Próximas ventas

Valsvägen 2

Guardado



Nolgård— Hammarö

Valsvägen 2


Próximas ventas

Hammarö - Nolgård

Välkommen till detta hus som rymmer 157 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett ljust boende där man känner sig hemma på en gång.

Det första som möter dig i huset är en fin, funktionell och inbjudande hall med klädhängare, goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Längre in finns ett mysigt och socialt vardagsrum med fönster åt två håll samt en värmande kamin. Här finns det plats för en rymlig soffa och du tar dig även ut på den inglasade altanen. I vinkel till vardagsrummet finns även ett charmigt och vacker kök, där det finns gott om yta att laga mat på. Badrummet är fräscht och stilrent med toalett, dusch, kommod och handdukstork. Huset har sedan 4 sovrum där tre av dom är belägen på entréplan samt ett större på våning två. På våning två finns det gott om möjligheter att använda den öppna ytan till lekrum/kontor eller gästrum om så önskas. Det är även förberett för att göra ett badrum. Huset är vackert beläget på en trevlig och barnvänlig tomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor, pergola och många soltimmar.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Nolgårds hjärta. Djupsundsviken ligger ett stenkast från huset och Nolgårds handelsområde finns en promenad bort. Dessutom har man Karlstad centrum en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Valsvägen!


Útil/construido
157/12 m2
Gastos
40 555 SEK/año
Área parcela
667 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAMMARÖ HÄLLTORP 1:214


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Originaltak
Originalfönster

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (med återvinning) + LVP + Kamin

Renovering omarbetning etc

2024 - Ny köksfläkt, ny tvättmaskin, ny kyl/frys
2024 - Bytt panel på förrådet samt bytt ut dålig panel på fram och baksida
2023 - Handdukstork
2021 - Diskmaskin
2020- Golv entré
2020 - fläkt kök
2019- Badrum + nya rör
2018 - Torktumlare
2017 - Tvättmaskin
2017 - innertak vardagsrum
2015 - innertak sovrum
2015 - Induktionshäll
2015 - LVP
2010 - Kyl/Frys
2007- Kök
2007 - inglasning av altanen
2007 - innertak kök
2004 - Vägg för att skapa ett rum på övervåningen
2002 - Uteplats entré
2000 - Bytt brädfodring öster


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Comhem via samfälligheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns ett inglasat uterum samt altan med kvällssol. I anslutning till entrédörren finns en pergola i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med förvaring.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar. Det finns även en gästparkering i anslutning till huset med plats för fyra bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hälltorp 1:49, bfr hälltorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 193 000 kr

Markvärde

796 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

5 580 kr/år

Sotning

310 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Ellevio

8 926 kr/år

Fortum

9 175 kr/år

Vatten + Avlopp + Renohållning

10 564 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 842 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för samfälligheten ingår det: Gatubelysning, väg, snö samt Comhem Kabel-TV samt en möjlighet till båtplats.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 080 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 193 000 kr
Markvärde
796 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
5 580 kr/år
Sotning
310 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Ellevio
8 926 kr/år
Fortum
9 175 kr/år
Vatten + Avlopp + Renohållning
10 564 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 842 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfälligheten ingår det: Gatubelysning, väg, snö samt Comhem Kabel-TV samt en möjlighet till båtplats.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Högrevet Bistro

598 m


Assars Hamburgeri

626 m


Bacceria

642 m


Spice 'N Rice Hammrö

670 m


Solsta Industriställningar AB

1,21 km


Nolgårds förskola

298 m


Föräldrakooperativet Tassen

1,2 km


Stjärnhimlens förskola

1,25 km


Sikvägens förskola

1,3 km


Götetorps skola

1,5 km


Stora Coop Hammarö

546 m


Coop Herrhagen

4,05 km


Coop

4,13 km


Allmat

4,83 km


Jonsbol Bytespunkt

484 m


Skoghall Nolgård

754 m


Gårdsvägen

842 m


Skoghallsleden

940 m


Hammar Lövnäsleden

1,23 km


Karlstad C

3,88 km


Välsviken

7,34 km


Kil

20,58 km


Väse

20,92 km


Grums station

21,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    209 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlstad C
    3,88 km
    12 min
    21 min
    1 tim 6 min
  • Parada de autobús
    Jonsbol Bytespunkt
    484 m
    2 min
    21 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.