En venta

Prästgårdsvägen 13D

Utgångspris

375 000 kr

Guardado

Utgångspris

375 000 kr

Skoghall— Hammarö

Prästgårdsvägen 13D

En venta

Utgångspris

375 000 kr

Hammarö - Skoghall

Välkommen till denna välplanerade 1:a! Med ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor skapar lägenheten en trivsam och funktionell boendemiljö. Det rymliga allrummet ger utrymme för olika inredningsmöjligheter och är perfekt för både vardagsliv och avkoppling. Denna bostad är ett utmärkt val som första hem eller studentlägenhet. Med en stabil förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här bor du med ett optimalt läge, nära både Vänerns naturskönhet och Skoghalls centrum, där du hittar allt du behöver – från butiker och restauranger till service. Smidiga kommunikationer till Karlstad med buss. Lägenheten är 23,5 kvadratmeter och ligger på första våningen i ett trevåningshus. Kom och upptäck potentialen i denna välplanerade 1:a. Här har du allt för att trivas! Välkommen på visning!

Utgångspris

375 000 kr

m2 útiles

23.5 m2

Comunidad

1 565 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Karlstad

Contactar Andreas o Anna para más información sobre Prästgårdsvägen 13D.

Deseo más información

Andreas Englund

Agente inmobiliario

Tel:

072-401 93 46

Enviar email

Reservar reunión

Anna Henriksson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-881 92 00

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-26

Besiktningsman

Henrik Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband och tv kan fås både genom Tele2 och Telenor (fiber).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

45st garageplatser samt 156st parkeringsplatser.
Separat kö till garageplatser. Kostnad mellan 300-500kr/mån beror på storlek.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

06 Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.brflunna.se/

Ekonomi

01

Avgift

1 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

566 kWh/år

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

944 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.169%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2025-02-14 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lunna i Skoghall. I föreningen finns 248 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Lunna ligger i Skoghall på ön Hammarö, en underbar skärgårdskommun i Vänerns norra spets, strax söder om Karlstad i Värmland. Lunna är ett trivsamt bostadsrättsområde med 248 lägenheter fördelade på 8 huskroppar, med stora grönområden med inramande träd och buskar, perfekt för en mysig picknick eller grillkväll en ljummen sommarkväll. Föreningen har även uthyrningslokaler på totalt 640 m2,
45 st garageplatser samt 156 parkeringsplatser

Kommande renoveringar

Planerad stambyte 2045
Inom en 5 års period:
Komplettering belysning i källare, målning av källare.

Gjorda renoveringar

2004 - Bredband.
2005 - Stambyte.
2011 - Balkonger, sophus.
2016 - Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018/2022 - Relining källargolv.
2019 - Utemiljöer och parkeringsytor.
2021/2022 - Takbyte.
2022/2024 - FTX-ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarna finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstugor och hobbyrum, gym, över nattningslägenhet samt på vindsplanet finns förrådsutrymmen till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 939 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 76 355 046 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 7 160 113 kr = 69 194 933 kr. Beräknat från årsredovisningen 2023.

Området

01

Documento

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

566 kWh/år

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

944 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.169%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2025-02-14 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 63 720 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
56 250 kr (15 %)	531 kr/mån (2 %)
112 500 kr (30 %)	219 kr/mån (1 %)
187 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Pizza House

1,23 km

Ayasofya

1,37 km

Moccacino

1,37 km

Sun Dance Ranch Sweden

4,3 km

Alevi Camping

12,15 km

Föräldrakooperativet Bushuset

1,07 km

Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde

1,58 km

Förskola Myran

1,61 km

Bergatrollet

8,79 km

Public school Gustavsfors

17,03 km

Pekås Ekshärad

1,02 km

Lidl

19,52 km

Lilla Livsmedel Butiken

27,64 km

Coop Stöllet

28,01 km

ICA Supermarket Toria

28,47 km

Coop Sunnemo

35,59 km

Oleby

26,06 km

Lysvik station

27,38 km

Torsby station

27,84 km

Edsbjörke station

36,26 km

Sunne station

43,51 km

Gustaf

186 m

Ekshärad bytespunkt

509 m

Ekshärad Centrum

1,01 km

Ekshärad Bynvägen

1,1 km

Ekshärad Bynäset

1,21 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Gustaf

186 m

1 tim 30 min

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas o Anna!

Deseo más información

Andreas Englund

Agente inmobiliario

Tel:

072-401 93 46

Enviar email

Reservar reunión

Anna Henriksson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-881 92 00

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Hammarö — Rud hammarö

Próximas ventas

Toverud 104

112,8 m2 5 724 SEK/mes Casa pareada

Hammarö — Nolgård

Próximas ventas

Valsvägen 2

157/12 m2 40 555 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Prästgårdsvägen 13D

375 000 kr

375 000 kr

Prästgårdsvägen 13D

375 000 kr

375 000 kr

23.5 m2

1 565 SEK/mes

1 rum

1 av 3 (No hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Karlstad

Andreas Englund

Anna Henriksson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

11 bilder

Prästgårdsvägen 13D

Reserva una valoración gratuita con Andreas

Andreas Englund

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:2 924 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Övrigt

01

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Inre reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Prästgårdsvägen 13D

Din kommande månadsutgift:

2 924 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Andreas Englund

Anna Henriksson