan användas som till exempel musikrum eller bibliotek. I husets främre del finns i ena hörnet köket med plats för hela familjen - extrautrustat med vedeldad spis. I andra delen av huset ligger ett badrum samt tvättstuga med möjlighet att gå direkt ut på tomten.
Även i det övre planet finns väl tilltagna ytor där vi kommer upp till ett rejält allrum med utgång till balkong på ovansidan av huset, även i detta rum finns eldstad. Här finns vidare två enskilda sovrum samt ett tredje som i sin tur har två anslutande alkover. Detta kan ni till exempel använda som master bedroom med varsin klädkammare eller så låter ni två barn husera i varsin alkov med ett gemensamt lekrum i mitten. Nuvarande ägare har använt det som ett gemensamt kontor med goda förvaringsmöjligheter. Även i det övre planet finns förstås ett badrum.
Huset har varit mycket väl omhändertaget och många åtgärder har genomförts under åren för att huset ska må så bra som möjligt. Utöver att tomten dränerats har också en avfuktare installerats i grunden, taket har bytts ut och hela fasaden har både fått ny lockläkt samt har målats om.
Sedan 2014 är värmesystemet konverterat till ett vattenburet system som drivs ekonomiskt via bergvärme.
I Ankarsvik bor ni med direkt närhet till café & restaurang precis nedanför huset, under sommaren 2024 har även elfärjan Movitz trafikerat mellan Carlsvikspiren & stenstan. I närområdet finns såväl förskola som skola F-9.
Buss passerar längs Raholmsvägen och det är fin cykelväg hela vägen in till Vi där det finns all möjlig service så som till exempel mataffär, bageri, café, apotek, gym, pizzerior & frisör. Här finns också Äppellunda IP samt såväl
Uslands som Vibacke skola.
3 750 000 kr
171/26 m2
53 458 SEK/año
3 235 m2
7 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Raholmsvägen 116.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Vackra dörrar]()
Vackra dörrar
![Entré]()
Entré
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Exteriör]()
Exteriör
![]()
![]()
![]()
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Förrådslänga]()
Förrådslänga
![Balkong med havsutsikt]()
Balkong med havsutsikt
![Härlig utsikt mot havet och stan!]()
Härlig utsikt mot havet och stan!
![Generös parkering uppe vid vägen]()
Generös parkering uppe vid vägen
![Generös parkering uppe vid vägen]()
Generös parkering uppe vid vägen
![Generös parkering uppe vid vägen]()
Generös parkering uppe vid vägen
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Pierre
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
7 (4 sovrum)
SUNDSVALL SKRAVSÄTT 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1909
I krypgrunden finns ventilation med fuktsensor, installerad 2009.
30
Krypgrund, delvis källare
Trä
Trä, tilläggsisolerat, ommålat 2017
Plåt 2021
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Två kanaler, en för kamin samt en för ventilation.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2014
Elcentral utbytt till automatsäkringar.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Stenlagd berså med förmiddagssol mellan huset & förrådsbyggnaden.
Rymlig balkong med härlig havsutsikt!
Balkong i det övre planet med utgång från hallen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdslänga med 80 kvm av flertalet förråd, vedbod samt en varmbonad del på 18 kvm som kan användas som snickarbod, ateljé eller liknande. Den varmbonade delen värms upp via en luftvärmepump och det finns 3-fasuttag installerat.
Plats för flertalet bilar nere vid huset med motorvärmaruttag vid husets entré.
Uppe vid vägen finns också en stor privat parkering med motorvärmarstolpe.
07
Tomt/Servitut
3235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Terrasserad trädgårdstomt med mysiga uteplatser och härlig miljö med plommonträd, körsbär, äppelträd, krusbär samt vinbär.
Tomten är dränerad 2005 och stuprören ansluter till dräneringen.
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Avtalsservitut avloppsledning
01
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 612 000 kr
919 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 961 kr/år
7 233 kr/år
8 607 kr/år
1 575 kr/år
723 kr/år
18444 kWh/år
24 359 kr/år
53 458 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 983 SEK/año)
Av husets totala elförbrukning står bergvärmepumpen för endast 5.724 kWh.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 461 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 612 000 krMarkvärde
919 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
10 961 kr/årFörsäkring
7 233 kr/årVatten och avlopp
8 607 kr/årRenhållning
1 575 kr/årSotning
723 kr/årÅrlig elförbrukning
18444 kWh/årHushållsström
24 359 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 458 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 983 kr/år)Beskrivning av kostnader
Av husets totala elförbrukning står bergvärmepumpen för endast 5.724 kWh.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 461 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlsvikspiren
107 m
Resturanté Kunskap
462 m
Thai-Chin TakeAway
2,73 km
Sulaymaniyya Kolgrill & Pizzeria Parma
2,96 km
Thai Nam Nam
2,97 km
Kunskapsakademin
517 m
Förskolan Drakägget
550 m
Lanternans förskola
1,22 km
Ankarsviks skola
1,35 km
Watch
1,8 km
Coop
4,38 km
X:-tra
4,44 km
Lidl
4,47 km
City Gross Sundsvall
4,66 km
Karlsvik
54 m
Ljudbojsvägen
186 m
Skravsättsvägen
594 m
Durkvägen
764 m
Kvastpricksvägen
828 m
Sundsvall Centralstation
4,79 km
Sundsvall Västra station
6,04 km
Timrå station
11,77 km
Njurundabommen station
13,31 km
Gnarp station
37,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,56 km13 min36 min-
-
Al mar177 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation4,79 km--
-
Parada de autobúsKarlsvik54 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!
