En venta

Salomonsbesök 10

Utgångspris

9 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 500 000 kr

Umeå

Salomonsbesök 10

En venta

Utgångspris

9 500 000 kr

Umeå

Mycket välskött Västerbottensgård som idag är inrett som parhus, hela huset blir ledigt och har har stor flexibilitet hur huset ska delas upp. Huset är ursprungligen från början av 1900-talet men tillbyggt 1972 och 1997. Två kakelugnar och ett nyrenoverat badrum. På fastigheten finns en maskinhall byggd 2020 och stall med 4 boxplatser från 2008 samt ekonomibyggnad ( tidigare ladugård ) /stall med 4 boxplatser i gott skick. Dränerade hagar, ridbana med belysning samt rund/rakbana på 1,7 km. Plats finns för fler och större hagar. Installerade solceller med en beräknad effekt på 43.000 kWh med växelriktare och möjlighet till batteri. Möjlighet till intäkter genom uthyrning av boxplatser samt lägenhet. Närhet till Umeå och ca 10 min köravstånd till Hippologum och ridhus. Körtid till travbanan är endast 10 min via Västra länken.

Utgångspris

9 500 000 kr

m2 útiles

230 m2

Gastos

46 246 SEK/año

Área parcela

17.1380 ha

Habitaciones

7 rum

Referencia catastral

UMEÅ SALOMONSBESÖK 1:5

Objekttyp

Hästgård

Tipo

Gård

Mäklarhuset Umeå

Contactar Maggi para más información sobre Salomonsbesök 10.

Deseo más información

Lämna bud

Maggi Bergh

Agente inmobiliario

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

91 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

230 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SALOMONSBESÖK 1:5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Betesmark

2 ha

Skogsmark

40 ha

Skogsimpediment

8 ha

Småhusmark lantbruk

1500 kvm

Totalareal

50,15 ha

04 Småhusbyggnad lantbruk - Västerbottensgård

Typ av byggnad

1,5 plan

Byggnadsår

1909

Värdeår

1949

Taxeringsvärde byggnad

2 040 000 kr

Standardpoäng

Rum

7 rum

Boarea

230 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Södra delen av huset:
-Bottenvåning:
Hall med ingång till gästtoa och ljusinsläpp från fönster längre in. Här finns trappa som leder upp till övervåningen. Rymligt och renoverat kök (ca 10 år sedan) med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Ljusgråa luckor, helt nytt golv och bänkskiva ca 5 år. Maskinvarorna består av kylfrys, spis, spisfläkt, helt ny diskmaskin samt inbyggd mikro. Vardagsrum med fönster åt två håll och kakelugn. Genomgående laminatgolv på bottenvåningen.

-Övervåning:
Hall med garderober och ljusinsläpp från fönster. Stort sovrum med tre fönster åt olika håll och ett annat sovrum som har en fönsterförsedd sovalkov i anslutning. Detta sovrum kan enkelt införlivas i husets norra del. Renoverat badrum (2020) med golvvärme, wc, handfatskommod, duschutrymme, tvättmaskin samt högskåp.

Norra delen av huset:
-Bottenvåning:
Hall med golvvärme med skåp och plats för avhängning och med gästtoa i anslutning. Rymligt kök från 1997 med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Intill köket finns en liten fönsterförsedd hall med skåp samt trappa som leder upp till övervåningen. Stort vardagsrum med golvvärme vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet har kakelugn och laminatgolv. Övriga rum har plastmatta på golven.

-Övervåning:
Hall med garderob och ljusinsläpp från fönster. Två sovrum där det stora har ljusinsläpp från tre håll och utgång till balkong. Båda sovrummen har garderober. Badrum med eget ljusinsläpp och inrett med wc, handfatsmöbel, duschutrymme och tvättbänk med tvättmaskin och skåp.

Idag är det öppet mellan de två övervåningarna, men det går enkelt att dela av och få olika storlekar på husen. Det är även möjligt att öppna på bottenvåningen och ha hela huset för en enda familj.

Byggnadssätt

Grund: Stenfot och platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster

Kommentar, byggnader

Huset är utbyggt 1972 och 1997 . Yttertaket på huset är från 1997. Alla fönster är bytta från 1995 och framåt ( de flesta på 2000-talet .)

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: 3-K brunn med infiltration från 2019

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Solceller , direktverkande el , luftvärme
El, stammar: El på "norra huset är från 1997, Det södra huset är elen bytt de sista åren.

Energideklaration

Utförd datum: 2024-05-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 129 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Anslutet till bredband.

Uteplats

Båda husdelarna har varsin altan.
Pergola med solläge under hela dagen

Parkering

Dubbelgarage i ladugården med nyare portar och elbilsladdare för en bil.

05 Ekonomibyggnad - Stall

Byggnadsår

2008

Taxeringsvärde byggnad

204 000 kr

Area

150 kvm

Beskrivning

Stall i gott skick med fyra boxplatser, sadelkammare och spolrum, oisolerat förråd för hö, foder och spån Vid stallet finns dränerade vinterhagar och ridbana ca 35 x 65 med belysning.

06 Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad med garage och stall och varmbonade utrymmen

Area

421 kvm

Beskrivning

Tidigare ladugård i bra skick. Stora delar har varit en veterinärklinik och är därför inredda och varmbonade. Köksdel samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Flera rum kan användas som t ex förråd, hobbyrum, träningslokal mm. I byggnaden n finns även stall med fyra boxplatser med lägre takhöjd, spånförråd, höförvaring. Garagedel med två bilplatser varav en har elbilsplats. Nyare portar på garaget. Det finns ytterligare ett garage med vanliga portar samt ett enklare garage/förråd. .

07 Ekonomibyggnad - Maskinhall

Byggnadsår

2020

Värdeår

2020

Taxeringsvärde byggnad

242 000 kr

Area

150 kvm

Beskrivning

Maskinhall med platta på mark och dubbla högportar.

08 Kontorsbyggnad - Gäststuga/kontor

Boarea

35 kvm

Byggnadsarea

35 kvm

Beskrivning

Gäststuga i gott skick används idag som kontor och förråd. Uppvärmning med luft-luftvärmepump. Förrådsdel från utsidan lämpligt för t ex trädgårdsredskap. Stor altan med tak i söder och västerläge.

09 Gemensamhetsanläggningar

Umeå salomonsbesök ga:1 - används ej längre.

10 Tomt/Servitut

Tomtarea

17,138 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-01-25, Registreringsdatum: 2018-10-02, Senast ändrad: 2024-04-18)

Samfällighet

Umeå salomonsbesök s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 486 000 kr

Markvärde

1 681 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är samtaxerad med 1:6 och 1:7. Taxeringsvärdet är ej åsatt för skog, på 1:5. Taxvärde för småhusmark 512 000 SEK .

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

8 756 kr/år

Renhållning

2 566 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

30674 kWh/år

Hushållsström

20 834 kr/år

Ved

12 000 kr/år

Slamtömning

1 390 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 771 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (30 674 kWh/år), renhållning, vatten och avlopp (345 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden är beräknad med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Man har använt ca 15 kbm ved för eldning i kakelugnar. Björkved kan hämtas på befintlig mark . Driftskostnaden är beräknad utifrån att man köper ved. Vattenförbrukning har totalt varit 345kbm. Driftskostnaden är då man har bott två hushåll (2+1 person) i varsin del av huset, företag har bedrivits i gårdshuset samt tre uppstallade hästar.

Under optimala förhållanden kan solcellerna producera 43000 kWH. Under 2023 producerade solcellerna 32098 kWh. Detta ger åter ca 32000 kr ( inklusive skattereduktion)och är avdraget från elkostnaden. Solcellerna är förbereda för inkoppling till batteri.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 775 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 486 000 kr

Markvärde

1 681 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är samtaxerad med 1:6 och 1:7. Taxeringsvärdet är ej åsatt för skog, på 1:5. Taxvärde för småhusmark 512 000 SEK .

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

8 756 kr/år

Renhållning

2 566 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

30674 kWh/år

Hushållsström

20 834 kr/år

Ved

12 000 kr/år

Slamtömning

1 390 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 771 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 775 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona

Lugares

Hamptjärnsberget

5,51 km

Kassjöbacken

6,76 km

Brännlands Wärdshus

6,79 km

Restaurang Matro

6,82 km

Sombuts Catering

6,84 km

Förskolan Pluto

2,63 km

Hissjö skola

2,65 km

Hissjö Bygdegård

2,66 km

Forslundagymnasiet

5,78 km

Brännlands skola

6,55 km

Coop Grisbacka

9,39 km

Stora Coop Ersboda

9,8 km

Coop

10,54 km

Umeå Centralstation

10,74 km

Umeå Östra station

12,6 km

Vännäsby station

16,65 km

Vännäs Resecentrum/Station

19,91 km

Tvärålund station

31,16 km

Piparböle

1,49 km

Håkmark väg 363

1,97 km

Hissjö östra

2,16 km

Håkmark mitt i byn

2,28 km

Kulla

2,61 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Piparböle

1,49 km

3 min

5 min

20 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maggi!

Deseo más información

Lämna bud