Próximas ventas

Klippvägen 14A

Guardado



Östra Vallabrink— Täby

Klippvägen 14A


Próximas ventas

Täby - Östra Vallabrink

FÖR ATT BOKA DIG PÅ EN FÖRHANDSVISNING, ANMÄL DIG PÅ MÄKLARHUSETS SIDA PÅ KNAPPEN "BOKA". VI KOMME ÅTTERKOMMA TILL DIG OCH BEKRÄFTA TIDEN FÖR VISNINGEN PER E-POST

Välkommen till Klippvägen 14A i omtyckta Vallabrink – En fantastiska villa med en bobar yta om hela ca 217 m², ryggåstak med öppet till nock och hela 4-5 sovrum med ett underbart läge på en stor hörntomt med en trevlig atmosfär både inomhus och utomhus! Här erbjuds en perfekt kombination av funktionalitet och en varm, hemtrevlig känsla.

Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden skapar en härlig rymd och känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med stora sällskap av familj och vänner. Det nyrenoverade och exklusiva köket är stilrent och modernt, utrustat med en praktisk köksö och en matplats. Härifrån, likt som från ett av sovrummen, nås en härlig balkong i västerläge.

På detta plan finner du även två sovrum, som ursprungligen utgjorde tre sovrum och som enkelt går att återskapa om behovet finns. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med möbler från Haven och har ett inbjudande badkar för lugna stunder. Klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme.

På entréplan möts du av en stor hall med goda avhägningsmöjligheter och med en helkaklad wc direkt intill. Det rymliga allrummet, utrustat med en stämningsfull öppen spis, utgör en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. På entréplan finns även två flexibla rum som kan användas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Den stora tvättstugan är smart planerad, komplett med dusch.

Tomten är välskött och erbjuder fina ytor för både de yngres lek och de äldres fritidsintressen. Den stenlagd uteplatsen utgör en perfekt plats för att avnjuta en kopp kaffe eller en trevlig grillkväll med familjen. För extra bekvämlighet finns både garage och förråd på tomten samt en asfalterad uppfart med laddbox för bilen.

Läget är perfekt för dig som värdesätter närhet till förskolor, skolor, matbutik och goda kommunikationer. Detta är en villa som verkligen bjuder in till ett härligt och bekvämt liv med plats för hela familjen.

Välkommen till Klippvägen 14A – En plats att kalla hem i eftertraktade Vallabrink!


Útil/construido
168/69 m2
Gastos
46 301 SEK/año
Área parcela
806 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Sebastian o Amanda para más información sobre Klippvägen 14A.

Amanda Brommels

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd och känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med stora sällskap av familj och vänner.
Stort vardagsrum med ryggåstak.

Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd och känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med stora sällskap av familj och vänner.

Det förvaringsrika köket är stilrent och modernt, utrustat med en praktisk köksö och en matplats. Härifrån, likt som från ett av sovrummen, nås en härlig balkong i västerläge.
Stort vardagsrum med ryggåstak.

Övre plan imponerar med ett stort vardagsrum där den fantastiska takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd och känsla. Här finns även plats för en extra matplats som gör det enkelt att umgås och njuta av måltider med stora sällskap av familj och vänner.

Nyrenoverat kök med från Ballingslöv med vackra stenbänkar.

Det förvaringsrika köket är stilrent och modernt, utrustat med en praktisk köksö och en matplats. Härifrån, likt som från ett av sovrummen, nås en härlig balkong i västerläge.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och har ett inbjudande badkar för lugna stunder. Klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme.
Nyrenoverat med vacker klinker och inredning från Haven

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och har ett inbjudande badkar för lugna stunder. Klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

69 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY FLYGELN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med souterrängdel

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä & lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Fastigheten har gjort en långtidsmätning av radon 2018. Resultat uppvisar låga värden om endast 60 Bq/m³ luft. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m³ luft.

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump & braskamin

Renovering omarbetning etc

2007 Ny papp och nya takpannor
2008 Utbyggnad balkongen
2009-2013 Nya fönster
2010 FTX-aggregatet på vinden inkl ny kanaldragning
2011 Ny garageport
2015 Ny panna (Nibe) inkl VVB
Ca 2016 Ny värmepump (Nibe luft-vatten)
2016 Renovering tvättstuga och WC nedre plan
2017 Tillbyggnad garage och ny friggebod
2017 Radonsug installerad
2018/19 Putsning fasad
2020/21 Renovering badrum övre plan
2021 Relining allt i bottenplattan inkl ny brunn i garaget
2023 Uppfräschning kök inkl. byte av bänkskiva, micro, ugn, spis och fläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-21

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till ett öppet fibernät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en bod med bra förvaring för alla dina behov.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart där du ledigt parkerar tre bilar. Utöver det finns ett varmgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Flygeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-16, Senast ändrad: 2023-02-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 006 000 kr

Markvärde

3 806 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

6 118 kr/år

Renhållning

1 951 kr/år

Elkostnad

38 232 kr/år

Årlig elförbrukning

21600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 301 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 826 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden oktober 2023 till september 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Ett avdrag för laddning av elbil har gjorts med 1 000 kW/h per år på ovan angiven förbrukning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 006 000 kr
Markvärde
3 806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
6 118 kr/år
Renhållning
1 951 kr/år
Elkostnad
38 232 kr/år
Årlig elförbrukning
21600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 301 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 826 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden oktober 2023 till september 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Ett avdrag för laddning av elbil har gjorts med 1 000 kW/h per år på ovan angiven förbrukning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Youran AB

797 m


Vallathai

800 m


V.T.S Pizzeria

833 m


The Greek on Wheels

858 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,6 km


Lovis Förskola

343 m


Barnens Hus

379 m


Friluftsförskolor Riddersvik

395 m


Frilufts Förskolor Broby

432 m


Brinkskolan

477 m


Hellenic food

196 m


Lidl

2,05 km


Tempo

2,83 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,8 km


Stora Coop Danderyd

4,13 km


Visinge station

1,38 km


Ensta

1,57 km


Tibble

2,24 km


Täby Centrum

2,56 km


Roslags Näsby station

2,75 km


Brinkvägen

194 m


Trädgårdsvägen

287 m


Anbudsvägen

366 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Al mar
    4,45 km
    13 min
    18 min
    1 tim 15 min
  • Estación de ferrocarril
    Visinge station
    1,38 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Brinkvägen
    194 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian o Amanda!

Amanda Brommels

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.