Próximas ventas

Flaggspelsvägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr

Alnö— Sundsvall

Flaggspelsvägen 12

Próximas ventas

Utgångspris

2 995 000 kr

Sundsvall - Alnö

Mycket centralt belägen familjevilla som bjuder på det mesta man kan önska sig!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till allt som centrala Alnö kan erbjuda med ett stenkast till Äppellunda IP, Alnöbadet samt förskola. I Vi finns också bland annat mataffär, bageri, gym, apotek, hälsocentral, tandläkare, pizzerior och mycket bra bussförbindelser.

Utvändigt finns här en lummig och insynsskyddad tomt med möjlighet att sitta på flera olika platser, vad sägs om en stor altan utanför kök & vardagsrum, trädäck i anslutning till entrén samt en stenlagd uteplats på baksidan? I garaget får ni plats med både bil & förvaring och på tomten finns ytterligare förvaring i flera förråd.

Entréplanet bjuder på socialt kök samt vardagsrum med kamin och hela tre sovrum. Här finns också bekvämt beläget badrum samt tvättstuga.

I det övre planet finns ytterligare ett allrum samt två väl tilltagna sovrum där det ena har utgång till en stor balkong. I detta våningsplan finns också ett trevlig badrum med bastu!

Huset har ekonomisk och bekväm uppvärmning via fjärrvärme och det är beläget på återvändsgata i lugnt villaområde.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris

2 995 000 kr

Útil/construido

168/7 m2

Gastos

43 937 SEK/año

Área parcela

1 077 m2

Habitaciones

7 rum (5 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Pierre o Fredrik para más información sobre Flaggspelsvägen 12.

Deseo más información

Lämna bud

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Fredrik Pargéus

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 13:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På gaveln finns en rejäl altan med utgång från vardagsrum samt tvättstuga.
Ovanför denna altan finns en stor balkong med utgång från ett av sovrummen.
Utanför entrén finns ett stort trädäck med plats för till exempel caféset.
På baksidan finns en trevlig stenlagd uteplats.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmgarage med plats för en bil, i anslutning till garaget finns två anslutande förråd.
Friggebod på tomten.
Vidbyggt förråd längs garaget.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för bilar på uppfarten samt plats för en bil i garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2024-06-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 462 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 385 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 900 kr/år

Försäkring

6 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 430 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

14 015 kr/år

Årlig elförbrukning

5881 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 462 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Flaggspelsvägen 12

Din kommande månadsutgift:

12 359 kr

Ränta (efter skattereduktion)4 455 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 243 kr
Driftkostnad3 661 kr

Lagfart44 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift30 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 509 160 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
449 250 kr (15 %)	4 243 kr/mån (2 %)
898 500 kr (30 %)	1 747 kr/mån (1 %)
1 497 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

2,99 km

8 min

21 min

1 tim 14 min
Al mar

607 m

2 min

1 min

8 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Deseo más información

Lämna bud

Pierre Thorsell

Agente inmobiliario

Tel:

072-230 95 70

Enviar email

Reservar reunión

Fredrik Pargéus

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

072-402 25 50

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Sundsvall — Matfors

Visning ons 19 mar

Bällstavägen 48

1 550 000 kr 150 m2 44 558 SEK/año Villa/Chalet

Sundsvall — Kvissleby — Nolby

Visning mån 24 mar

Uttervägen 1B

3 250 000 kr 180/72 m2 49 900 SEK/año Villa/Chalet

Sundsvall — Njurunda

Nickelvägen 5

2 995 000 kr 140/48 m2 48 889 SEK/año Villa/Chalet

Sundsvall — Kvissleby

Juniskärsvägen 14

3 295 000 kr 153/98 m2 56 468 SEK/año Villa/Chalet

Sundsvall — Alnö — Vihaga

Próximas ventas

Motorbåtsvägen 16

2 900 000 kr 156 m2 57 136 SEK/año Villa/Chalet

Sundsvall — Kvissleby

Visning tor 20 mar

Serpentinvägen 5

2 250 000 kr 150 m2 45 246 SEK/año Villa/Chalet

Próximas ventas

Flaggspelsvägen 12

2 995 000 kr

2 995 000 kr

Flaggspelsvägen 12

2 995 000 kr

2 995 000 kr

168/7 m2

43 937 SEK/año

1 077 m2

7 rum (5 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Fredrik Pargéus

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

42 bilder

Flaggspelsvägen 12

Hej! Jag heter Tiemen och är rådgivare på Nordea i Sundsvall. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Pierre

Pierre Thorsell

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:12 359 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV/Internet

04

Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Flaggspelsvägen 12

Din kommande månadsutgift:

12 359 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Pierre Thorsell

Fredrik Pargéus

Viviendas similares

Flaggspelsvägen 12

Comienza y guarda tus casas favoritas