1 445 000 kr
Åbylundsvägen 477
1 445 000 kr
RING MÄKLAREN VID INTRESSE!
Välkommen till detta charmiga mini-radhus med en soldränkt trädgård och uteplats – perfekt för mysiga grillkvällar eller den som vill odla sina egna grödor. Bostaden är optimalt planerad med ett rymligt och välutrustat kök, stort vardagsrum med fina ytskikt och möjlighet till en praktisk sovalkov. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för bekvämlighet i vardagen.
I föreningen finns extra faciliteter som tvättstugor, bastu och en föreningslokal. Du bor nära grönskande skogar och små sjöar, samt Årsta havsbad med sommaraktiviteter inom räckhåll. Västerhaninge centrum erbjuder ett brett utbud av butiker och service, och med pendeltåg når du smidigt både Stockholm och Nynäshamn.
Här får du ett perfekt boende som kombinerar naturens lugn med bekvämt stadsliv!
Välkommen att kontakta mig för frågor eller boka dig inför visning!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66
1 445 000 kr
40 m2
3 214 SEK/mes
1 rum
1 av 1
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
Contactar Gabriel para más información sobre Åbylundsvägen 477.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Perfekt gavellägenhet med radhuskänsla. Här bor du ostört med sol heladagen och naturen som granne.
Perfekt gavellägenhet med radhuskänsla. Här bor du ostört med sol heladagen och naturen som granne.
Den mysiga uteplatsen bjuder int till trevliga grillkvällar eller bara en mysig stund att läsa en bok i solen.
Bostaden erbjuder en smart planlösning med separat kök och ett rymligt vardagsrum där det går att göra en solvalkov.
-
Möjlig solvalkov med bokhyllor.
Kök och hall
Trevligt vardagsrum med goda ytor.
Bra plats för sovrum.
Välplanerat kök.
Kök med matbord.
Bra förvaring i hallen.
Helkaklat badrum.
Sovalkov och kontorshörna.
Mysig solig uteplats.
Lättskött trädgård.
Vill du ha en fri värdering av Gabriel?
Gabriel NordenhaagAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
40 kvm
1 rum
02
Byggnadssätt
1983
Uteplatser på fram- och baksida innehas med nyttjanderätt. Avtal skrivs med föreningen
Fjärrvärme
Värmeåtervinningen i värmeväxlaren (i ventilationssystemet)
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter, varav ca 25 lägenheter är hyresrätter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap kan lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
2007 Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 Ny lekplats
2018 Installation av vattenlarm
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2019 OVK
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Tilläggsisolering av vindar
2021 Batteribyte/funktionskontroll vattenlarm.
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av cirkulationspumparna i undercentralen
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte av samtliga droppbleck på murarna mot parkering mellan tvättstuga och soprum
2022 OVK
2022 Fönsterbyte
Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Potentiellt kommande renoveringar under 2023:
2023 Undersökning orsak och eventuell åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Utbyte av förrådsdörrar eller renovering
2023 Markbeläggning på torg ses över och åtgärdas vid behov
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Inom föreningen finns tillgång till:
Tvättstuga
Redskapsbod
Bastu, går att hyra för 40:- per bastupass och finns i samma hus som Vårgård (Kvartärvägen 137) med ingång från baksidan.
Föreningslokal.
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06
01
3 214 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten . För internet tillkommer en obligatoriskt kostnad om 150kr/mån.
150 kr/mån
300 kr/mån
150 kr/mån
600 kr/mån
Bostadsrätt
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
0,1834
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Bostadsrättsförening Åbylund
Föreningen äger marken
266 889 kr
Baserad på 2023 årsredovisning
01
Bussar går till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Avgift
3 214 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten . För internet tillkommer en obligatoriskt kostnad om 150kr/mån.Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månBredband
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
0,1834Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oden
626 m
Café Raw Nomad
680 m
Västerhaninge Kök & Bar
862 m
Sushi Jiang
933 m
Restaurang Tango
1,13 km
Åby förskola
226 m
Nytorps förskola
430 m
Skola
534 m
Montessoriförskolan Igelkotten
548 m
Vargbergets förskola
713 m
Hemköp
1,21 km
Hemköp Haninge Centrum
4,7 km
Slakthusfrysen
4,94 km
Stora Coop Haninge
5,95 km
HEMKÖP VEGA
6,59 km
Västerhaninge
1,13 km
Jordbro
2,08 km
Krigslida station
3,07 km
Krigslida
3,24 km
Handen
4,44 km
Åbygången
34 m
Kvartärvägen
190 m
Åbylund
330 m
Rådjursvägen
496 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar898 m12 min14 min57 min
-
Al mar6,57 km12 min22 min-
-
Estación de ferrocarrilVästerhaninge1,13 km5 min4 min20 min
-
Parada de autobúsÅbygången34 m1 min4 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Gabriel!