En venta

Byvägen 17B

Utgångspris

6 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 895 000 kr



Obbola— Umeå

Byvägen 17B


En venta
Utgångspris
6 895 000 kr

Umeå - Obbola

Stor gedigen västerbottensgård färdigställd 2015, med största omsorg och vördnad i detaljer på alla nivåer, ger besökaren av denna västerbottensgård en känsla av atmosfär som dröjer sig kvar lång tid efter besöket. Hög takhöjd och gedigna klassiska materialval rakt genom och 11 fönster per plan borgar för gott naturligt ljus till alla ytor. Här finns hela tre eldstäder i form av en vacker kakelugn, gedigen öppen spis och en stor järnspis i köket. Lantköket är en sann dröm för den som gillar stora klassiska lantkök. Salen har inte mindre än fem höga fönster i tre väderstreck och i centrum en stor vacker öppen spis i naturligt vackert blickfång likt ett bättre smycke. Smakfull klassisk färgsättning. I hela Västerbottensgården är det komfortabel vattenburen golvvärme- bergvärme. FTX värmeåtervinning 2023 ventilation. Badrummet från 2018 och den stora altanen från 2020 har en rymlig ombonad Pergola. Varma sommardagar kan ni ta handduken över axeln och promenera ned och ta ett bad i havet vid havsbadet intill, eller ta båt från båtplats nära, -på äventyr ut i skärgården. Dubbelgarage från 2016 med golvvärme-bergvärme. Dubbelcarport direkt utanför garaget. Fiber finns och laddbox för elbil 2020. Välkommen till Byvägen 17B Obbola och upplev den homogena gedigna känsla denna läckra fastighet förmedlar


Utgångspris
6 895 000 kr
Útil/construido
188/50 m2
Gastos
27 932 SEK/año
Área parcela
3 487 m2
Habitaciones
9 rum (5-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Umeå

Contactar Örjan para más información sobre Byvägen 17B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ OBBOLA 22:157


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Västerbottensgård

Byggnadsår

1850

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

48

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Handbilat Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadpanel med ribb

Takbeklädnad

Taktegel, vackert enkupigt. Säljaren har stort lager

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

2023 FTX. Värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - Golvvärme. Kakelugn. Järnspis. Öppen spis.

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03

Besiktningsman

Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Umeå Energi


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats från 2020 vackert inbäddad i gården med vindskydd, ombonad pergola och planteringar omkring.
Grillplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelt varmgarage med golvvärme och rymlig dubbelcarport.
Förråd med golvvärme

Beskrivning, parkering

Garageuppfart och rymlig dubbelCarport. Gårdsgrindar och staket
Dubbelt varmgarage-vattenburen golvvärme-bergvärme. En port.
Förråd med vattenburen golvvärme-bergvärme.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med perenna växter, prydnadsbuskar och planteringar. Pallkragar för odling finns. Gott om plats för familjens sällskapslekar. Staket med grindar till garageuppfarten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Obbola 22:60 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-20, Registreringsdatum: 2007-05-25, Senast ändrad: 2008-06-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


08
Övrigt

Försäkring 4500-5800 kr/år.
Denna Västerbottensgård har handbilat timmer som stomme och timrades ned i trakterna kring Öreälven nedströms Bjurholm för att varsamt och med största planering och omsorg uppföras på denna plats 2007/2008 och färdigställdes i stora drag 2015. Badrummet är från 2018/2019 och dubbelgaraget byggdes 2016. Uteplatsen och Pergola 2020. 2023 nytt FTX ventilationssystem med värmeåtervinning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 185 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 185 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

17 247 kr/år

Årlig elförbrukning

13938 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 932 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 457 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Buss


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 133 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 185 000 kr
Markvärde
948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 185 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
17 247 kr/år
Årlig elförbrukning
13938 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 932 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 457 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 821 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Obbola Pizzeria

2,12 km


Lindgren & Vikström

2,35 km


Strömbäcks folkhögskola

3,43 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

4,16 km


Kajutan

4,24 km


Elisabeth Zachrisson AB

432 m


Obbola skola

1,5 km


Hallbackens förskola

1,58 km


Förskolan Karusellen

2,05 km


Skärgårdsskolan

4,27 km


Coop

4,33 km


Stora Coop Tomtebo

14,18 km


Lidl

14,31 km


Coop Östra Station

14,8 km


Obbola Byviken

178 m


Bodviksvägen

361 m


Obbola Byvägen

598 m


Obbola Hammarströmsväg

870 m


Mårdstigen

1,28 km


Umeå Östra station

14,79 km


Umeå Centralstation

16,23 km


Hörnefors Resecentrum

19,98 km


Vännäsby station

34,82 km


Vännäs Resecentrum

36,62 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    903 m
    4 min
    6 min
    29 min
  • Al mar
    245 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Obbola Byviken
    178 m
    2 min
    1 tim 4 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Örjan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.