2 450 000 kr
Perrongvägen 31
2 450 000 kr
+ 2 rum
+ Svanenmärkt vilket ger dig rabatt på bolånen
+ Stor balkong från vardagsrummet med glasräcke
+ Separat sovrum med skjutdörr
+ Snickeribyggt kök
+ Bänkskiva i sten från Bricmate
+ 12 minuter till Stockholms Östra
+ Tillgång till takterrass
Välkommen till denna kvadratsmarta tvåa där inget har lämnats åt slumpen. Här möts du av en bostad som andas kvalitet i varje detalj. Exempelvis kan det vackra plankgolvet i vitoljad ek nämnas, liksom det snickeribyggda köket, designat av arkitekten och unikt skapat för denna förening. Dessutom pryds både kökets bänkskiva och badrummets stensättning av det eleganta stenmaterialet från Bricmate.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med ett separat sovrum i fil. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen med fri utsikt över Roslags Näsby. Här kan du njuta av solen i ett optimalt läge, medan glasräcket skapar en känsla av rymd och ger extra ljusinsläpp till hemmet.
Det stora, helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober och ett praktiskt källarförråd.
Här bor du lyxigt nära tåget, som tar dig till Stockholms Östra på endast 12 minuter, och bara två minuters promenad från Roslags Näsby centrum, där du hittar restauranger och matbutik.
Välkommen på visning!
2 450 000 kr
33 m2
2 319 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
4 av 7 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Sebastian para más información sobre Perrongvägen 31 .
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här möts du av en bostad som andas kvalitet i varje detalj. Exempelvis kan det vackra plankgolvet i vitoljad ek nämnas, liksom det snickeribyggda köket, designat av arkitekten och unikt skapat för denna förening. Både kökets bänkskiva och badrummets stensättning av vacker kermaik från Bricmate.
Här möts du av en bostad som andas kvalitet i varje detalj. Exempelvis kan det vackra plankgolvet i vitoljad ek nämnas, liksom det snickeribyggda köket, designat av arkitekten och unikt skapat för denna förening. Både kökets bänkskiva och badrummets stensättning av vacker kermaik från Bricmate.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med ett separat sovrum i fil. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen med fri utsikt över Roslags Näsby. Här kan du njuta av solen i ett optimalt läge, medan glasräcket skapar en känsla av rymd och ger extra ljusinsläpp.
Det stora, helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober och ett praktiskt källarförråd.
-
Reserva una valoración gratuita con Sebastian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Stomme: Stålstomme med utfackningsväggar i trä respektive prefabbetong med tegel
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Prefabricerad betong med ingjuten tegel
Uppvärmningssätt: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,
RN3 Stationen har miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punkter i extra ränterabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.
Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:
- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.
- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas (dispens från EU-regeler gäller lika länge som kvarnens tekniska livslängd).
- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.
- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
04
TV/Internet
Fiber finns framdraget till varje bostad och ett kollektivt avtal har tecknats via Telia för varje bostadsrätt. Via fiber levereras samtliga mediatjänster så som TV och Internet. Kostande för 100/100 Mbit/s internet samt kanalpaket lag från Telia debiteras ni en avgift om 190kr/månaden.
05
Balkong
Från vardagsrummet når ni bostadens trevliga balkong
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns tillgång till ett varmgarage som ni når direkt med hissen. Föreningen fogar över totalt 36 parkeringsplatser. Kostande för en parkeringsplats i varmgaraget kostar 1 650 kr/månaden. Föreningen har också tillgång till garageplatser med laddstolpe för hybridbilar och elbilar.
I månadsavgiften för bostaden ingår också medlemskap i en bilpool som drivas av bolaget On Demand.
01
2 319 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd, trapphusstädning, medlemskap i bilpool och gemensam takterrass. För mediatjänster från Telia så som Internet 100/100 och TV med kanalpaket lagom debiteras ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.
300 kr/mån
190 kr/mån
105 kr/mån
595 kr/mån
Angivna driftskostnader baseras på en schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
0,92053 %
0,0092470
0,92053 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29
01
BRF RN3 Stationen. I föreningen finns 71 lägenheter.
Föreningen äger marken
RN3 Stationen stod klart för inflytt under kvartal fyra 2021 och består av totalt 71 st. lägenheter fördelat på storlekarna 2:or, 3:or, 4:or och en 5:a.
När projektet lanserade till försäljning under 2020 valde bostadsutvecklaren Stadsvillan fastigheter att utmana marknaden och erbjuda något helt annat. Man erbjöd attraktiva bostäder med arkitektritad inredning och en förening som vid försäljningsstart var "Täbys starkaste nyproduktionsförening".
Det begreppet bestod av väl tilltagna kostnadsposter i den ekonomiska planen (alltså högre kostnadsposter än vad konkurrenterna vid samma tidpunkt räknade med) samtidigt som man hade marknadens lägsta belåning av de nyproduktioner som fanns att köpa vid tillfället. Vidare kalkylerade man med väsentligt högre räntor än konkurrenterna vid samma tillfälle vilket skapat större buffertar i föreningen då den faktiska räntan landade betydligt lägre än den kalkylerade.
Nu när föreningens första årsredovisning är klar för helåret 2022 noteras att föreningen haft ett kraftigt positivt kassaflödet som vid återts utgång uppgick till 1 500 000 SEK och nu när 2023 års redovisning finns tillgänglig uppgår till dryga 2 200 000 SEK.
Föreningen belåning uppgår till 11 233 kr/m² vilket är exceptionellt lågt för ett nyproducerat hus i Stockholmsregionen och ca 25% läger än den genomsnittliga belåningen för nyproducerade föreningar uppförda vid samma tidpunkt..
Då föreningens hus är uppfört under 2021 föreligger inga kommande kostnader för renoveringar.
Nybyggda föreningar åtnjuter också en femårig garanti för byggfel vilket borga för att denna utgiftspost ej är aktuell fram till 2026
Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29
Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd
I föreningen finns tillgång till
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
- Medlemskap i bilpool
Privatbostadsföretag (äkta)
433 280 kr
Avgift
2 319 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd, trapphusstädning, medlemskap i bilpool och gemensam takterrass. För mediatjänster från Telia så som Internet 100/100 och TV med kanalpaket lagom debiteras ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.Hushållsström
300 kr/månTV och Bredband 100/100
190 kr/månVarmvatten
105 kr/månSammanlagd driftskostnad
595 kr/månKommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader baseras på en schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
0,92053 %Andel av årsavg.
0,0092470Andelstal insats
0,92053 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29Pizzeria IL Secondo Täby
95 m
Wong House
171 m
Mummas pizzeria
176 m
Gima SUSHI BAR
185 m
Bollywood bites indiska resturang
230 m
Laisings Dansskola
173 m
Förskolan Lille Katt i Täby AB
182 m
Ytterbyskolan
230 m
Habiliteket AB
361 m
Svalnäs skola & behandling
413 m
Tempo
220 m
Lidl
1,38 km
Stora Coop Danderyd
1,85 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,18 km
Roslags Näsby station
127 m
Tibble
652 m
Täby Centrum
1,22 km
Enebyberg station
1,28 km
Lahäll station
1,67 km
Roslags Näsby
188 m
Stationsvägen
194 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,11 km11 min9 min32 min
-
Al mar1,84 km11 min10 min33 min
-
Estación de ferrocarrilRoslags Näsby station127 m--
-
Parada de autobúsRoslags Näsby station119 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!