1 095 000 kr
Värmlandsgatan 8
1 095 000 kr
Välkommen till en tvåa på eftertraktade Herrhagen i Karlstad! Till denna lägenhet hör en inre reparationsfond på hela 40 802 kr som går att använda till renoveringar i bostaden. När du kliver in i hallen möts du av praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. I det rymliga sovrummet finns plats för en bekväm dubbelsäng och ytterligare garderober för att hålla ordning på dina kläder. Vardagsrummet bjuder in till social samvaro med gott om plats för en mysig soffgrupp, perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner. Köket har stilrena vita skåpsluckor och erbjuder även plats för en matgrupp, där du kan njuta av härliga måltider. Uteplatsen, om än mindre, är perfekt för avkoppling under soliga dagar eller mysiga kvällar. Här kan du njuta av en kopp kaffe eller en god bok i lugn och ro. Med vissa renoveringsbehov som ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten, har du här en fantastisk chans att skapa ditt drömhem i ett av Karlstads mest populära områden.
I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt! Missa inte denna möjlighet – boka en visning idag!
1 095 000 kr
64 m2
3 744 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Karlstad
Contactar Andreas o Anna para más información sobre Värmlandsgatan 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Andreas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1980
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12
Henrik Olsson
04
TV/Internet
Tele2 basutbud kabel-tv, bredband Telenor 500 500 ingår i avgift.
05
Uteplats
Uteplatsen erbjuder plats för ett mindre bord, perfekt för avkoppling och måltider utomhus. Här kan du njuta av frisk luft och skapa en trevlig atmosfär för umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
ca 75 p-platser med och utan motorvärmare, samt under tak. Kostnad från 100-250kr månaden. Separat kö.
01
3 744 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
85 kr/mån
1173 kWh/år
275 kr/mån
360 kr/mån
1
Bostadsrätt
40 802 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-30)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,7653%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beslut på budgetmöte under november angående en eventuell avgiftsförändring.
01
HSB BRF Balder i Karlstad.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Balder 17, som stod färdigställd år 1980. Fastigheten består av 6 hus med 114 bostäder på totalt 7 500 m2 i 9 trappuppgångar på Värmlandsgatan 8-10 samt Bergslagsgatan 7-9. Föreningen har 75 st
biluppställningsplatser, lokaler bostadsrätt med 953 m2 samt lokal hyresrätt på 223 m2
2024 Renovering 5 st hissar, apparatställ, hydrualik och motorblock.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Lägenhetsdörrar i trapphus inkl måleri ytskikt och renovering belysning
Takbyte (papp, pannor och vindskivor) och plåttak/plåtdetaljer
Låssystem lägenheter och gemensamma utrymmen.
Garageportar Vlg 8 och 10, ink motor och styrsystem.
Ovan åtgärder har föreningen inte fått in några priser på i dagsläget.
1998 - Fönsterbyte alla ytterbågar till aluminium och glas.
1998/2001 - Betongrenovering, konsoler betongplattor och fogar.
2003 - Alla gångbanor ny dränering och asfaltering, marktegel vid entréer till gård.
2004 - Betongrenovering balkongplattor, armeringsjärn och socklar mot gård.
2004 - Entrédörrar inkl. dörrar till miljörum och undercentraler.
2005 - Alla trapphus renovering ytskikt, byte alla armaturer inkl. entrébelysning, loftgångar och gårdsbelysning till energibesparande.
2005-2007 - Hissar byte apparatställ, motorblock och hydraulik, installationer hisskorgar enl. myndighetskrav bla nödtelefon.
2008 - Betongrenovering Värmlandsgatan 10, pelare och terassbjälklag.
2008 - Ventilationssystem, byte 7 st frånluftsfläktar till temp och tryckstyrda samt byta alla köksfläktar, injustering och OVK.
2009/2011 - Takarbeten + tilläggsisolering vindar.
2016 - Loftgångar byte lägenhetsdörrar Värmlandsgatan 10 och 10 B.
2019 - Relining av spillvattenledningar alla hus.
2020 - Markarbete asfaltering och förstärkning parkeringsyta innergård, planteringskärl, utemöbler.
2021 - Utemöbler gård och terrass, belysning tvättstuga till modern och energibesparande.
2021 - Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enl myndighetskrav Boverket, byte frånluftsfläkt hus C OVK anmärkning.
2022 - Värmesystem, byte stam/sling/termostatventiler alla lgh och gemensamma utrymmen samt injustering av systemet.
2023 - Byte armaturer källare/vindsförråd/portaler och garage till LED och närvarostyrning med grundbelysning.
Tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelrum och förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
36 284 kr
Räntebärande skulder 9 132 828 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 391 732 kr = 4 741 096 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.
Avgift
3 744 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
85 kr/månÅrlig elförbrukning
1173 kWh/årHushållsström
275 kr/månSammanlagd driftskostnad
360 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
40 802 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-30)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,7653%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Beslut på budgetmöte under november angående en eventuell avgiftsförändring.Pizza Embla
121 m
Picadeli
231 m
Pizzeria Opera Karlstad
315 m
Chon Tong
321 m
Pizzaria Bari
322 m
Balders förskola
39 m
Förskolan Loket
48 m
Fenix skoldaghem
134 m
Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola
183 m
Hybelejens förskola
202 m
Coop Herrhagen
236 m
Coop Tullholmen
1,11 km
Coop
1,13 km
Hemköp Karlstad C
1,24 km
Coop Norrstrand
1,41 km
Karlstad Sveagatan
116 m
Karlstad Olovsgatan
167 m
Karlstad Stagnellska
279 m
Karlstad Nöjesfabriken
364 m
Karlstad Vasagatan
374 m
Karlstad Centralstation
1,19 km
Välsviken
3,8 km
Kil
18,12 km
Väse
18,98 km
Fagerås Stationen
23,07 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKarlstad Centralstation1,19 km--
-
Parada de autobúsKarlstad Sveagatan116 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas o Anna!