Linbastuvägen 4F

Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.

P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Totalt finns 326 p-platser. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån, p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.

År 2022 uppfördes denna bostad tillsammans med 7 stycken ytterligare i en tidigare förskola, hela bostaden renoverades därav i samband med detta.

Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 367 lägenheter, 51 hyresrätter och 12 lokaler.

Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 år 2015. Säljare var Akelius och ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna är uppförda 1986‐87 och innehåller 367 bostadsrätter.
I föreningen finns även 51 hyreslägenheter och 19 lokaler.

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.
I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och avkoppling.

"Byte av hissar och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen" - Information från föreningens hemsida.

13% i avgiftshöjning som började gälla 01 februari 2024
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.

År 2022 uppfördes denna bostad tillsammans med 7 stycken ytterligare i en tidigare förskola, hela bostaden renoverades därav i samband med detta.

Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.

Cykel- och barnvagnsrum, förråd, innergård och torg med lekplats

Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200 kr för första natten och sedan 100 kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi.

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.