En venta

Solhagavägen 107

Utgångspris

3 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 895 000 kr



Nälsta— Spånga— Stockholm

Solhagavägen 107


En venta
Utgångspris
3 895 000 kr

Stockholm - Spånga - Nälsta

Välkomna till ett välplanerat parhus med ett oslagbart läge. Huset är till stora delar orginal men nytt takpapp lades nytt 2018 och fönster byttes 2020. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.

Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir tagen av husets stora charm. Med entrévåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar, här finner vi även en WC & tvättstuga samt utgång till huset gröna trädgård. På övervåningen finner ni fyra sovrum, balkong samt ett rymligt badrum. Husets stora fönsterpartier från två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.

Huset har en uteplats med flertal soltimmar, det finns även möjlighet att skapa en till uteplats längs gaveln. Gavelläge, fyra sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, eget garage med gott om förvaringsmöjligheter, närheten till kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Nälsta. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende med stora möjligheter.

- Friköpt tomt med gavel.
- Gott om förvaring.
- Eget garage.
- Renoveringsmöjlighet.
- Flertalet lekplatser i området.
- Barnvänligt område.

Varmt välkommen till Solhagavägen 107 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.


Utgångspris
3 895 000 kr
m2 útiles
118 m2
Gastos
16 500 SEK/año
Área parcela
188 m2
Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Casa pareada


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Meddela ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Viktor para más información sobre Solhagavägen 107.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ARVSLOTTEN 21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

29

Mark

Berg

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Fönster

3-glas fönster med isolerkassett

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer

Renovering omarbetning etc

- Nytt papptak lades om 2018.
- Fönster bytta 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23


04
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm arvslotten ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv arvslotten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-19, Senast ändrad: 1982-03-04), Arvslotten t 16-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-02, Senast ändrad: 1991-06-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 794 000 kr

Markvärde

1 447 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 025 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Huset har stått tomt senaste åren. Angiven energiförbrukning är hämtade uppgifter från grannhuset.
Kostnad för elen är beräknad på 1 kronor kWh.
Sophämtning är individuell men ligger på cirka 2000 kronor per år.
Hemförsäkring tillkommer.

Svar från ordförande:

- Kostnaden till samfälligheten ligger på 500kr per år som betalas till Anna (kassör) Solhagavägen 101. Kan hända att vi höjer den någon hundring vid nästa möte som vi i bästa fall har en gång per år.

- I samfällighetsavgiften ingår sand/salt till dem asfalterade allmänningarna, bränsle till snöslungan, sopborstar/spadar samt bättringsfärg till ”gröna” stenmuren, dvs sånt som används till allmänningarna. ALLT annat underhåll bekostas utav respektive hushåll.

- Det som är viktigt att känna till är att bergets ytor är allmäningar (ägare Sios Fastigheter AB) men som vi har nyttjanderätt på, likaså nästan all asfalterad yta, se tomtgränser på Eniro. https://kartor.eniro.se/m/uDLve

- Alla hushåll hjälper till med snöskottning, sandning på vintern samt sopning, ogräs osv på sommaren. Alla hushåll hjälps dessutom till att rengöra sopkärlen under sommarmånaderna.
Dvs ett gemensamt ansvar att hålla alla ytor fina och fräscha.

- Alla hushåll har en egen vattenmätare, den avläses var tredje månad utav respektive hushåll, uppgifterna ges/mejlas till Anna på Solhagavägen 101 som räknar ihop kostnad för respektive hushåll. Hon debiterar sedan hushållen var 3:e månad efter att hon fått den gemensamma fakturan från Stockholm vatten. Alla hushåll har en gemensam huvudvattenmätare som vi alla hjälps åt att läsa av en gång om året nere vid vägen.

- Vi har ingen gemensam sophämtning utan varje hushåll betalar för sin egen hämtning, i vårt fall ett 140-liters kärl som töms var 4:e vecka, total årskostnad ca 2000kr. Dem bruna kärlen för matavfall delar vi på men dem är ju gratis att få tömda.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 188 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Markvärde
1 447 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har stått tomt senaste åren. Angiven energiförbrukning är hämtade uppgifter från grannhuset.
Kostnad för elen är beräknad på 1 kronor kWh.
Sophämtning är individuell men ligger på cirka 2000 kronor per år.
Hemförsäkring tillkommer.

Svar från ordförande:

- Kostnaden till samfälligheten ligger på 500kr per år som betalas till Anna (kassör) Solhagavägen 101. Kan hända att vi höjer den någon hundring vid nästa möte som vi i bästa fall har en gång per år.

- I samfällighetsavgiften ingår sand/salt till dem asfalterade allmänningarna, bränsle till snöslungan, sopborstar/spadar samt bättringsfärg till ”gröna” stenmuren, dvs sånt som används till allmänningarna. ALLT annat underhåll bekostas utav respektive hushåll.

- Det som är viktigt att känna till är att bergets ytor är allmäningar (ägare Sios Fastigheter AB) men som vi har nyttjanderätt på, likaså nästan all asfalterad yta, se tomtgränser på Eniro. https://kartor.eniro.se/m/uDLve

- Alla hushåll hjälper till med snöskottning, sandning på vintern samt sopning, ogräs osv på sommaren. Alla hushåll hjälps dessutom till att rengöra sopkärlen under sommarmånaderna.
Dvs ett gemensamt ansvar att hålla alla ytor fina och fräscha.

- Alla hushåll har en egen vattenmätare, den avläses var tredje månad utav respektive hushåll, uppgifterna ges/mejlas till Anna på Solhagavägen 101 som räknar ihop kostnad för respektive hushåll. Hon debiterar sedan hushållen var 3:e månad efter att hon fått den gemensamma fakturan från Stockholm vatten. Alla hushåll har en gemensam huvudvattenmätare som vi alla hjälps åt att läsa av en gång om året nere vid vägen.

- Vi har ingen gemensam sophämtning utan varje hushåll betalar för sin egen hämtning, i vårt fall ett 140-liters kärl som töms var 4:e vecka, total årskostnad ca 2000kr. Dem bruna kärlen för matavfall delar vi på men dem är ju gratis att få tömda.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 188 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang

661 m


Indian Corner

661 m


Has

694 m


Il Postino

749 m


Flysta Pizzeria

757 m


Förskola Järneken - Pysslingen Förskolor

212 m


Nälstaskolan

248 m


Förskola Trolleborgen - Pysslingen Förskolor

256 m


Förskolan Grottan

672 m


Förskolan Harspåret

698 m


Nälsta Kiosken / Blå Kiosken

308 m


Hemköp Vällingby Centrum

1,2 km


Lidl

1,33 km


Stora Coop Spånga

1,38 km


Stora Coop

1,67 km


Järneksvägen

118 m


Nälstaplan

304 m


Rättar Vigs väg

336 m


Spånga station

1,41 km


Spånga

1,45 km


Barkarby

3,88 km


Sundbyberg

4,87 km


Helenelund

5,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,1 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    7,21 km
    18 min
    35 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    1,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Järneksvägen
    118 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.