En venta

Perrongvägen 29

Utgångspris

2 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 850 000 kr



Roslags Näsby— Täby

Perrongvägen 29


En venta
Utgångspris
2 850 000 kr

Täby - Roslags Näsby

+ En av Täbys starkaste förening
+ Klädkammare
+ Egen uteplats
+ Genomgående planlösning
+ Snickeribyggt kök

Välkommen till denna välplanerade 2:a med egen uteplats. Bostaden erbjuder en yteffektiv disposition fördelad på en stor social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I den andra endan ligger den privata delen bestående av klädkammare och stort sovrum belägen mot den lunga innergården. Den stora uteplats i västerläge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen. Den genomgående planlösningen med fönster i både öster och väster ger bostaden ett ljust intryck.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via garderober, klädkammare och ett källarförråd.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 850 000 kr
m2 útiles
49 m2
Comunidad
3 014 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
0 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Kais o Sebastian para más información sobre Perrongvägen 29.

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Sebastian Wallster

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Stomme: Stålstomme med utfackningsväggar i trä
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Fibercementskivor

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssätt: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,

Beskrivning

RN3 Stationen håller på att miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det så man erhållit certifieringen. De flesta större banker ger er 10 punkter i ränterabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade. I skrivande stund är certifieringen ännu ej klar och det är ingen garanti att det kommer att gå igenom.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas (dispens från EU-regeler gäller lika länge som kvarnens tekniska livslängd).

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till varje bostad och ett kollektivt avtal har tecknats via Telia för varje bostadsrätt. Via fiber levereras samtliga mediatjänster så som TV och Internet. Kostande för 100/100 Mbit/s internet samt kanalpaket lag från Telia debiteras ni en avgift om 190kr/månaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns tillgång till ett varmgarage som ni når direkt med hissen. Föreningen fogar över totalt 36 parkeringsplatser. Kostande för en parkeringsplats i varmgaraget kostar 1 650 kr/månaden. Föreningen har också tillgång till garageplatser med laddstolpe för hybridbilar och elbilar.

I månadsavgiften för bostaden ingår också medlemskap i en bilpool som drivas av bolaget On Demand.


Ekonomi

01
Avgift

3 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår källarförråd, trapphusstädning, kallvatten, värme samt tillgång till gemensam takterrass.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd, trapphusstädning, medlemskap i bilpool och gemensam takterrass. För mediatjänster från Telia så som Internet 100/100 och TV med kanalpaket lagom debiteras ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andelstal insats

1,13839 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29


Föreningen

01
Benämning

BRF RN3 Stationen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RN3 Stationen stod klart för inflytt under kvartal fyra 2021 och består av totalt 71 st. lägenheter fördelat på storlekarna 2:or, 3:or, 4:or och en 5:a.

När projektet lanserade till försäljning under 2020 valde bostadsutvecklaren Stadsvillan fastigheter att utmana marknaden och erbjuda något helt annat. Man erbjöd attraktiva bostäder med arkitektritad inredning och en förening som vid försäljningsstart var "Täbys starkaste nyproduktionsförening".

Det begreppet bestod av väl tilltagna kostnadsposter i den ekonomiska planen (alltså högre kostnadsposter än vad konkurrenterna vid samma tidpunkt räknade med) samtidigt som man hade marknadens lägsta belåning av de nyproduktioner som fanns att köpa vid tillfället. Vidare kalkylerade man med väsentligt högre räntor än konkurrenterna vid samma tillfälle vilket skapat större buffertar i föreningen då den faktiska räntan landade betydligt lägre än den kalkylerade.

Nu när föreningens första årsredovisning är klar för helåret 2022 noteras att föreningen haft ett kraftigt positivt kassaflödet som vid återts utgång uppgick till 1 500 000 SEK och nu när 2023 års redovisning finns tillgänglig uppgår till dryga 2 200 000 SEK.

Föreningen belåning uppgår till 11 233 kr/m² vilket är exceptionellt lågt för ett nyproducerat hus i Stockholmsregionen och ca 25% läger än den genomsnittliga belåningen för nyproducerade föreningar uppförda vid samma tidpunkt..

Kommande renoveringar

Då föreningens hus är uppfört under 2021 föreligger inga kommande kostnader för renoveringar.

Nybyggda föreningar åtnjuter också en femårig garanti för byggfel vilket borga för att denna utgiftspost ej är aktuell fram till 2026

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
- Medlemskap i bilpool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

545 669 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 014 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår källarförråd, trapphusstädning, kallvatten, värme samt tillgång till gemensam takterrass.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd, trapphusstädning, medlemskap i bilpool och gemensam takterrass. För mediatjänster från Telia så som Internet 100/100 och TV med kanalpaket lagom debiteras ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån vilket tillkommer ovan angiven avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andelstal insats
1,13839 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade, kontrollerat med styrelsen 2024-02-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria IL Secondo Täby

76 m


Wong House

159 m


Mummas Pizzeria

167 m


Gima SUSHI BAR

171 m


Bollywood bites indiska resturang

223 m


Laisings Dansskola

162 m


Förskolan Lille Katt i Täby AB

174 m


Ytterbyskolan

236 m


Habiliteket AB

345 m


Svalnäs skola & behandling

395 m


Tempo

205 m


Lidl

1,37 km


Stora Coop

1,83 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,19 km


Roslags Näsby station

112 m


Tibble

670 m


Täby Centrum

1,24 km


Enebyberg station

1,26 km


Lahäll station

1,67 km


Roslags Näsby

170 m


Stationsvägen

202 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,09 km
    9 min
    9 min
    32 min
  • Al mar
    1,84 km
    8 min
    9 min
    32 min
  • Estación de ferrocarril
    Roslags Näsby station
    112 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Parada de autobús
    Roslags Näsby station
    108 m
    3 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kais o Sebastian!

Kais Ghedamsi

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Sebastian Wallster

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.