5 795 000 kr
Lärarvägen 25
5 795 000 kr
Välkommen till Lärarvägen 25, en rymlig villa med ett fantastiskt läge intill skola och natur i familjevänliga Vänge.
På en insynsskyddad och grönskande tomt om cirka 1 600 m², omgiven av granskog och öppna gräsytor, finner ni denna charmiga villa som rymmer hela familjen. Huset med en totalyta på 186 m², ursprungligen från 30-talet, har genomgått flera ombyggnationer och renoveringar för att bevara sin unika karaktär, samtidigt som moderna bekvämligheter som ett fullt utrustat kök, badrum och bergvärme har tillförts, vilket bidrar till husets låga driftkostnader. Här finns även en pool och stora umgängesytor som gör detta hem komplett.
Planlösningen är generös med stora sällskapsytor i kök och vardagsrum, 4–5 sovrum, 2 badrum, tvättstuga samt gott om förvaring med flera garderober. Källarplanet kan enkelt användas som extra sovrum eller förråd och har dessutom egen ingång, vilket skapar ytterligare möjligheter för boendet. På tomten finns tre förrådsbyggnader med charm från en svunnen tid, en jordkällare samt en dubbelcarport och gott om plats för fler bilar på den grusade uppfarten.
Runt huset sträcker sig ett stort soldäck, delvis under tak, som löper från öst till väst, vilket ger sol hela dagen. På den högsta punkten på tomten ligger poolen med ytterligare ett soldäck, skyddat från insyn och med utsikt mot den omgivande naturen. För de odlingsintresserade finns stora möjligheter, och trädgården är redan planterad med äppelträd, plommonträd, syren, rosor och olika bärbuskar.
Här bor du nära både förskola och grundskola, och endast ett stenkast från lummiga skogsområden, lekplatser, elljusspår och tennisbanor. Bra bussförbindelser till Uppsala finns inom gångavstånd, och Stenhagen når du med bil på cirka 7 minuter för shopping och service.
Välkommen till detta unika hem med låga driftkostnader i hjärtat av Vänge!
5 795 000 kr
158/28 m2
38 728 SEK/año
1 579 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Contactar Adam para más información sobre Lärarvägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Generös tomt som tack vare sina nivåskillnader och grönska skapar en härlig plats för hela familjen att trivas.
Generös tomt som tack vare sina nivåskillnader och grönska skapar en härlig plats för hela familjen att trivas.
Stor och härlig altan för sommarens alla dagar.
Inbjudande poolområde beläget på den högsta punkten på tomten, skyddat från insyn och med utsikt mot den omgivande naturen.
-
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
6 (4-5 sovrum)
UPPSALA VANGSBY 1:8
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1¾ plan och del källare
1938
2017
49
Betong, lättklinker
Murar till berg/krypgrund, betongplatta
Trä
Trä
Träpanel
Tegelpannor, shingelpapp på burspråk
2- och 3-glas isolerrutor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, vattenburet radiator- och golvvärmesystem
Utfört av nuvarande ägare:
2024 - Ny takpapp på burspråk, underhållsmålning.
2023 - Lackering av köksluckor, målning av golv i kök och gästrum, ny diskmaskin och köksblandare.
2022 - Duschrum byggdes, ny badrumsinredning och wc i badrum på nedrebotten (Plattsättare Jerker Åstrand AB, kvalitetsdokument finns).
Utfört av tidigare ägare:
2021 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 - Tillbyggnad (Room4u, kvalitetsdokument finns), nytt tak, installerat bergvärme, nya servisledningar för vatten och avlopp, ny plåt skorsten, ny el/översyn el och fasadmålning.
2016 - 2018 -Pool och pooldäck byggdes.
2014 - Badrumsrenovering ö.v (NBJ)
2012 - Carport byggdes.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-17
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala vänge ga:1
06
Tomt/Servitut
1579 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Del av tätorten brunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-31, Senast ändrad: 1998-07-02)
Avtalsservitut kraftledning
01
5 550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 092 000 kr
1 458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
8 517 kr/år
6 231 kr/år
2 503 kr/år
204 kr/år
600 kr/år
20 673 kr/år
38 728 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 253 SEK/año)
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 092 000 krMarkvärde
1 458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
8 517 kr/årVatten och avlopp
6 231 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
204 kr/årSamfällighet
600 kr/årEl (avser uppvärmning och hushållsel)
20 673 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 253 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vänge Restaurang&Pizzeria
404 m
Restaurang Håmö Gård
3,74 km
Söderby Golf
6,2 km
Restaurang Söderby Gård
6,22 km
KENS Stenhagen
6,82 km
Vänge förskola
206 m
Vänge skola Vänge-Järlåsa rektorsområde
226 m
Oxelskolans resursenhet
710 m
Arkitektens förskola
748 m
Börje Skola & Fritidshem
4,58 km
Hemglass Uppsala
9,26 km
Hemköp Västertorg
9,35 km
Eriksberg Detaljhandel AB
9,37 km
Hemköp Rosendal
11,44 km
Hemköp Svava
11,46 km
Uppsala C
11,61 km
Uppsala Centralstation
11,61 km
Fyrislund station Lennakatten
13,59 km
Årsta station Lennakatten
14,75 km
Skölsta station Lennakatten
17,14 km
Uppsala kommun Asylboendet IFO
288 m
Vänge skolslinga
370 m
Vänge Kyrka
399 m
Vänge Arkitektvägen
614 m
Ekeby (848)
1,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar473 m3 min3 min3 min
-
Parada de autobúsUppsala kommun Asylboendet IFO288 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!