+ Huvudbyggnad får uppföras i två plan.
+ Huvudbyggnad får uppföras med primär bruksarea om 235 kvm
+ alt en max BYA om 200 kvm
+ Fristående garage/uthus får uppföras om max 50 kvm
+ Pantbrev finns om 3 250 000 kr för fastigheten.
+ Tomten är ej bunden till någon husleverantör.

Stort tomt i populära Löttingelund där du nu har möjlighet att bygga ditt drömhus från grunden!

Denna fastighet säljs i befintligt skick där det idag står ett mindre fritidshus i stort behov av renovering på tomten. Fastigheten har idag totalt sex stycken digitala pantbrev med ett totalbelopp om 3 250 000 kr.
Fastigheten har beteckning BFII 12 n i detaljplanen L4 ( Se detaljplanen samt områdesreglering från 2023 i sin helhet under fliken dokument)

Detaljplans förklaring:
B= bostadsändamål
F= fristående byggnader
II= Två våningar
12= minsta tomtstorlek 1.200 kvm denna tomt är 1.569 kvm
n = vind får ej inredas

Övrigt:
Garage och uthus får uppföras minst 1 meter från tomtgräns, dock ej på prickmark.

Endast en huvudbyggnad och ett garage eller uthus får uppföras.

Huvudbyggnad får uppföras med en primär bruksarea ( sammanlagda arean för alla våningsplan innanför ytterväggar ) motsvarande 15% av tomtytan = 1.569kvm x 15% = 235 kvm.
Det finns dock en områdesreglering från 2023 som säger max 200 kvm BYA ( BYA= byggnadsarea som byggnad upptar på mark ) i detta fall om ett en-planshus är aktuellt så kan man inte bygga större än 200 kvm inkl garagebyggnad.

Garage eller uthus får uppföras med en sekundär bruksarea ( byggnadens area utanför ytterväggar kallas även byggarea ) om högst 50 kvm.

Endast en lägenhet får inrymmas i huvudbyggnad. Inget boningsrum får inrymmas i gårdsbyggnad.

Byggnadshöjden får vara för en-planshus 4,0 meter och för två-planshus 7,0 meter, Garage 2,5 meter.

Det är upp till köparen att noggrant undersöka gällande detaljplan och områdesreglering samt ansöka om eventuellt bygglov hos Täby Kommun.