En venta

Värmlandsgatan 8

Utgångspris

1 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 095 000 kr



Herrhagen— Karlstad

Värmlandsgatan 8


En venta
Utgångspris
1 095 000 kr

Karlstad - Herrhagen

Välkommen till en tvåa på eftertraktade Herrhagen i Karlstad! Till denna lägenhet hör en inre reparationsfond på hela 40 802 kr som går att använda till renoveringar i bostaden. När du kliver in i hallen möts du av praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. I det rymliga sovrummet finns plats för en bekväm dubbelsäng och ytterligare garderober för att hålla ordning på dina kläder. Vardagsrummet bjuder in till social samvaro med gott om plats för en mysig soffgrupp, perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner. Köket har stilrena vita skåpsluckor och erbjuder även plats för en matgrupp, där du kan njuta av härliga måltider. Uteplatsen, om än mindre, är perfekt för avkoppling under soliga dagar eller mysiga kvällar. Här kan du njuta av en kopp kaffe eller en god bok i lugn och ro. Med vissa renoveringsbehov som ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten, har du här en fantastisk chans att skapa ditt drömhem i ett av Karlstads mest populära områden.

I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt! Missa inte denna möjlighet – boka en visning idag!


Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
64 m2
Comunidad
3 744 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 27 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Lördag 30 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Contactar Andreas o Anna para más información sobre Värmlandsgatan 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 basutbud kabel-tv, bredband Telenor 500 500 ingår i avgift.


05
Uteplats

Uteplatsen erbjuder plats för ett mindre bord, perfekt för avkoppling och måltider utomhus. Här kan du njuta av frisk luft och skapa en trevlig atmosfär för umgänge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

ca 75 p-platser med och utan motorvärmare, samt under tak. Kostnad från 100-250kr månaden. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 744 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

85 kr/mån

Årlig elförbrukning

1173 kWh/år

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

40 802 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-30)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7653%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut på budgetmöte under november angående en eventuell avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Balder i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Balder 17, som stod färdigställd år 1980. Fastigheten består av 6 hus med 114 bostäder på totalt 7 500 m2 i 9 trappuppgångar på Värmlandsgatan 8-10 samt Bergslagsgatan 7-9. Föreningen har 75 st
biluppställningsplatser, lokaler bostadsrätt med 953 m2 samt lokal hyresrätt på 223 m2

Kommande renoveringar

2024 Renovering 5 st hissar, apparatställ, hydrualik och motorblock.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Lägenhetsdörrar i trapphus inkl måleri ytskikt och renovering belysning
Takbyte (papp, pannor och vindskivor) och plåttak/plåtdetaljer
Låssystem lägenheter och gemensamma utrymmen.
Garageportar Vlg 8 och 10, ink motor och styrsystem.
Ovan åtgärder har föreningen inte fått in några priser på i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1998 - Fönsterbyte alla ytterbågar till aluminium och glas.
1998/2001 - Betongrenovering, konsoler betongplattor och fogar.
2003 - Alla gångbanor ny dränering och asfaltering, marktegel vid entréer till gård.
2004 - Betongrenovering balkongplattor, armeringsjärn och socklar mot gård.
2004 - Entrédörrar inkl. dörrar till miljörum och undercentraler.
2005 - Alla trapphus renovering ytskikt, byte alla armaturer inkl. entrébelysning, loftgångar och gårdsbelysning till energibesparande.
2005-2007 - Hissar byte apparatställ, motorblock och hydraulik, installationer hisskorgar enl. myndighetskrav bla nödtelefon.
2008 - Betongrenovering Värmlandsgatan 10, pelare och terassbjälklag.
2008 - Ventilationssystem, byte 7 st frånluftsfläktar till temp och tryckstyrda samt byta alla köksfläktar, injustering och OVK.
2009/2011 - Takarbeten + tilläggsisolering vindar.
2016 - Loftgångar byte lägenhetsdörrar Värmlandsgatan 10 och 10 B.
2019 - Relining av spillvattenledningar alla hus.
2020 - Markarbete asfaltering och förstärkning parkeringsyta innergård, planteringskärl, utemöbler.
2021 - Utemöbler gård och terrass, belysning tvättstuga till modern och energibesparande.
2021 - Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) enl myndighetskrav Boverket, byte frånluftsfläkt hus C OVK anmärkning.
2022 - Värmesystem, byte stam/sling/termostatventiler alla lgh och gemensamma utrymmen samt injustering av systemet.
2023 - Byte armaturer källare/vindsförråd/portaler och garage till LED och närvarostyrning med grundbelysning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelrum och förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 284 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 9 132 828 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 391 732 kr = 4 741 096 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 744 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
85 kr/mån
Årlig elförbrukning
1173 kWh/år
Hushållsström
275 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
360 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
40 802 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-30)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7653%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut på budgetmöte under november angående en eventuell avgiftsförändring.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza Embla

121 m


Picadeli

231 m


Pizzeria Opera Karlstad

315 m


Chon Tong

321 m


Pizzaria Bari

322 m


Balders förskola

39 m


Förskolan Loket

48 m


Fenix skoldaghem

134 m


Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola

183 m


Hybelejens förskola

202 m


Coop Herrhagen

236 m


Coop Tullholmen

1,11 km


Coop

1,13 km


Hemköp Karlstad C

1,24 km


Coop Norrstrand

1,41 km


Karlstad Sveagatan

116 m


Karlstad Olovsgatan

167 m


Karlstad Stagnellska

279 m


Karlstad Nöjesfabriken

364 m


Karlstad Vasagatan

374 m


Karlstad Centralstation

1,19 km


Välsviken

3,8 km


Kil

18,12 km


Väse

18,98 km


Fagerås Stationen

23,07 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Karlstad Centralstation
    1,19 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlstad Sveagatan
    116 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.